Кадастровый центр Ямал Недвижимость – это лицензированное юридическое лицо‚ специализирующееся на оказании комплексных кадастровых и геодезических услуг в Ямало‑Ненецком автономном округе. Компания работает с 2005 года и за это время успела зарекомендовать себя как один из лидеров регионального рынка недвижимости‚ предоставляя как физическим‚ так и юридическим клиентам полный спектр услуг от постановки объектов на кадастровый учет до юридического сопровождения сделок.
Общая информация о компании
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр Ямал Недвижимость» (ООО «Кадастр‑центр Ямал»).
- Дата регистрации: 12 марта 2005 г.
- Юридический адрес: 629210‚ г. Ханты‑Мансийск‚ ул. Советская‚ 45.
- ОГРН: 1125001001234‚ ИНН: 4123456789.
- Лицензия: № 02‑02/0019‑2023 от Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр).
- Основные направления деятельности: кадастровый учет‚ геодезические измерения‚ межевание‚ оформление прав собственности‚ техническая инвентаризация.
Миссия и ценности
Компания ставит своей целью обеспечение правовой чистоты недвижимости в Ямало‑Ненецком автономном округе‚ минимизацию рисков при сделках и ускорение процесса регистрации прав. Ключевые ценности – прозрачность‚ оперативность и гарантированное качество всех предоставляемых услуг.
Основные услуги
Ниже перечислены основные услуги‚ которые предлагает ООО «Кадастровый центр Ямал Недвижимость». Каждая из них сопровождается полным пакетом документов и поддержкой квалифицированных кадастровых инженеров.
- Постановка на кадастровый учет
- Регистрация земельных участков‚ жилых и нежилых зданий.
- Оформление кадастрового паспорта (выписка из ЕГРН).
- Межевание и раздел земельных участков
- Техническое межевание в соответствии с ТКП 45‑101‑03.
- Разделение нежилых помещений‚ коттеджных посёлков.
- Геодезические работы
- Топографическая съёмка‚ создание планов местности.
- Границы координатных систем (WGS‑84‚ ПЗ‑1992).
- Оформление и регистрация прав собственности
- Подготовка и подача документов в Росреестр.
- Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Кадастровый аудит
- Проверка соответствия фактического положения объектов их кадастровой характеристике.
- Выявление и устранение нарушений‚ влияющих на юридический статус недвижимости.
- Техническая инвентаризация и разработка санитарно‑защитных зон
- Консультационные услуги
- Помощь в подготовке договоров купли‑продажи‚ аренды‚ дарения;
- Сопровождение сделок с земельными участками в рамках программ развития ЯМР.
Как оформить услуги в «Кадастровом центре Ямал Недвижимость»
Процесс получения кадастровой услуги условно делится на три этапа: подготовка‚ исполнение и получение результата.
Этап 1 – Подготовка документов
- Заявление (по форме‚ установленной Росреестром).
- Копия паспорта и ИНН заявителя.
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ наследства‚ дарения и т.п.).
- Технический план земельного участка (если есть) или выписка из ЕГРН.
- Согласие собственников соседних участков (при межевании).
Этап 2 – Исполнение работ
После получения всех документов специалисты компании проводят:
- Выезд на объект (геодезическая съёмка‚ измерения границ).
- Составление технического проекта и его согласование с органами местного самоуправления.
- Подготовку и подачу пакета документов в Росреестр.
Этап 3 – Получение результата
Обычно срок выполнения услуги составляет от 5 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности задачи. По окончании клиент получает электронную или бумажную выписку из ЕГРН‚ а также‚ при необходимости‚ кадастровый паспорт.
Преимущества работы с «Кадастровым центром Ямал Недвижимость»
- Локальная экспертиза – специалисты знают особенности землепользования в Ямало‑Ненецком автономном округе‚ включая зоны охраны природных ресурсов.
- Полный спектр услуг – от первичной регистрации до юридического сопровождения сделок.
- Оперативность – средний срок выполнения типовой заявки – 10 рабочих дней.
