Ключевые факты на апрель 2026 г․

По данным «Интерфакс-Недвижимость», прирост произошёл благодаря раннему завершению крупных проектов реновации и ввода новых квартир в эксплуатацию․

Динамика роста жилого фонда (2015-2026)

1. 2015 г․ – 272 млн кв․ м, начало активной реновации пятиэтажек․
2. 2020 г․ – 410 млн кв․ м, запуск программы «Комплексное развитие территорий» и рост доли новостроек․
3. 2023 г․ – 540 млн кв․ м, пик ввода жилья за счёт девелоперских проектов в ТиНАО․
4. 2025 г․ (план) – 600 млн кв․ м․
5. 2026 г․ (факт) – 610 млн кв․ м, из них 58 % – многоквартирные дома, 42 % – индивидуальное жилищное строительство․

Секреты устойчивого роста

Программа реновации

Сергей Собянин неоднократно подчёркивал: «Обновление жилого фонда в Москве должно идти непрерывно»․
К апрелю 2026 г․ под снос уже выведено более 6 000 пятиэтажек, на их месте построено 34 млн кв․ м современного жилья․

Примеры объектов:

• Квартал «Северное сияние» (Северный округ) – 1,2 млн кв․ м, 25 000 квартир․
• ЖК «Южное Бутово» – 800 000 кв․ м, полное завершение в 2025 году․

Реконструкция объектов социальной инфраструктуры

В 2026 г․ завершено обновление здания детско-взрослой поликлиники в районе Северный․
Это позволило не только улучшить медицинское обслуживание жителей, но и повысить инвестиционную привлекательность прилегающих кварталов․

Структура жилого фонда на апрель 2026 г․

Текущие вызовы

1․ Дефицит парковок․ В новых кварталах на 100 квартир приходится всего 65 машино-мест – ниже норматива 80-85․
2․ Рост коммунальных тарифов․ В среднем на 7 % в год, что увеличивает нагрузку на жителей новых домов․
3․ Неравномерное распределение․ 62 % нового жилья сосредоточено в Новой Москве, что создает транспортную нагрузку на Калужское шоссе и Троицкое направление․

Будущее до 2030 г․: что ждёт москвичей

Планы мэрии

• Ещё 100 млн кв․ м жилья за счёт редевелопмента промзон и ветхого фонда․
• Создание 150 новых паркингов на 60 000 машино-мест․
• Строительство 40 новых станций метро и МЦК-3 для разгрузки транспортных коридоров․

Возможные инвестиционные точки роста

1. Территории «ЗИЛ» и «Серп и Молот» – ожидается ввод 6 млн кв․ м комфорт-класса․
2. Кварталы вдоль МЦК-3 (Лефортово, Некрасовка) – цены на первичке ниже среднерыночных на 12-15 %․

Москва не только достигла, но и перевыполнила план по объёму жилого фонда, закрепив за собой статус крупнейшего и самого динамично развивающегося мегаполиса Европы․
Однако дальнейшее развитие требует сбалансированного подхода: инфраструктурные вложения, социальные объекты и экологические меры должны идти в ногу с жилищным строительством․
Только тогда рост останется устойчивым и комфортным для каждого москвича․