Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Снятие ареста с недвижимого имущества или других объектов, ранее наложенного судебным решением, осуществляется исключительно через суд в порядке гражданского судопроизводства. Ниже приведён подробный образец искового заявления, пояснения к его оформлению и актуальные правила подачи в 2026 году.

Правовое основание для подачи заявления

Согласно ст. 140 АПК РФ и ст. 446 ГПК РФ, арест имущества судом может быть отменён или изменён по инициативе собственника, если:

обеспечительные меры утратили основания;
арест был наложен с нарушением закона;
долг (взыскание) полностью погашён;
имущество является «неприкосновенным» (единственное жильё, предметы базового назначения).

Куда подавать заявление в 2026 году

В 2026 году действует единый принцип подведомственности: иск подаётся в районный суд (или мировому судье при цене иска до 100 000 руб.) по месту нахождения имущества. Подача возможна:

лично через канцелярию;
по почте заказным письмом с уведомлением;
через «Госуслуги» или Электронное правосудие (портал sudrf.ru).

Сбор документов

Копия судебного акта, которым наложен арест.
Выписка из ЕГРН/ЕГРЮЛ о праве собственности (не старше 5 дней на момент подачи).
Квитанции/договор займа/платёжные поручения, подтверждающие погашение долга.
Акт описи имущества от пристава (если арест после вступления в силу исполнительного документа).
Квитанция об оплате госпошлины (в 2026 году — 600 руб. для граждан; 6 000 руб. для юрлиц).

Форма и структура искового заявления

4.1 Шапка документа

 В ___________________________ суд
 (полное наименование субъекта и района)
 Адрес: _________________________

 Истец: Иванов Иван Иванович
 Адрес: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 45
 Тел.: +7 -99 123-45-67
 E-mail: ivanov@mail.ru

 Ответчик: ООО "Кредит-Сервис"
 Адрес: 123456, г. Москва, ул. Мира, д. 1
 ИНН: 7701234567
 ОГРН: 1157746123456

 Цена иска: не подлежит оценке

4.2 Основной текст

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о снятии ареста с имущества, наложенного судом

1. Решением Савёловского районного суда г. Москвы от по делу № 2-123/2025 в отношении принадлежащего мне
объекта недвижимости — квартиры № 45, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 45,
был наложён арест в обеспечение иска ООО «Кредит-Сервис».

2. Долг по договору займа № 123 от полностью погашен (платёжное поручение № 987 от ),
что подтверждается справкой о закрытии кредитного счёта от .

3. В соответствии со ст. 140 АПК РФ основания для сохранения обеспечительных мер отпали.

4. Прошу:
4.1. Снять арест с квартиры № 45, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 45, наложенный
решением Савёловского районного суда г. Москвы от по делу № 2-123/2025.
4.2. Обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН о прекращении обременения.

Приложения:
1. Копия решения суда от .
2. Выписка из ЕГРН (выписка № 123456789 от ).
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Справка о закрытии кредитного счёта.
5. Платёжное поручение № 987 от .
6. Копии искового заявления и приложений для ответчика и третьих лиц (по 4 экз.).

Порядок подачи и сроки

Заявление рассматривается в течение 2 месяцев со дня принятия к производству.
Если обстоятельства очевидны, суд может вынести решение в порядке упрощённого производства без вызова сторон (ст. 227 АПК РФ).
Решение вступает в силу через 15 дней, если не подана апелляция.

Что делать после вступления решения в силу

Получить исполнительный лист в канцелярии суда.
Передать лист в Росреестр или МФЦ для снятия обременения.
Проверить правильность внесённых изменений через сервисы Росреестра или сайт ФГБУ «ФКП Росреестра».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли подать заявление, если долг ещё не погашен?

Ответ: Да, если вы предоставите обеспечение в размере долга (например, банковскую гарантию) или обоснуете незаконность ареста (ст. 139 АПК РФ).

Вопрос: Требуется ли нотариальное удостоверение подписи?

Ответ: Нет, если подаётся лично или через портал sudrf.ru. Нотариальное удостоверение требуется при представительстве по доверенности.

Полезные ссылки

Электронное правосудие (официальный портал)
Росреестр — проверка обременений
ФССП России — узнать о задолженности