Государственная кадастровая оценка — ключевой инструмент, от которого зависят размеры земельного налога, арендной платы и стоимость сделок с недвижимостью. В Липецкой области этим занимается Областное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» (далее, ОБУ «ЦКО»). Ниже приведена подробная инструкция по работе с официальным сайтом учреждения и ответы на самые частые вопросы собственников.

Основные сведения об учреждении

• Официальное название: Областное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки» Липецкой области.
• Юридический и фактический адрес: 398001, г. Липецк, ул. Крайняя, д. 7.
• График работы:
  • Понедельник – четверг: 8:30–17:30 (перерыв 13:00–13:48)
  • Пятница: 8:30–16:30 (перерыв 13:00–13:48)
• Телефон приёмной: +7 (4742) -8-68-93
• Дополнительный телефон: +7 (4742) -2-05-76
• E-mail: cko48@lipetsk.ru
• Официальный сайт: https://cko48.ru

Что можно найти на официальном сайте cko48.ru

Раздел «Учредительные документы»

В этом разделе опубликованы:

• Устав ОБУ «ЦКО» (действующая редакция).
• Государственные задания и отчёты об их исполнении.
• Распоряжения правительства Липецкой области, на основании которых проводится кадастровая оценка.

Кадастровая оценка / Замечания к проекту отчёта

Каждый гражданин может:

• Скачать актуальный проект отчёта о результатах определения кадастровой стоимости (в формате PDF).
• Оставить замечания или возражения в течение 30 календарных дней с момента публикации проекта.
• Отследить итоговые акты об утверждении результатов.

Онлайн-сервис «Узнать кадастровую стоимость»

Позволяет получить сведения, введя:

• кадастровый номер объекта;
• или адрес (через выпадающий список по ФИАС).

Приём деклараций о характеристиках объекта

В разделе «Заполнить декларацию»:

• Размещён бланк декларации (Excel-шаблон).
• Инструкция по заполнению (PDF).
• Кнопка «Отправить онлайн» для авторизованных пользователей Госуслуг.

Пошаговая инструкция: как оспорить кадастровую стоимость

1. Подготовка отчёта об оценке рыночной стоимости

   Закажите его у аккредитованного оценщика. Убедитесь, что дата оценки не превышает 6 месяцев до дня подачи заявления.

2. Онлайн-заявление в ОБУ «ЦКО»

   • Авторизуйтесь на cko48.ru через портал Госуслуг.
   • Выберите «Установить кадастровую стоимость в размере рыночной».
   • Прикрепите отчёт и копию правоустанавливающего документа.

3. Рассмотрение и решение

   Срок рассмотрения — до 30 рабочих дней. Результат приходит в личный кабинет и на e-mail.

4. Судебное обжалование

   Если решение ОБУ «ЦКО» вас не устраивает, можно подать иск в Липецкий областной суд в течение 3 месяцев.

Календарь государственной кадастровой оценки Липецкой области

Как быстро получить справку о кадастровой стоимости

Вариант 1. Через официальный сайт ОБУ «ЦКО»

1. Перейдите в раздел «Узнать кадастровую стоимость».
2. Введите кадастровый номер.
3. Нажмите «Сформировать справку». PDF-файл появится в течение 5 секунд.

Вариант 2. Через Росреестр

• Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости».
• Личный кабинет правообладателя (необходима авторизация на Госуслугах).

Вариант 3. В МФЦ

При себе иметь паспорт и документы на недвижимость. Срок изготовления выписки — до 3 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Почему в кадастровой выписке нет сведений о стоимости?

Данные ещё не переданы из Росреестра в ОБУ «ЦКО». Обычно процесс занимает 2-4 недели после постановки на учёт.

Какие ошибки можно исправить без оценщика?

• Описки в площади, этажности, годе постройки;
• Неверный вид разрешённого использования;
• Ошибки в адресе объекта.

Подайте заявление «Об исправлении ошибок» через сайт ОБУ «ЦКО».

Нужно ли платить за подачу замечаний к проекту отчёта?

Нет, процедура бесплатна.

Полезные ссылки

• Официальный сайт ОБУ «Центр кадастровой оценки»
• Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
• Портал Госуслуг (авторизация для онлайн-заявлений)