Вступление: почему важно не откладывать
После смерти владельца квартиры у наследников остаётся всего 6 месяцев для подачи заявления о принятии наследства. Пропуск этого срока чреват судебными разбирательствами, поэтому процедуру лучше начать как можно раньше.
Куда обращаться в Наро-Фоминске
- Нотариальная контора г. Наро-Фоминск, Киевское шоссе, 50-й км (работает с наследственными делами любой сложности).
- МФЦ «Мои документы» – для подачи документов в Росреестр после получения свидетельства о праве на наследство.
- Агентство недвижимости «Наро-Фоминское» – помогает собрать пакет документов и провести независимую оценку.
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Сбор первичных документов
| Документ | Где получить |
|---|---|
| Свидетельство о смерти | ЗАГС по месту смерти |
| Справка из ЕГРН (выписка о кадастровой стоимости) | rosreestr.ru или МФЦ |
| Правоустанавливающие документы на квартиру | Домовая книга, ЕГРН, предыдущее свидетельство о праве собственности |
| Справка об отсутствии задолженности ЖКХ | ЕИРЦ Наро-Фоминского района |
Шаг 2. Независимая оценка (если требуется)
Это нужно для расчёта госпошлины и при дальнейшей продаже квартиры. В Наро-Фоминске работают:
- Центр Судебной экспертизы и Независимой оценки – тел. 8 (495) -04-51-98, бесплатная консультация.
- Оценщики на Профи.ру – 283 специалиста, средняя цена 4 000–7 000 руб.
Шаг 3. Подача заявления у нотариуса
- Записаться на приём онлайн через сайт notariat.ru или по телефону 7 (495) -30-10-50.
- Прийти с паспортом, свидетельством о смерти и правоустанавливающими документами;
- Оплатить госпошлину:
- 0,3 % от кадастровой стоимости (для наследников 1-й очереди), но не более 100 тыс. руб.
- 0,6 % – для остальных очередей.
Шаг 4. Получение свидетельства о праве на наследство
Через 6 месяцев после смерти владельца нотариус выдаёт свидетельство. Оно заменяет договор купли-продажи и подтверждает ваше право собственности.
Шаг 5. Регистрация в Росреестре
- Пакет: свидетельство + заявление + квитанция о госпошлине 2 000 руб.
- Срок регистрации – 5–7 рабочих дней.
- Получить выписку ЕГРН можно в МФЦ или на сайте rosreestr.ru.
Особые ситуации
Наследование по завещанию
Если есть завещание, достаточно предъявить его нотариусу и оплатить госпошлину. Сроки те же – 6 месяцев.
Наследование по закону (без завещания)
Очередность: дети-супруг-родители (1-я очередь), братья/сестры-дед/бабка (2-я) и т.д. Потребуется подтверждение родства (свидетельства о рождении/браке).
Есть долги по ЖКХ
Сначала потребуется погасить задолженность. Иначе Росреестр откажет в регистрации.
Стоимость оформления в Наро-Фоминске (2026)
| Услуга | Цена, руб. |
|---|---|
| Независимая оценка квартиры 1–2-комнатной | 4 000–7 000 |
| Госпошлина (1-я очередь, кадастр 6 млн руб.) | 18 000 (0,3 %) |
| Госпошлина Росреестр | 2 000 |
| Услуги нотариуса | 2 000–5 000 |
Контакты и полезные ссылки
- Нотариальная палата Московской области – notmo.ru
- Росреестр – rosreestr.gov.ru
- МФЦ Наро-Фоминска – Киевское шоссе, 50-й км, тел. 8 (495) -04-51-98
- Бесплатная юридическая консультация – Комитет по управлению имуществом Наро-Фоминского городского округа (администрация, 2-й этаж).
Начинайте процедуру в течение первого месяца после смерти.
Сразу проверьте квартиру на наличие запретов и арестов через rosreestr.gov.ru.
Храните все чеки и квитанции – они пригодятся при продаже квартиры.
Важно: любые спорные вопросы (долги, раздел имущества) лучше решать через суд при участии опытного наследственного юриста. Адвокатские бюро Наро-Фоминска готовы взять дело «под ключ» – от сбора документов до получения выписки ЕГРН.