Актуально на 19 апреля 2026 г.
Зачем нужен нотариус при оформлении дома
Нотариальное удостоверение сделок с жилой недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование) гарантирует:
- юридическую чистоту объекта;
- добровольность подписей сторон;
- защиту от оспаривания сделки в будущем;
- ускоренную регистрацию права собственности в Росреестре.
Какие тарифы действуют в 2026 году
С 1 января 2026-го утверждён единый региональный тариф Московской городской нотариальной палаты (МГНП).
Купля-продажа дома/квартиры
| Стоимость объекта | Нотариальный тариф |
|---|---|
| до 1 000 000 ₽ | 3 000 ₽ + 0,4 % от цены, но не более 7 000 ₽ |
| 1 000 001 – 10 000 000 ₽ | 7 000 ₽ + 0,2 % от суммы свыше 1 млн, но не более 50 000 ₽ |
| свыше 10 000 000 ₽ | 25 000 ₽ + 0,1 % от суммы свыше 10 млн, но не более 100 000 ₽ |
Дарение жилья
После вступления 14 июля 2025 года в силу федерального закона № 353-ФЗ:
- госпошлина за регистрацию права собственности уменьшена на 50 %;
- нотариальное удостоверение договора дарения обойдётся в среднем 20 000 – 25 000 ₽ (включает техническую и правовую работу нотариуса).
Наследование дома
Тариф зависит от степени родства и кадастровой стоимости:
- дети, супруги, родители, полнородные братья/сёстры: 0,3 %, но не более 100 000 ₽;
- остальные наследники: 0,6 %, но не более 1 000 000 ₽.
Дополнительные услуги
| Услуга | Цена в Москве |
|---|---|
| Выезд нотариуса на дом | от 4 000 до 7 000 ₽ (плюс тариф за удостоверение) |
| Срочное оформление (в течение дня) | +50 % к тарифу |
| Подготовка технического паспорта (кадастровый инженер) | от 3 000 ₽ |
Кто оплачивает услуги
По умолчанию:
- Купля-продажа – стороны делят 50/50, но могут договориться иначе.
- Дарение – плата взимается с одаряемого (получателя).
- Наследство – оплачивает наследник.
Как сэкономить без потери качества
- Выбирайте нотариальные конторы МГНП по принципу близости к дому – тарифы едины.
- При дарении воспользуйтесь скидкой 50 % на госпошлину, если даритель и одаряемый – близкие родственники.
- Назначайте встречу по будням; выходные могут повысить стоимость.
- Соберите документы заранее – избежите доплаты за повторные визиты.
Необходимые документы
Минимальный комплект:
- Паспорта сторон.
- Свидетельство о праве собственности (ЕГРН-выписка).
- Кадастровый паспорт/техплан дома.
- Справка о прописанных лицах (Форма 9).
- Договор (проект) – готовит нотариус или стороны.
Регистрация права собственности в Росреестре
С 1 января 2026 года:
- Для физлиц: 700 ₽ (вместо 350 ₽ в 2024 г.).
- Для юрлиц: 12 000 ₽ (вместо 6 000 ₽).
- Дача 2 млн ₽ – купля-продажа: 7 000 ₽ + 0,2 % × 1 млн = 9 000 ₽ нотариус + 700 ₽ госпошлина.
- Коттедж 15 млн ₽ – купля-продажа: 25 000 ₽ + 0,1 % × 5 млн = 30 000 ₽ нотариус + 700 ₽ госпошлина.
- Дарение квартиры (даритель – бабушка): 20 000 ₽ нотариус + 350 ₽ госпошлина (со скидкой 50 %).
Важно: цены указаны без учёта дополнительных услуг (техплан, срочность, выезд). Уточняйте итоговую стоимость до подписания договора.
Для бронирования времени и получения консультации звоните в Московскую городскую нотариальную палату: +7 (495) -30-10-50.