В многоквартирном доме собственники квартир, нежилых помещений и иных объектов недвижимости образуют совокупность собственников помещений в многоквартирном доме. Для принятия коллективных решений, которые касаются общего имущества, управления домом, выбора способа управления и других вопросов, законодательство обязывает созывать общее собрание собственников помещений. Информировать всех участников долевого владения о предстоящем собрании помогает объявление. Правильно составленное объявление — залог высокой явки и легитимности принимаемых решений.

Что такое объявление о собрании собственников жилья?

Это официальный документ, который обязательно размещается в доступном для всех жильцов месте и доводится до сведения каждого собственника. Оно содержит:

• реквизиты дома (адрес, кадастровый номер);
• дату, время и место проведения собрания;
• повестку дня;
• способ голосования (очный, заочный, очно-заочный);
• порядок аккредитации представителей собственников;
• контактную информацию организатора (управляющей организации, совет МКД, инициативной группы собственников).

Согласно Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства № 491 от , объявление должно быть размещено не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

Обязательные реквизиты объявления

Заголовок

«О созыве общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме»

Реквизиты дома

• Адрес: ул. Примерная, д. 10, г. Москва, 123456
• Кадастровый номер: 77:01:0004010:123

Дата, время и место

Дата проведения: 30 апреля 2026 г.
Место: актовый зал управляющей компании «ЖилСпецСервис», 1-й этаж подъезда №3

Форма и способ проведения

Очно-заочное голосование: первое собрание состоится 30 апреля 2026 г. в 19:00, повторное — 14 мая 2026 г. в 19:00 в том же месте. При недостижении кворума голосование продолжится в заочной форме до 21 мая 2026 г; включительно.

Повестка дня

1. Утверждение годового отчёта управляющей организации.
2. Утверждение плана капитального ремонта общего имущества на 2026-2028 гг.
3. Утверждение размера взносов на капитальный ремонт.
4. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта (счёт специализированной организации или счёт регионального оператора).
5. Избрание совет многоквартирного дома (срок полномочий 3 года).

Порядок участия

Собственник вправе участвовать лично, через представителя по доверенности либо направить решения по вопросам повестки дня в письменной форме. Документы, подтверждающие право собственности, предъявляются при регистрации; Представитель обязан иметь нотариально заверенную доверенность или доверенность, оформленную в простой письменной форме.

Контакты организатора

• Организатор собрания: Совет многоквартирного дома.
• Ответственное лицо: Иванов И. И., председатель совета дома.
• Телефон: +7 (495) -23-45-67
• E-mail: dom10@example.com
• Адрес для приёма заочных бюллетеней: ул. Примерная, д. 10, офис УК «ЖилСпецСервис», 1-й этаж, комната 1, будни с 09:00 до 17:00

Как правильно разместить объявление?

• Информационный стенд в подъезде на первом этаже (желательно заклеить защитным пластиком).
• Электронные каналы: официальный сайт УК, мессенджер-чат дома, электронная почта собственников (если есть согласие).
• Письменные уведомления в почтовые ящики (если реестр собственников позволяет).

Каждый экземпляр объявления должен быть заверен подписью председателя совета дома и скреплен печатью управляющей организации (если печать используется). Обязательно сфотографируйте размещённый документ с датой и временем, чтобы подтвердить соблюдение сроков информирования.

Шаблон объявления

Краткий чек-лист для организатора

• ✓ Уточнили кадастровый номер и полный адрес дома.
• ✓ Подготовили повестку дня и проекты решений.
• ✓ Согласовали дату и помещение с УК.
• ✓ Напечатали не менее 3 экземпляров объявлений.
• ✓ Разместили за 10 дней до собрания.
• ✓ Сфотографировали факты размещения.
• ✓ Подготовили журнал регистрации собственников.

Своевременное и корректно оформленное объявление — первый шаг к прозрачному и законному общему собранию собственников. Соблюдение формальных требований защитит решения от оспаривания и обеспечит эффективное управление многоквартирным домом.