В 2026 году Омская область выходит на новый уровень учёта и оценки земельных ресурсов.
Более 810 000 земельных участков, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),
пройдут новую государственную кадастровую оценку.
Главное изменение — процедура становится полностью цифровой.
Что изменится с 1 января 2026 года
- 100 % онлайн-формат: от подачи заявок до выдачи результатов.
- Масштабная база данных: каждый из 810 000 участков получит актуализированную кадастровую стоимость.
- Интеграция с ГИС: данные будут синхронизироваться с региональными и федеральными геоинформационными системами.
Зачем нужна новая кадастровая оценка
Переоценка земли влияет сразу на несколько ключевых сфер:
- Налоговая нагрузка: честная, рыночная стоимость земли = справедливые налоги.
- Инвестиционная привлекательность: прозрачная цена упрощает сделки и привлечение бизнеса.
- Государственные расчёты: арендная плата, залоги, субсидии будут привязаны к актуальной оценке.
Технологии на службе кадастра
Цифровые инструменты, которые задействуют власти и кадастровые инженеры
| Инструмент | Описание | Выгода для граждан |
|---|---|---|
| Аэросъёмка и дроны | Высокоточные ортофотопланы и 3D-модели территорий | Объективное отображение состояния участка |
| Big Data и ИИ | Анализ сделок, спроса, инфраструктурных проектов | Оценка максимально приближена к рынку |
| Единый цифровой портал | Онлайн-кабинет заявителя, интерактивные карты, электронная подпись | Без очередей и бумажных форм |
Как пройдёт процесс для владельца участка
- Получение уведомления: на электронную почту или в личном кабинете на портале gosreestr.omsk.ru.
- Предоставление дополнительных данных: при желании владелец может загрузить документы о границах, обременениях, инженерных сетях.
- Автоматический расчёт: алгоритм формирует кадастровую стоимость на основе 30+ параметров.
- Онлайн-ознакомление: результат публикуеться в личном кабинете в течение 15 рабочих дней.
- Обжалование: если владелец не согласен, апелляция подаётся исключительно в электронном виде через тот же портал.
Ключевые даты
- — старт государственной оценки.
- — завершение обработки 100 % участков.
- — вступление в силу новых кадастровых стоимостей для целей налогообложения 2027 года.
К кому обратиться за помощью
Возникли вопросы? Обратитесь в:
- Главное управление по земельным ресурсам Омской области:
официальный сайт gu-zem.omsk.ru; - Министерство имущественных отношений Омской области:
горячая линия 8 (3812) -4-00-44; - Многофункциональные центры «Мои документы»:
электронная запись на портале gosuslugi.ru.
Переход на цифровую кадастровую оценку в Омской области — это шаг к прозрачности, справедливости и инвестиционному комфорту.
У владельцев земельных участков появится чёткое понимание реальной стоимости своей недвижимости,
а государство получит инструмент для точного планирования бюджетов и развития инфраструктуры.