Зачем требуется регистрация?

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет
требуется, если:

• земельный участок или объект недвижимости впервые создан (например, построен частный дом);
• объект образован путём деления/объединения участков;
• объект прекратил существование, но ранее был зарегистрирован в ЕГРН.

Процесс регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Он подтверждает законность вашего права владения землёй и вносит сведения в Единый государственный
реестр недвижимости (ЕГРН).

Где оформлять в Красногвардейском?

В Красногвардейском районе документы можно сдать:

1. в местный МФЦ (Центр «Мои документы»);
2. через нотариуса при оформлении сделки;
3. напрямую в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу
   
   (по адресу: 194156, г. Санкт-Петербург, пр-т Энгельса, д. 27, лит. 3).

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте документы

В зависимости от основания приобретения и даты выдачи участка перечень отличается.
Ниже приведён основной перечень для земель, предоставленных до г.
(так называемая «дачная амнистия»):

• Акт о предоставлении земельного участка, изданный органом местного самоуправления;
• Свидетельство о праве собственности (или акт), выданное до г.;
• Кадастровый паспорт / кадастровая выписка (если кадастровый номер уже есть);
• Технический план на строения (если объект был построен);
• Паспорт заявителя, СНИЛС, ИНН;
• Чек об оплате государственной пошлины (2 000 рублей для физлиц в 2026 г.).

Шаг 2. Запишитесь на приём

Онлайн-запись доступна на сайте gosuslugi.ru или в мобильном приложении «Мои документы».
Выберите услугу: «Регистрация прав на имущество и постановка на кадастровый учёт».

Шаг 3. Подайте заявление и документы

В день визита сдайте оригиналы и копии документов. Сотрудник МФЦ проверит комплект,
выдаст расписку с указанием даты выдачи результата.

Шаг 4. Получите результат

• Через МФЦ — 9 рабочих дней;
• Напрямую через Росреестр — 5 рабочих дней;
• Онлайн-заявление через ЕСИА — 3 рабочих дня (доступно для ряда категорий).

Особенности «дачной амнистии»

Если участок был получён до г. и используется для:

• ведения личного подсобного хозяйства;
• дачного хозяйства, садоводства, огородничества;
• индивидуального гаражного или жилищного строительства,

достаточно представить упрощённый пакет документов, указанный выше.
Дачная амнистия продлена до 01 марта 2031 года.

Сколько стоит?

Полезные телефоны и контакты

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный);
• Красногвардейский МФЦ: +7 (812) -40-65-62;
• Электронная почта Управления Росреестра: terra_spb@rusmail.ru.

Правильное оформление земельного участка в Красногвардейском — это гарантия вашей
безопасности и возможность в будущем совершать любые сделки (продажа, дарение, наследство).
Соблюдайте сроки, готовьте документы заранее и используйте официальные каналы подачи.