Дата: 19 апреля 2026 г.
Кадастровая система России — это единая государственная база сведений о недвижимом имуществе. Через её официальные сайты можно получить выписки ЕГРН, узнать кадастровую стоимость, подать заявления на межевание и многое другое, не выходя из дома. Ниже — подробная инструкция, как пользоваться ключевыми ресурсами, чтобы быстро и без ошибок решать любые кадастровые вопросы.
Главный портал: rosreestr.gov.ru
Что можно сделать:
- Получить электронную выписку ЕГРН о любом объекте недвижимости (земельный участок, квартира, дом, гараж).
- Проверить кадастровую стоимость и её корректность.
- Записаться на приём в МФЦ или территориальный отдел Росреестра онлайн.
- Подать заявление на кадастровый учёт, межевание или техническую инвентаризацию.
- Оплатить госпошлину прямо на сайте.
Какие разделы посетить:
- «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости» — проверка кадастрового номера, площади, собственника.
- «Личный кабинет» (Госуслуги/ЭЦП) — подача заявлений и отслеживание статусов.
- «Интерактивная карта» — визуализация границ участков, схема расположения объектов.
Федеральная кадастровая палата: fckp.ru
ФКП Росреестра запустила собственный сервис, который дополняет, но не дублирует официальный портал Росреестра. Здесь удобно:
- Заказать кадастровые работы (межевание, технический план, вынос границ).
- Получить консультацию специалиста онлайн или по телефону (бесплатный звонок ###-###-####).
- Подать заявление на постановку на кадастровый учёт нового строения (например, садового дома).
Новинки 2026 года:
На fckp.ru появился «Личный кабинет застройщика» — можно загружать проектную документацию и отслеживать ход внесения сведений в ЕГРН в режиме реального времени.
Региональные сайты и МФЦ
Из-за коронавирусных ограничений (актуально до конца мая 2026 г.) личный приём в Кадастровой палате временно ограничен. Поэтому:
- Запишитесь онлайн через «Госуслуги» → «Запись на приём».
- Используйте электронную очередь на сайте МФЦ вашего региона.
- Отправляйте документы почтой или курьером с уведомлением о вручении.
Пошаговая инструкция: как получить выписку ЕГРН за 5 минут
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Выберите «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите госпошлину (350 ₽ для физлиц, 750 ₽ для юрлиц).
- Скачайте выписку в PDF или получите на e-mail.
Полезные советы
- Проверьте кадастровую стоимость перед продажей или ипотекой — в 2026 году в 12 регионах России уже прошла её перерасчёт.
- Храните PDF-выписку ЕГРН в облаке — пригодится при любой сделке.
- Если кадастровый номер отсутствует (например, у старого дачного дома), используйте сервис «Оформление объектов без кадастрового номера» на fckp.ru.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли оформить садовый дом без личного визита?
Ответ: Да, если у вас есть электронная подпись (ЭЦП). Подайте заявление через Госуслуги → «Регистрация прав» → «Постановка на кадастровый учёт и регистрация прав».
Вопрос: Какие документы нужны для кадастрового учёта?
- Технический план (заказывается у кадастрового инженера).
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, наследство и т.д.).
- Паспорт собственника.
- Заявление (форма заполняется онлайн).
Вопрос: Сколько ждать ответ?
Стандартный срок — 7–9 рабочих дней при электронной подаче и 12–15 дней при отправке документов бумажной почтой.
Ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Федеральная кадастровая палата: fckp.ru, тел. ###-###-####
- Горячая линия МФЦ: ###-###-####
- Мобильное приложение: «Росреестр Онлайн» (Android и iOS)