Актуально на 19 апреля 2026 года. В Урене, как и во всей России, активно реализуется программа реновации и снос ветхого жилья. Чтобы избежать потери имущества и получить законную компенсацию, владельцам квартир и домов необходимо своевременно оформить право собственности. Ниже — подробная инструкция, списки документов, сроки и ценовые ориентиры.
Почему важно оформить право собственности до сноса
- Риск признания строения самовольной постройкой и снос без компенсации.
- Возможность участвовать в программе реновации и получить равноценное жильё или денежную выплату.
- Доступ к льготным ипотечным программам для приобретения новой недвижимости.
Какие документы потребуются в 2026 году
Основной пакет для регистрации в Росреестре
- Заявление по форме Росреестра (форма № РОСР-1/РОСР-2).
- Паспорт собственника (РФ) или нотариально заверенная доверенность.
- Правоустанавливающий документ:
- Договор купли-продажи, дарения, наследства или свидетельство о праве собственности старого образца.
- Выписка из ЕГРН (если права уже зарегистрированы).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (содержит кадастровый номер, площадь, технические характеристики).
- Кадастровый план земельного участка (для частных домов).
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроев) или технический план БТИ для старых домов.
- Квитанция об оплате госпошлины, 2 000 ₽ для физлиц (квартира, комната) и 350 ₽ для земельного участка.
Дополнительно при сносе
- Акт обследования здания (выдаётся администрацией Урень).
- Постановление о включении дома в программу реновации.
- Справка из Фонда капремонта об отсутствии долгов.
- Соглашение о переселении и компенсации (подписывается с администрацией).
Пошаговая инструкция по оформлению
Шаг 1. Проверка юридической чистоты
Закажите электронную выписку из ЕГРН на портале rosreestr.gov.ru или через МФЦ Урень. Убедитесь, что:
- объект не заложен,
- нет арестов или судебных запретов,
- все предыдущие собственники легально вышли из прав.
Шаг 2. Получение технического плана
Если дом построен до , достаточно технического паспорта БТИ. Для новых объектов — закажите технический план кадастрового инженера (срок до 10 дней, стоимость от 8 000 ₽).
Шаг 3. Подача заявления в Росреестр
Варианты подачи:
- Лично в МФЦ Урень (ул. Советская, 45).
- Онлайн через Госуслуги или сервис «Онлайн-Росреестр».
- Курьером через аккредитованный почтовый оператор (СДЭК, Почта РФ).
Шаг 4. Регистрация и получение выписки
Срок рассмотрения — 5-7 рабочих дней. По готовности придёт уведомление в личный кабинет на Госуслугах или СМС. Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ или скачать в электронном виде.
Стоимость услуг в Урене на апрель 2026 г.
| Услуга | Минимальная цена, ₽ | Максимальная цена, ₽ |
|---|---|---|
| Госпошлина за регистрацию квартиры | 2 000 | 2 000 |
| Госпошлина за регистрацию дома + участка | 2 350 | 2 350 |
| Технический план (кадастровый инженер) | 8 000 | 15 000 |
| Юридическое сопровождение (юрист) | 5 000 | 30 000 |
| Экспресс-выписка из ЕГРН на дому | 800 | 1 500 |
Дачная амнистия: упрощённый вариант до 1 марта 2031 года
Если ваш дом в Урене был построен до и расположен на дачном, садовом или ИЖС-земельном участке, можно воспользоваться «дачной амнистией»:
- Не требуется разрешение на строительство.
- Достаточно декларации о характеристиках объекта и правоустанавливающего документа на землю.
- Госпошлина снижена до 350 ₽.
Что делать, если дом уже включён в программу сноса
До подписания соглашения о реновации
- Оформите право собственности (см. инструкцию выше).
- Уведомите администрацию Урень о желании участвовать в программе реновации.
- Согласуйте условия: эквивалентное жильё или денежную компенсацию;
После подписания соглашения
- Регистрируйте право на новое жильё в Росреестре бесплатно (по льготному тарифу).
- Срок регистрации — 3 рабочих дня при подаче через МФЦ Урень.
Контакты и полезные ресурсы
- МФЦ Урень: ул. Советская, 45, тел. 8 (831-34) 2-20-40.
- Росреестр по Нижегородской области: rosreestr.gov.ru.
- Госуслуги: gosuslugi.ru, раздел «Недвижимость — Регистрация прав».
- Бесплатная юридическая консультация: 8 800 350-20-20 (горячая линия Фонда содействия реформированию ЖКХ).
Памятка на один экран
Проверьте ЕГРН.
Соберите пакет документов.
Оплатите 2 000 ₽ госпошлины.
Подайте заявление в МФЦ Урень или онлайн.
Получите выписку из ЕГРН.
Подпишите соглашение о реновации, если дом вошёл в программу.
Зарегистрируйте право на новое жильё льготно.
Если остались вопросы, оставьте заявку на консультацию юриста по недвижимости в Урене через форму ниже. Мы перезвоним в течение 15 минут!