Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Почему Москва снова «расползётся»

Весной 2026 года Сергей Собянин и Андрей Воробьёв представили совместный проект: территория Москвы и области должна увеличиться более чем вдвое. Это означает не только административное расширение, но и кардинальное увеличение жилого фонда. Для сотен тысяч москвичей главный вопрос, как попасть в очередь на улучшение жилищных условий, когда город планирует построить десятки миллионов квадратных метров нового жилья.

Сколько именно появится новых квартир

Это один из крупнейших жилищных проектов в Европе за последние 30 лет. Основной упор — на Дальние Депо, Троицк, Солнцево-2, Восточное Бирюлёво, Котельники, Люберцы-Новые.

Кто попадает в новую очередь на расширение жилплощади

Категории граждан

• Граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий до
• Молодые семьи (возраст супругов до 35 лет)
• Работники ключевых отраслей (медики, учителя, транспортники) — специальный корпоративный фонд «РабФонд-Москва»
• Расселённые аварийные дома (программа реновации 2017–2030 гг.)
• Участники программы «Дальние города» — готовые переехать в Новую Москву

Критерии отбора

1. Обеспеченность жилой площадью: < 10 м² на человека.
2. Срок пребывания на учёте: приоритет у тех, кто встал до .
3. Доход семьи: не более 1,5-кратного прожиточного минимума на человека.
4. Адресная регистрация: обязательна в Москве или области (с учётом новых границ).

Как встать в очередь онлайн (пошаговая инструкция)

Шаг 1. Зайдите на портал mos.ru и авторизуйтесь через Госуслуги.

Шаг 2. В разделе «Жильё» выберите «Постановка на учёт». Заполните анкету: адрес проживания, сведения о составе семьи, доходах.

Шаг 3. Загрузите сканы:

• правоустанавливающих документов на текущее жильё (ЕГРН, выписка из ЕГРН);
• справок о доходах 2-НДФЛ или справка с места работы;
• для молодых семей — свидетельство о браке, справка о рождении детей.

Шаг 4. Отправьте заявку. Срок рассмотрения — 30 рабочих дней.

Шаг 5. Получите уведомление на портале и в СМС. После этого вы попадаете в единую очередь, которую можно отслеживать в личном кабинете.

Калькулятор: сколько ждать вашу квартиру

Используйте формулу:

Ожидаемый год получения = 2026 + (Позиция в очереди ÷ Квартир в год)

Пример: вы №15 000, в 2026 г. планируется ввести 60 000 квартир → ждать осталось 0,25 года (≈ 3 месяца).

Новые форматы жилья

• Smart-квартиры 25–35 м² со встроенной мебелью и IoT-системами.
• Таун-хаусы 80–100 м² для молодых семей с детьми в Новой Москве.
• Ко-ливинги под ключ для студентов и ИТ-специалистов.

Частые вопросы

Можно ли выбрать район?

Да, но при высокой позиции в очереди. Приоритет отдаётся тем, кто согласен на «далёкие» районы (Троицк, Солнцево-2).

Что если я уже получил квартиру по реновации?

Повторное участие в программе невозможно, но можно подать заявку на переход на улучшенные условия (увеличение на 10-20 м²) через 5 лет.

Какие льготы по ипотеке?

• Ставка 5,5% от «Дом.РФ» на первичку в Новой Москве.
• Семейная ипотека — 6% на второго и последующих детей.

Куда звонить и куда идти

Единая справочная: +7 (495) -77-0-555 (колл-центр Департамента жилищной политики).

Онлайн-чат: «Московский жилищный консультант» в Telegram: @mos_housing_bot.

Личный приём: МФЦ «Мои документы», филиалы работают без выходных.

Главное в цифрах

• 600 000 новых квартир до 2030 г.
• 1,5 млн человек улучшат жилищные условия.
• 0 руб. — регистрация в очереди и подача документов.
• Максимальный срок ожидания: 4 года с момента постановки (при низкой очереди).

Расширение Москвы — это не просто географическое изменение границ. Это шанс для сотен тысяч семей наконец-то обзавестись собственной квартирой. Самое главное — вовремя встать в очередь, правильно оформить документы и активно отслеживать статус онлайн. Новые районы уже строятся, и очередь движется: не упустите свой шанс!

Подготовлено по материалам Департамента жилищной политики Москвы, Минстроя РФ и публичных заявлений правительства Московской области.