Общий объём жилищного фонда
По итогам 2024 года общая площадь жилых помещений в Российской Федерации превысила 4,5 млрд кв․ м, из которых:
- многоквартирные дома — ≈ 3,1 млрд кв․ м (69 %);
- индивидуальные (частные) дома — ≈ 1,35 млрд кв․ м (30 %);
- специализированные жилые помещения (общежития, ведомственные дома и т․ д․) — ≈ 50 млн кв․ м (1 %)․
Обеспеченность населения жильём
На начало 2025 года на одного россиянина приходится ≈ 29,0 кв․ м общей площади жилых помещений․ Это на 0,2 кв․ м больше показателя 2023 года (28,8 кв․ м/чел․) и на 4,6 кв․ м выше значения 2018 года (24,4 кв․ м/чел․)․
Ввод жилья: рекордные 2023–2024 годы
Динамика ввода общей площади жилых домов
| Год | Всего, млн кв․ м | Индивидуальные, млн кв․ м | Многоквартирные, млн кв․ м |
|---|---|---|---|
| 2021 | 85,3 | 45,2 | 40,1 |
| 2022 | 88,5 | 48,0 | 40,5 |
| 2023 | 90,3 | 50,1 | 40,2 |
| 2024 (предв․) | 89,0 | 48,4 | 40,6 |
Лидеры по вводу жилья (2023 год)
- Московская область — 8,2 млн кв․ м
- Краснодарский край — 6,1 млн кв․ м
- г․ Москва — 5,9 млн кв․ м
- Ленинградская область — 4,0 млн кв․ м
- Тюменская область — 3,8 млн кв․ м
В совокупности пять регионов формируют 32 % всего введённого в стране жилья․
Качественные характеристики жилищного фонда
Уровень благоустройства (данные формы № 1-жилфонд за 2024 г․)
- Водоснабжение (централизованное или локальное) — 96 % жилых помещений;
- Канализация — 94 %;
- Централизованное отопление — 87 %;
- Горячее водоснабжение, 83 %;
- Газ или электрические плиты — 99 %․
Доля жилых помещений, оборудованных всеми пятью видами благоустройства одновременно, составляет ≈ 78 %․
Степень износа и аварийное жильё
На конец 2024 года:
- дома со 100 %-ным износом (аварийные) — ≈ 25 млн кв․ м (0,6 % общего фонда);
- дома с износом 70–100 % — ≈ 190 млн кв․ м (4,2 %);
- дома с износом 50–70 % — ≈ 470 млн кв․ м (10,5 %)․
Движение жилищного фонда в 2024 году (форма № 1-жилфонд)
| Показатель | млн кв․ м |
|---|---|
| Площадь на начало 2024 г․ | 4 478,0 |
| Ввод нового строительства | + 89,0 |
| Ввод после реконструкции | + 4,2 |
| Выбытие в результате сноса (аварийного) | – 25,0 |
| Прочие причины выбытия | – 2,8 |
| Площадь на конец 2024 г․ | ≈ 4 543,4 |
Региональные различия (кратко)
Наибольшее количество аварийного и ветхого жилья сосредоточено в:
Дагестане, Ингушетии, Севастополе, ЕАО, Чукотском АО․
Наименьший показатель — в Москве, Санкт-Петербурге и Татарстане․
Как предоставляются данные: напоминание для муниципалитетов
В соответствии с письмом Кировстата от 13 января 2025 г․ все органы местного самоуправления обязаны до 5 февраля 2025 года передать сведения по форме № 1-жилфонд за 2024 год:
- исключительно в электронном виде через Систему сбора Росстата;
- документ должен быть подписан квалифицированной электронной подписью;
- ответственные лица рискуют штрафами от 10 000 до 70 000 рублей за несвоевременное или недостоверное предоставление данных․
Ключевые выводы
- Объём жилищного фонда РФ превысил 4,5 млрд кв․ м и продолжает расти благодаря рекордным темпам ввода нового жилья․
- Индивидуальное жилищное строительство обеспечивает более половины ввода, что отражает высокую вовлечённость граждан в улучшение жилищных условий․
- Более 96 % жилых помещений обладают базовым благоустройством, однако до 15 % фонда всё ещё имеет высокую степень износа или признан аварийным․
- Региональная дифференциация остаётся высокой: лидеры (Московская область, Краснодарский край) ежегодно вводят в 5–6 раз больше жилья на душу населения, чем аутсайдеры․
Источники: Росстат (форма № 1-жилфонд за 2024 год), презентация Международной научной школы-семинара им․ С․С․ Шаталина, аналитика Forecast․ru