В 2026 году размер материнского (семейного) капитала составляет 728 921,90 руб.
и может быть направлен на улучшение жилищных условий, в т.ч. на покупку квартиры,
доли в квартире или дома в Дмитрове и Дмитровском городском округе. Ниже приведён подробный
алгоритм, документы, сроки и типичные ошибки.
Какое жильё можно купить в Дмитрове
- Объект должен находиться в жилом фонде.
Купить комнату в общежитии или в нежилом фонде нельзя. - Готовое или строящееся жильё.
При покупке на этапе строительства требуется заключение о соответствии требованиям
к жилому помещению (действует с ). - Доли всех членов семьи.
Обязательно нужно оформить доли на детей в размере не менее учтённой части маткапитала. - Коммунальные квартиры.
Потребуется письменное согласие всех соседей-сособственников на отчуждение доли.
Пошаговая инструкция
- Получение сертификата.
С 2020 г. сертификат оформляется автоматически через Госуслуги
или отделение ПФР после рождения (усыновления) ребёнка. - Проверка остатка материнского капитала.
Через МФЦ, Госуслуги или ПФР нужно взять выписку об остатке средств. - Подбор объекта.
Выберите квартиру/дом/долю в Дмитрове, убедитесь в её юридической чистоте
(выписка из ЕГРН, отсутствие обременений). - При покупке без ипотеки – договор купли-продажи с обязательным условием
об оформлении долей детям. - При ипотеке – договор займа/ипотечный договор и доп.соглашение
о привлечении маткапитала на первоначальный взнос или погашение долга. - Сбор документов для ПФР.
- Заявление о распоряжении (форма ПФР).
- Паспорта родителей, свидетельства о рождении детей.
- Договор купли-продажи (долевого участия) или ипотечный договор;
- Разрешение органа опеки, если доли детей уменьшаются (при покупе более крупной квартиры).
- Выписка из ЕГРН (или застройщика – при ДДУ).
- Банковские реквизиты продавца или реквизиты банка-залогодержателя.
- Подача заявления.
Дмитровский отдел ПФР: ул. Красноармейская, 6 или любой МФЦ «Мои документы» г. Дмитрова. - Ожидание перечисления.
Рассмотрение – до 10 рабочих дней, перечисление – ещё 5 рабочих дней. - Государственная регистрация.
После получения денег – подать документы в Росреестр Дмитровского района
(ул. Гагарина, 2а) для внесения сведений о новых собственниках.
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Что делать |
|---|---|
| Комната в общежитии | Проверить статус объекта в ЕГРН – должна быть «жилое помещение». |
| Нет долей детей | В договоре прописать обязательство о выделении долей в течение 6 месяцев после регистрации права собственности. |
| Отсутствие разрешения сособственников в коммуналке | Получить нотариальное согласие соседей или отказ от преимущественного права. |
| Переплата за квартиру сверх маткапитала без ипотеки | Документально подтвердить происхождение остальных средств (наличные – чеки, безнал – выписка со счёта). |
Адреса и телефоны Дмитрова
- ПФР Дмитровской СО
г. Дмитров, ул. Красноармейская, 6
Тел.: 8 (496) -22-22-22 - МФЦ «Мои документы»
г. Дмитров, ул. Гагарина, 2
Тел.: 8 (496) -20-54-54 - Росреестр (МФЦ)
тот же адрес, 2 этаж, окно № 12–15
Полезные советы
1) Подавайте заявление онлайн через портал Госуслуг – сокращает очереди.
2) Если используете маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке,
выберите банк-партнёр ПФР (Сбербанк, Дом.РФ, ВТБ и др.).
3) После регистрации права обязательно подайте в ПФР копии ЕГРН,
чтобы закрыть контроль за целевым использованием средств.
4) Храните все чеки и платёжные поручения – пригодятся при возможной налоговой проверке.
Следуя этому алгоритму, вы безопасно и в кратчайшие сроки сможете купить жильё
в Дмитрове за счёт материнского капитала и соблюсти все требования законодательства.