Что такое общий земельный фонд области?

Общий земельный фонд области, это совокупность земельных участков, закреплённых за регионом и находящихся в собственности субъекта Российской Федерации либо под его оперативным управлением. Этот фонд служит основой для:

• социально-экономического развития территории;
• обеспечения граждан земельными участками под индивидуальное жилищное строительство, ведение ЛПХ и дачное хозяйство;
• размещения объектов транспорта, инфраструктуры, промышленности и энергетики;
• создания особых экономических зон и промышленных парков.

Состав земельного фонда Омской области

Согласно последним данным, к 2026 году в Омской области и Нижнеомском районе в общий земельный фонд включено более 1,4 млн га земель различного назначения:

Земли населённых пунктов

• земли под жилую застройку и многоэтажные дома;
• земли общего пользования (парки, скверы, улицы);
• земли под объекты социальной инфраструктуры (школы, больницы).

Земли промышленности, энергетики, транспорта и связи

Включают площади под:

1. нефтеперерабатывающие и химические предприятия;
2. электростанции, ЛЭП, газораспределительные сети;
3. железнодорожные ветки, автомобильные дороги.

Сельскохозяйственные угодья

Около 70 % общего земельного фонда региона — это пашни, сенокосы и пастбища, используемые для производства зерна, молока и мяса.

Земли особо охраняемых территорий

• заповедники и заказники;
• оздоровительные и рекреационные зоны (например, «Омская крепость», «Тараские горы»).

Как область управляет земельным фондом: роль минимущества

04 марта 2026 года пресс-служба министерства имущественных отношений Омской области опубликовала отчёт, в котором:

• уточнён перечень участков, предназначенных для бесплатной передачи многодетным семьям;
• объявлены торги по 42 земельным участкам общей площадью 340 га под жилищное строительство в Омске и Нижнеомском районе;
• распределены 1 230 га под промышленные парки «Омский» и «Калачинский»;
• впервые включены в фонд 8 га бывших военных городков, переданных из федеральной собственности.

Преимущества участков из общего фонда для граждан и бизнеса

Использование земель из областного фонда даёт ряд льгот:

Пошаговая инструкция: как получить участок из областного фонда

1. Подайте заявление через портал «Госуслуги 55» или лично в МФЦ.
2. Выберите участок на интерактивной карте минимущества (https://gik.omskportal.ru).
3. Подготовьте пакет документов: паспорт, кадастровый паспорт (если есть), бизнес-план (для юрлиц).
4. Пройдите публичные слушания (если участок в границах населённого пункта).
5. Заключите договор аренды или получите акт передачи в собственность.

Цифры и факты к 2026 году

• 1 420 365 га — общая площадь земельного фонда Омской области.
• 68 % сельхозугодий, 18 % лесов, 8 % водных объектов, 6 % застройки.
• 9 847 заявлений от граждан на бесплатные участки под ИЖС одобрено за 2025 год.
• 3,4 млрд руб. поступило в региональный бюджет от продажи и аренды земель за 2025 год.

Перспективы до 2030 года

Омская область планирует:

1. Увеличить площадь особых экономических зон на 1 500 га, в т.ч. под технопарк «Омск-Город будущего».
2. Завершить межевание всех границ муниципальных образований, чтобы снизить долю спорных участков до менее 1 %.
3. Внедрить цифровой кадастр на базе ГИС «Омск-Land» для онлайн-сопровождения сделок.
4. Открыть 3 новых земельных участка (по 300 га каждый) для переселенцев из ветхого и аварийного жилья.

Общий земельный фонд Омской области — это не просто совокупность площадей, а стратегический ресурс, который позволяет региону решать задачи жилищного строительства, привлечения инвестиций и поддержки сельского хозяйства. Благодаря прозрачным аукционам, льготным программам и цифровизации процессов граждане и бизнес получают реальные инструменты для развития. Следите за свежими объявлениями на сайте министерства имущественных отношений Омской области и успевайте забронировать лучшие участки уже сегодня!