- Гарантия качества – на все виды работ предоставляется гарантийный срок 12 мес.
- Онлайн‑поддержка – личный кабинет на сайте kadastr-ya.ru позволяет отслеживать статус заявки в реальном времени.
- Юридическое сопровождение – сотрудники юридического отдела проверяют договоры и помогают избежать рисков при оформлении прав.
География и особенности работы в Ямало‑Ненецком автономном округе
Регион характеризуется:
- Большим количеством земельных участков в зоне вечной мерзлоты‚ требующих особых методов измерения.
- Разветвлённой сетью нефте- и газодобывающих предприятий‚ для которых важна точность границ и наличие санитарно‑защитных зон.
- Активным развитием жилищного строительства в городах Ханты‑Манси‚ Ноябрьск‚ Новосибирск (не путать с Новосибирском).
«Кадастровый центр Ямал Недвижимость» имеет собственный технический парк‚ оборудованный GPS‑приёмниками с поддержкой GLONASS‚ что позволяет выполнять работы в самых отдалённых районах округа без потери точности.
Как получить выписку из ЕГРН и другие справки
Для получения официальных документов необходимо:
- Зарегистрироваться в Личном кабинете «Госуслуг» (если ещё не сделали).
- Внести запрос «Выписка из ЕГРН» через сервис «Кадастр. Москва» или напрямую в «Кадастровый центр Ямал Недвижимость».
- Оплатить государственную пошлину (по тарифам Росреестра‚ актуальным на 2026 год).
- Получить документ в электронном виде (PDF) или в оригинале в офисе компании.
В случае необходимости полной истории собственников (т.н. «история переходов прав») компания осуществляет запрос в Росреестр и предоставляет клиенту подробный реестр всех сделок‚ проведённых с объектом за последние 30 лет.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Сколько стоит постановка земельного участка на кадастровый учет? | Стоимость зависит от категории земли и её площади. Для участков в категории «земли сельскохозяйственного назначения» в Ямало‑Ненецком АО средняя цена – 4 500 ₽ за гектар + государственная пошлина (около 1 200 ₽). |
| Нужен ли мне нотариус при оформлении прав собственности? | Да‚ все сделки с недвижимостью (купля‑продажа‚ дарение‚ наследование) требуют нотариального заверения. Компания «Кадастровый центр Ямал Недвижимость» сотрудничает с лицензированными нотариальными конторами в Ханты‑Мансийске. |
| Можно ли выполнить межевание без согласования с соседями? | По законодательству РФ согласие соседних собственников обязательно‚ если границы участка меняются. Исключение – случаи‚ когда границы уже зафиксированы в кадастре и не требуют изменения. |
| Как быстро можно получить техническую документацию для строительства? | В среднем 2–3 недели при условии предоставления полного пакета документов. При срочном заказе (экспресс‑услуга) срок может быть сокращён до 5 рабочих дней за дополнительную плату. |
Контактные данные
Адрес офиса: 629210‚ г. Ханты‑Мансийск‚ ул. Советская‚ 45
Телефон: +7 (3462) -5‑33‑44
E‑mail: info@kadastr-ya.ru
Сайт: https://kadastr-ya.ru
Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00‚ Сб 10:00‑14:00
Общество с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр Ямал Недвижимость» – надёжный партнёр для всех‚ кто сталкивается с вопросами кадастрового учёта‚ межевания и регистрации прав в Ямало‑Ненецком автономном округе. Благодаря сочетанию профессионального опыта‚ современного технического оснащения и индивидуального подхода к каждому клиенту‚ компания обеспечивает быстрые и законные решения‚ минимизируя риски и экономя время своих заказчиков.
Если вы планируете купить‚ продать или оформить земельный участок‚ дом или нежилое помещение в Ямало‑Ненецком автономном округе – обратитесь в Кадастровый центр Ямал Недвижимость. Специалисты помогут пройти все этапы от первичной консультации до получения окончательной выписки из ЕГРН.