Дата актуализации:
Что такое «обязательство об освобождении жилого помещения»?
Обязательство об освобождении жилого помещения — это письменное заявление (соглашение),
в котором гражданин (наниматель, член семьи военнослужащего, бывший собственник и т.д.)
гарантирует освободить квартиру/комнату в установленный срок и передать её собственнику
(или уполномоченному органу) без споров и претензий.
Документ составляется в простой письменной форме, не требует нотариального удостоверения,
но при необходимости может быть заверен нотариусом или командиром части (для военных).
Где применяется обязательство
- При увольнении военнослужащего с военной службы (Приказ МО РФ № 1133 от ).
- При расторжении договора социального/коммерческого найма.
- При выселении по решению суда.
- При добровольном выселении после продажи квартиры.
Минимальные реквизиты документа
- Шапка: наименование и адрес организации (собственника), Ф.И.О. и паспортные данные гражданина.
- Дата и место составления.
- Описание объекта: точный адрес, общая площадь, номер/кадастровый номер.
- Обязательство: гарантия освобождения помещения до «__» ______ 20__ г.
- Сведения об имуществе: «сохранить/вывезти/передать»;
- Отсутствие претензий к собственнику.
- Подписи сторон.
Готовый образец обязательства об освобождении жилого помещения
Ниже приведён актуальный шаблон на 2026 год, который можно распечатать и заполнить от руки.
Обязательство об освобождении жилого помещения
г. Москва
«20» апреля 2026 г.
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 45 02 654321, выдан ОВД «Северный» г.,
зарегистрированный по адресу: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 25,
обязуюсь в добровольном порядке полностью освободить занимаемое жилое помещение
(квартиру № 25, общей площадью 54,3 кв. м, расположенную по адресу:
123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 25) не позднее «30» июня 2026 г.
Выселение произведу вместе с членами своей семьи и всем принадлежащим нам имуществом.
Ключи от квартиры передаю представителю собственника (УК «ЖилСервис») в тот же день.
Претензий к УК «ЖилСервис» не имею, задолженностей по коммунальным платежам нет.
В случае нарушения сроков выселения я предоставляю право собственнику обратиться
в суд для принудительного выселения и взыскания причинённых убытков.
| Гражданин (наниматель): | Представитель собственника: |
| ________________ /Иванов И.И./ | ________________ /Сидорова Н.А./ |
Особенности для военнослужащих
Согласно Приказу Министра обороны РФ № 1133 от ,
военнослужащий при увольнении сдаёт жилое помещение и получает «Справку о сдаче жилого помещения».
Вместе со справкой к военкомату предоставляется обязательство о выселении членов семьи
(если они проживали вместе).
Образец справки и акта прилагается в Приложении № 6 к Инструкции.
Как правильно передать ключи и составить акт приёма-передачи
- День и время передачи оформляются в письменном виде.
- В акте фиксируются: показания счётчиков, наличие/отсутствие повреждений, перечень оставленного имущества.
- Акт подписывается обеими сторонами. По желанию – фиксируется на фото/видео.
Что делать, если обязательство не исполняется
Собственник вправе:
- Направить претензию (уведомление) с требованием освободить помещение в течение 30 дней.
- Подать исковое заявление в суд – образцы приведены в системе КонсультантПлюс.
- При наличии исполнительного листа обратиться к судебным приставам (ст. 107 ГПК РФ).
Бланк в формате Word/PDF
Скачать актуальный бланк обязательства об освобождении жилого помещения (2026) можно по ссылке:
Скачать DOCX |
Скачать PDF
Правильно составленное обязательство об освобождении жилого помещения избавит от судебных разбирательств,
ускорит передачу квартиры собственнику и защитит права всех сторон.
При необходимости всегда можно проконсультироваться у юриста или обратиться в МФЦ/военкомат.