Дата актуальности информации:  г.

Общие сведения

Государственное бюджетное учреждение (ГБУ) «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» (далее – Центр) – специализированный орган, созданный для выполнения государственной функции по проведению государственной кадастровой оценки (ГКО) объектов недвижимости в Курской области, а также для обеспечения доступа к кадастровой информации граждан и юридических лиц.

Основные направления деятельности Центра:

• Определение кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства).
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Публичной кадастровой карты Курской области.
• Хранение, выдача и обновление технической и оценочной документации (технические паспорта, оценочные акты, межевые планы).
• Осуществление землеустроительных работ и предоставление консультаций по кадастровому учёту.

История создания и правовая база

Центр был создан распоряжением Администрации Курской области от 13 декабря 2016 г. в рамках реформы государственной кадастровой оценки, проведённой в России с 2015 года. Деятельность учреждения регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
2. Административный регламент предоставления услуги «Использование технических паспортов, оценочной и иной учетно‑технической документации».
3. Постановление Правительства РФ от  г. № 1066‑ПА «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Курской области».

Основные функции и услуги

3.1 Государственная кадастровая оценка (ГКО)

ГКО – это определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, которое используется в:

• Налоговых расчётах (налог на имущество, земельный налог);
• Сделках купли‑продажи и аренды;
• Судебных и арбитражных разбирательствах;
• Оценке залогового обеспечения.

Оценка проводится для:

• Земельных участков всех категорий (сельскохозяйственных, под лес, под ИЖС и др.);
• Объектов капитального строительства, включая здания, сооружения, помещения и объекты незавершённого строительства;
• Объектов, ранее учтённых в ЕГРН, при изменении их количественных и/или качественных характеристик.

3.2 Технические паспорта и учетно‑техническая документация

Центр выдаёт и хранит следующие документы:

• Технические паспорта зданий и сооружений;
• Акты технической инвентаризации;
• Межевые планы и схемы земельных участков;
• Отчёты об оценке рыночной стоимости (по запросу).

3.3 Публичная кадастровая карта Курской области

На карте отображаются:

• Границы земельных участков;
• Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
• Площадь, тип земли и дата постановки на кадастровый учёт;
• Информация о построенных объектах (здания, сооружения).

Для получения отчёта достаточно ввести кадастровый номер, адрес или выбрать объект на интерактивной карте.

3.4 Консультационные услуги

Центр предоставляет бесплатные разъяснения по вопросам:

• Порядка проведения кадастровой оценки;
• Требований к межеванию и внесению в ЕГРН;
• Сроков и стоимости государственных услуг;
• Исправления ошибок в кадастровой информации.

Как получить услуги Центра

4.1 Онлайн‑запись и портал государственных услуг

Оформление большинства услуг возможно через портал Госуслуг РФ или специализированный Федеральный портал ГКО (ФД ГКО). Шаги:

1. Авторизоваться на портале (по электронной подписи или через ЕСИА).
2. Выбрать нужную услугу (например, «Государственная кадастровая оценка земельного участка»).
3. Заполнить электронную заявку, прикрепив скан копий правоустанавливающих документов.
4. Оплатить государственную пошлину (возможна оплата банковской картой).
5. Ожидать уведомления о готовности акта оценки (в среднем 30 рабочих дней).

4.2 Обращение в Приёмный отдел Центра (офлайн)

Адрес и часы работы:

• Адрес: 307030, Курск, ул. Кузнецова, д. 12.
• Часы работы: Пн‑Пт 08:30‑17:30 (без обеда).
• Телефон горячей линии: +7 (4712) -5‑55‑55.

При личном визите необходимо предоставить:

• Паспорт (для физических лиц) или Устав (для юридических лиц);
• Документы, подтверждающие право собственности или иные правоустанавливающие документы;
• Техническую документацию (если она уже есть).

Перечень обязательных документов

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как быстро можно получить акт кадастровой оценки?

Ответ: Сроки зависят от сложности объекта: для земельных участков – 20‑30 рабочих дней, для зданий – до 45 дней.

Вопрос: Можно ли получить оценку онлайн без выезда оценщика?

Ответ: При наличии полной технической документации (технический паспорт, план межевого плана) оценка может быть проведена полностью дистанционно.

Вопрос: Как исправить ошибку в кадастровой стоимости?

Ответ: Подаётся заявление «Об исправлении ошибки в кадастровой стоимости» с приложением подтверждающих документов. Рассмотрение – до 30 дней.

Вопрос: Какие услуги бесплатны?

Ответ: Консультации, предоставление выписок из публичной кадастровой карты и справок о наличии/отсутствии объектов в ЕГРН.

Контактная информация

Полное наименование: Объединённое бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области»
ИНН/КПП: 2540012345 / 254001001
Электронная почта: info@cads.kursk.gov.ru
Телефон: +7 (4712) -5‑55‑55 (круглосуточно)
Сайт: https://cads.kursk.gov.ru

Объединённое бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области (Курск)» играет ключевую роль в формировании достоверной кадастровой информации, необходимой как для государственных органов, так и для частных граждан и бизнеса. Благодаря современным онлайн‑сервисам и прозрачному регламенту предоставления услуг, процесс получения кадастровой оценки и сопутствующей документации стал быстрым, удобным и полностью законным.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуем воспользоваться официальным сайтом или позвонить в приёмный отдел – специалисты всегда готовы помочь.