Дата публикации:
Кто может получить землю бесплатно?
С действует новая редакция п. 4 ст. 3 Земельного кодекса РФ.
В 2026 году в Новой Деревне (муниципальное образование Октябрьское) бесплатный участок в собственность можно получить в следующих случаях:
- жилой дом, возведённый до , используется для постоянного проживания, но право собственности на него не зарегистрировано (действует до );
- земля предоставлялась до на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения;
- взамен изымаемого участка по п. 27 ст. 3 Закона № 137-ФЗ;
- в рамках муниципальных льгот для отдельных категорий граждан (инвалиды, ветераны, многодетные семьи).
Алгоритм оформления права собственности
Шаг 1. Подготовка документов
- Заявление о предоставлении участка бесплатно (форма МФЦ).
- Паспорт заявителя.
- Кадастровый паспорт (или выписка из ЕГРН) на дом.
- Технический план построенного объекта (подготавливает кадастровый инженер).
- Документы, подтверждающие льготный статус (справки, удостоверения).
- Разрешение на строительство или постановку на учёт объекта ИЖС (если требуется).
Шаг 2. Обращение в муниципалитет
Заявление подаётся в Администрацию Октябрьского городского поселения:
- лично в МФЦ «Мои документы» г. Новая Деревня;
- через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru).
Срок рассмотрения — 30 календарных дней. При положительном решении выдаётся резолюция о предоставлении земельного участка.
Шаг 3. Кадастровый учёт
После получения резолюции необходимо:
- Заказать межевой план и согласовать границы с соседями (5–10 дней).
- Подать межевой план и заявление в Росреестр (МФЦ) на постановку участка на кадастровый учёт.
Срок постановки на учёт — 7 рабочих дней. В результате формируется кадастровый номер участка.
Шаг 4. Регистрация права собственности
В МФЦ подаются:
- заявление о регистрации права (форма Росреестра);
- резолюция муниципалитета о бесплатном предоставлении;
- выписка ЕГРН на дом;
- квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. для физлиц, но льготники освобождаются — ст. 333.35 НК РФ);
- паспорт.
Срок регистрации, 5–7 рабочих дней. Готовая выписка из ЕГРН выдаётся лично или направляется в электронном виде.
Особенности для домов, построенных до 1998 года
Если вы проживаете в доме, построенном до , и право собственности на него не зарегистрировано:
- до можно оформить землю под таким домом без торгов и бесплатно;
- достаточно предоставить акт органа местного самоуправления о факте проживания и технический план на дом;
- следующий этап — регистрация права собственности на дом и одновременно на земельный участок.
Как узнать, есть ли задолженности по налогам на землю и дом?
Перед оформлением рекомендуется проверить:
- ФНС — через личный кабинет налогоплательщика;
- Госуслуги — раздел «Налоги и сборы»;
- Муниципалитет, погашение арендных платежей за землю (если участок ранее сдавался в аренду).
Реквизиты МФЦ в Новой Деревне
Адрес: г. Новая Деревня, ул. Лесная, д. 12
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00, вс 09:00–16:00
Бесплатное оформление земли в собственность в Новой Деревне возможно при соблюдении законодательных оснований и прохождения стандартной процедуры: подача заявления → кадастровый учёт → регистрация в Росреестре. Юристы рекомендуют начать подготовку документов заранее, особенно если дом построен до 1998 года — это позволит воспользоваться льготой до 2031 года без дополнительных затрат.