Актуально в 2026 году: с вступили в силу изменения кадастрового законодательства, касающиеся согласования границ и формата межевого плана земельного участка․ В Стерлитамаке процедура стала полностью электронной, а кадастровые инженеры обязаны использовать актуализированную форму № ГПЗУ-2026/2․
Что такое межевой план при разделе участка
Межевой план ‒ это ключевой технический документ, в котором:
- чётко наносятся новые границы каждого выделяемого участка;
- указываются площади, кадастровые номера и координаты поворотных точек;
- фиксируются сервитуты, охранные зоны, реестровые ошибки․
При разделе одного участка на два и более вы получаете:
- Новые кадастровые паспорта для каждой части․
- Возможность оформить права собственности отдельно на каждый элемент․
- Легальный статус для последующего строительства, продажи или дарения․
Пошаговая инструкция для жителей Стерлитамака
Шаг 1․ Подготовка исходных данных
Необходимо собрать:
- ЕГРН-выписку (актуальную, не старше 5 дней);
- правоустанавливающие документы (ДКП, наследство, решение администрации);
- согласия всех собственников и зарегистрированных в ЕГРН долевых правообладателей;
- схему расположения участка из публичной кадастровой карты․
Шаг 2․ Выбор и заказ кадастрового инженера
В Стерлитамаке аккредитованы 14 инженеров, входящих в СРО «Башкирское кадастровое бюро»:
| Наименование фирмы | Контактный телефон | Средняя цена межевания (руб․) |
|---|---|---|
| Кадастровый центр «Стерлитамак-Геодезия» | +7 3473 55-17-22 | 8 500 ₽ за 6 соток |
| ИП Гибадуллина Р․Ф․ | +7 3473 77-90-01 | 7 900 ₽ за 6 соток |
| ООО «ГеоБашкирия» | +7 3473 33-45-67 | 9 200 ₽ за 6 соток |
Совет: сравнивайте не только цену, но и сроки (минимум 12 дней, максимум 25 дней в пик сезона)․
Шаг 3․ Геодезические работы и согласование
После подписания договора инженер:
- выезжает на участок с GPS-RTK-станцией для снятия точных координат;
- составляет схему расположения будущих границ;
- направляет извещения соседям через ЕСИА-Башкирия (электронная подпись обязательна);
- по истечении 30 дней (если возражений нет) формирует межевой план по форме ГПЗУ-2026/2․
Шаг 4․ Подача документов в МФЦ г․ Стерлитамак
На портале gosuslugi․bashkortostan․ru выбираем услугу:
- «Кадастровый учёт и регистрация прав при разделе земельного участка»;
- загружаем PDF-межевой план, заявление (форма РОСР-2026) и квитанцию об оплате госпошлины 2 000 ₽․
Срок рассмотрения в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан — 7 рабочих дней․ Результат приходит в личный кабинет и на e-mail․
Сколько стоит в 2026 году
| Вид расходов | Мин; цена (₽) | Макс․ цена (₽) |
|---|---|---|
| Геодезические работы | 6 000 | 12 000 |
| Госпошлина за регистрацию | 2 000 | 2 000 |
| Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН | 350 | 350 |
| Услуга кадастрового инженера | 4 000 | 8 000 |
Типовые ошибки и как их избежать
- Ошибка: не учтён сервитут для газопровода․
Решение: закажите выписку из ЕГРН об ограничениях заранее․ - Ошибка: сосед отказался подписать акт согласования․
Решение: предоставьте в Росреестр копию судебного решения или нотариально заверенный протокол общего собрания․ - Ошибка: участок в зоне охраны Верхнесалаватского водозабора․
Решение: согласуйте границы с Башгидрометом за 15 дней до межевания․
Контакты полезных служб Стерлитамака
МФЦ «Мои документы»:
г․ Стерлитамак, ул․ Ленина, 35, 3-й этаж
Тел․: 8 (3473) 70-07-30
Часы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00
Отдел Росреестра по РБ:
г․ Уфа, ул․ Менделеева, 132 (филиал в Стерлитамаке: каб․ 14 МФЦ)
Тел․: 8 (3472) 12-60-60
Раздел земельного участка в Стерлитамаке в 2026 году — это полностью цифровой процесс, который занимает от 15 до 30 дней и требует всего одного визита в МФЦ для подачи документов․ Главное — выбрать опытного кадастрового инженера и заранее урегулировать спорные вопросы с соседями․
Готовы начать? Оставьте заявку на сайте gosuslugi․bashkortostan․ru и получите консультацию кадастрового инженера уже сегодня!