Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Владельцы жилой недвижимости в Донецке, расположенном на территории Донецкой Народной Республики (ДНР), обязаны до 1 января 2028 года зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Российской Федерации. Ниже приведен пошаговый алгоритм, перечень документов, сроки, стоимость и ответы на самые популярные вопросы.
Кому нужно оформлять квартиру?
- Всем, кто получил право собственности до 5 октября 2022 года по документам Украины или ДНР — доступен упрощённый порядок.
- Всем, кто купил, подарил или иным способом получил квартиру после 5 октября 2022 года — регистрируется по общим российским правилам.
- Даже если квартира не приватизирована, сведения о ней необходимо внести в ЕГРН для последующей приватизации.
Куда обращаться?
Внутри ДНР
- МФЦ ДНР, официальный портал. Запись онлайн или по телефону +7 -49 358-XX-XX.
- Региональное управление Росреестра по ДНР: г. Донецк, пр. Ильича, 2а, каб. 14.
За пределами ДНР
- 24 центра МФЦ Ростовской области (в т. ч. г. Ростов-на-Дону, пл. Соборная, 14).
- МФЦ Московской области — для жителей новых регионов (с 13 июня 2024 г.).
Пакет документов
| Документ | Требования |
|---|---|
| Паспорт РФ или ДНР | Оригинал + копия |
| Правоустанавливающий документ | ДКП, дарственная, мена, свидетельство о приватизации на русском языке |
| Техпаспорт или технический план | Выдан органами технической инвентаризации ДНР не ранее 2023 г. |
| Кадастровый паспорт (при наличии) | Если отсутствует — заказать кадастрового инженера |
| Согласие супруга/супруги | Нотариально, если объект куплен в браке |
| Доверенность | Только нотариально заверенная ДНР образца (европейские не принимаются) |
Пошаговая инструкция
- Подготовьте документы — переведите украинские на русский и заверьте у нотариуса.
- Запишитесь онлайн на rosreestr.gov.ru или через Госуслуги.
- Подайте заявление в МФЦ или Росреестре.
- Оплатите госпошлину:
• 2 000 ₽ — для физлиц;
• 22 000 ₽ — для юрлиц. - Дождитесь результат: 5–7 рабочих дней (упрощёнка) до 12 дней (общий порядок).
- Получите выписку ЕГРН на руки или в электронном виде.
Сколько стоит?
- Госпошлина — 2 000 ₽.
- Кадастровый инженер — от 5 000 до 15 000 ₽ (если нужно межевание).
- Нотариальные услуги — 1 500–3 000 ₽.
- Юридическое сопровождение (по желанию) — 5 000–10 000 ₽.
Частые вопросы
Вопрос 1: Квартира не приватизирована. Что делать?
Сначала внесите объект в ЕГРН как муниципальную собственность, затем пройдите процедуру приватизации через ту же МФЦ.
Вопрос 2: Собственник за границей
Оформите доверенность на родственника в консульстве РФ или по месту жительства в ДНР. Доверенность европейского образца не действует.
Вопрос 3: Пропущен дедлайн 2028 года
После регистрация возможна только в суде с восстановлением сроков. Процедура сложнее и дороже.
Контакты для справок
- МФЦ ДНР: +7 -49 358-XX-XX, mfc-dnr.ru
- Росреестр ДНР: +7 -63 303-XX-XX, rosreestr.gov.ru
- Горячая линия Госуслуг: ###-###-####
До 1 января 2028 года каждый житель Донецка (ДНР) обязан легализовать своё право собственности в ЕГРН РФ. Процедура занимает неделю, стоит от 2 000 ₽ и доступна в любом МФЦ ДНР или Ростовской области. Не откладывайте, упрощённый порядок действует только до конца 2027 г.!