Краткая сводка новых правил
В 2026 году ключевые изменения затронули две основные программы:
- С 1 февраля 2026 г. семейная ипотека выдаётся только один раз на всю семью, процентная ставка — 6 % годовых (ранее разрешалось оформлять по одному кредиту на каждого супруга).
- Госпрограмма «Молодая семья» продлена до конца 2026 г., но размер субсидии снизился на 5 % от прежнего значения.
Кто считается «молодой семьёй» в Амурской области?
- Оба супруга либо один родитель с ребёнком младше 36 лет на момент подачи заявления.
- Семья нуждается в улучшении жилищных условий (площадь на человека ниже 18 м² в Райчихинске).
- Официальный стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте.
Семейная ипотека 6 %, как оформить в Райчихинске
2.1 Банки-партнёры
- СберБанк — филиал на ул. 50 лет Октября, 7.
- Дом.рф — отделение на ул. Ленина, 12.
2.2 Пакет документов
- Паспорта РФ обоих супругов + свидетельство о браке.
- СНИЛС, ИНН, трудовые книжки/2-НДФЛ за последние 6 месяцев.
- Свидетельства о рождении детей (если есть).
- Выписка из ЕГРН о недвижимости, подтверждающая отсутствие жилья.
- Справка из администрации Райчихинска о признании семьи нуждающейся.
2.3 Условия кредита
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка | 6 % годовых |
| Первоначальный взнос | от 15 % |
| Срок | до 30 лет |
| Максимальная сумма | 12 млн ₽ (по Дальнему Востоку) |
«Молодая семья», получение субсидии в Райчихинске
3.1 Размер субсидии в 2026 г.
- 30 % от средней стоимости жилья в Амурской области, но не более 1,2 млн ₽.
- За каждого ребёнка дополнительно +5 %.
3.2 Куда подавать заявление
Отдел жилищных программ администрации города Райчихинска:
ул. Ленина, 14, каб. 214;
тел.: +7 (41641) —22-11;
приём: пн-чт 9:00–17:00, перерыв 12:00–13:00.
Совмещение двух программ: как увеличить выгоду
- Получите сертификат «Молодая семья» (субсидию).
- Используйте полученные средства как первоначальный взнос по семейной ипотеке 6 %.
- Оставшуюся сумму оформляйте в банке под 6 % годовых.
Пошаговый план действий для семьи из Райчихинска
- Этап 1: Подготовьте документы и запишитесь на консультацию в администрацию (онлайн-очередь на сайте amur.ru).
- Этап 2: Получите заключение о признании нуждающимся и приглашение на получение сертификата.
- Этап 3: Выберите квартиру в новостройке (дольщик) или на вторичке (с риэлтором).
- Этап 4: Подайте заявку в банк на семейную ипотеку, предоставив сертификат вместо первоначального взноса.
- Этап 5: Подпишите договор ДДУ/КП и кредитный договор. Оформите ипотеку в Регпалате (ул. Ленина, 8).
Частые ошибки и советы экспертов
- Ошибка: Покупка жилья у родственников. С 2026 г. это автоматически исключает участие в семейной ипотеке.
- Совет: Сравните предложения СберБанка и Дом.рф — иногда разница в страховке доходит до 0,5 %.
- Напоминание: Субсидию «Молодая семья» нужно использовать в течение 9 месяцев с момента получения сертификата.
Контакты и онлайн-ресурсы
Официальный сайт администрации города: raychihinsk.ru
Госуслуги Амурской области: gosuslugi.amur.ru (раздел «Жильё и коммунальные услуги»)
Важно! Условия могут меняться. Перед оформлением уточняйте детали у специалистов администрации и выбранного банка.