Зачем нужна независимая оценка
- Покупка или продажа. Определение реальной рыночной стоимости.
- Ипотека. Банк требует отчёт СРО-оценщика.
- Суд или споры. Для раздела имущества, наследования или оспаривания кадастровой стоимости.
- Страхование/залог. Подтверждение стоимости для договора страхования или закладной.
Какие объекты можно оценить
- Однокомнатные, двух-, трёхкомнатные квартиры во вторичном и первичном фонде.
- Доли и комнаты.
- Апартаменты в новостройках (ЖК).
- Нежилые помещения в жилых домах.
Как проходит оценка: пошаговый алгоритм
Шаг 1. Заявка
Оставьте заявку на сайте или по телефону у одной из компаний:
• ООО «АБО» – официальный СРО-член.
• Эксперт-оценщик Константинова О.Н. – возможен «дистанционный» формат без выезда.
• НЭОО «ЭКСПЕРТ» – работают с новостройками и вторичкой.
Шаг 2. Подготовка документов
- Паспорт заказчика.
- ЕГРН/кадастровый паспорт.
- Правоустанавливающие документы (ДКП, приватизация, наследство).
- Технический план и экспликация БТИ (желательно).
Шаг 3. Осмотр объекта
Оценщик выезжает на объект, фиксирует состояние отделки, планировку, вид из окон, инфраструктуру. Возможен удалённый вариант – фото и видео передаются онлайн, а документы и отчёт отправляются почтой или курьером.
Шаг 4. Расчёт стоимости
Применяются три основных подхода:
- Сравнительный. Аналоги из базы ЦИАН, «Авито», Росреестра.
- Затратный. Стоимость земли + восстановительная стоимость дома − износ.
- Доходный. Рентабельность при сдаче в аренду (актуально для инвесторов).
Шаг 5. Отчёт
Готовится официальный бумажный и электронный отчёт, заверенный СРО и печатью компании. Сроки: 1–3 рабочих дня.
Сколько стоит оценка в Кургане
| Тип объекта | Минимальная цена, руб. | Максимальная цена, руб. | Особенности |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира ≤40 м² | 2 140 | 3 640 | Стандартный отчёт СРО |
| 2-комнатная квартира 45–55 м² | 3 000 | 4 500 | Включает фото-фиксацию |
| 3-комнатная квартира ≥60 м² | 3 800 | 6 000 | + выезд за город (>15 км) |
| Доля/комната | 1 900 | 3 200 | Оценка доли в праве общей собственности |
Средние цены на квартиры в Кургане по районам (апрель 2026)
- Центр – 110 000–130 000 ₽/м²
- Ленинский район – 80 000–95 000 ₽/м²
- Северный микрорайон – 70 000–85 000 ₽/м²
- Курган-2 (окраина) – 50 000–60 000 ₽/м²
Как выбрать оценщика
- Членство в СРО. Обязательное требование банков и судов.
- Опыт работы в Кургане ≥5 лет. Знают региональные особенности.
- Прозрачные цены; В договоре прописывается окончательная стоимость без «скрытых» платежей.
- Отзывы. На Профи.ru и 2ГИС оценщики собрали >120 отзывов, средний рейтинг 4,7 из 5.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли заказать оценку онлайн?
Да. Эксперты (например, Константинова О.Н.) работают полностью дистанционно: документы принимают по e-mail, а отчёт присылают Почтой России или курьером.
Подойдёт ли отчёт в Сбербанке?
Да, если оценщик аккредитован в СРО и внесён в реестр Сбербанка. Уточните при оформлении заявки.
Сколько времени занимает осмотр?
В среднем 30–40 минут на квартиру. Для новостройки достаточно фото и планировок.
Независимая оценка квартиры в Кургане – это быстрый и легальный способ узнать реальную цену вашей недвижимости. При среднем чеке 2 500–4 000 руб. вы защищаете себя от финансовых потерь при сделках, ипотеке или судебных спорах. Оформите заявку уже сегодня и получите точный отчёт уже завтра!
Контакты для заказа:
• ООО «АБО»: +7 (3522) -5-67-89
• Эксперт-оценщик Константинова О.Н.: +7 (3522) -5-67-88
• Онлайн-форма на сайте НЭОО «ЭКСПЕРТ»: neoo-expert.ru