После развода часто возникает вопрос о том, как оформить правовую выписку бывшего супруга (или бывшей супруги) из совместно‑принадлежащего или принадлежащего одному из супругов жилому помещению. В данной статье мы подробно разберём:

• какие правовые нормы регулируют выписку;
• когда и почему можно подать исковое заявление;
• какие документы необходимо собрать;
• пошаговую инструкцию по заполнению и подаче заявления;
• пример готового образца заявления;
• размер госпошлины и возможные возражения ответчика.

Правовая база

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это положение является основной правовой основой для подачи искового заявления о выписке бывшей жены (мужа) из квартиры.

Когда можно подать заявление?

Исковое заявление о выписке подаётся в следующих ситуациях:

1. Развод оформлен, а совместное проживание в квартире продолжается против желания собственника.
2. Квартира принадлежит только одному из супругов (свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи оформлен на него).
3. Нет заключённого между супругами соглашения о совместном пользовании помещением после развода.
4. Ответчик отказывается добровольно покинуть помещение и/или снять с себя регистрацию.

Какие документы нужны?

Для подачи иска в суд обычно требуется следующий пакет документов:

• Копия свидетельства о браке (если брак был зарегистрирован) и свидетельства о разводе (решение суда о расторжении брака);
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
• Копия паспортов истца и ответчика;
• Документ, подтверждающий проживание ответчика в квартире (выписка из домовой книги, справка из МФЦ о регистрации);
• Свидетельские показания или иные доказательства, подтверждающие, что совместное проживание более не является возможным (например, письма‑уведомления, договорённости о разделе имущества и т.п.);
• Квитанция об уплате госпошлины (см. ниже);
• Заявление в свободной форме (шаблон ниже).

Пошаговая инструкция подачи иска

Шаг 1. Подготовка заявления

Заполните заявление по образцу, указав все необходимые реквизиты и обоснования.

Шаг 2. Расчёт и уплата госпошлины

Госпошлина за иск о выселении (выписке) составляет 4 % от стоимости иного имущества, но не менее 2 000 рублей. При отсутствии иного имущества (только право собственности на жильё) размер фиксированный – 2 000 рублей. Оплатить можно через банк или онлайн‑сервис ФНС.

Шаг 3. Сбор пакета документов

Сформируйте один комплект оригиналов и один комплект копий всех перечисленных выше документов.

Шаг 4. Подача заявления в суд

Иск подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Приём заявлений происходит в канцелярию суда. Суд может назначить предварительное заседание для уточнения требований.

Шаг 5. Судебное разбирательство

Суд рассматривает дело в течение 1‑2 месяцев. Возможны следующие исходы:

• Принятие решения о выселении (выписке) ответчика;
• Отказ в иске (если доказательства недостаточны);
• Назначение дополнительных заседаний для уточнения обстоятельств.

Образец заявления в суд

Ниже представлен полностью готовый шаблон. Пояснения к полям даны в квадратных скобках.

В __________ (наименование суда)

Истец: _______________________________ // Ф.И.О., дата рождения, паспорт, место регистрации
Ответчик: _______________________________ // Ф.И.О., дата рождения, паспорт, место регистрации

Цена иска: ____________________________ // (если требуется, обычно 0)

Исковое заявление 
о выписке (выселении) бывшей жены из жилого помещения

Я, _______________________________ (Ф.И.О. истца), являюсь собственником (совладельцем) квартиры № ___, находящейся по адресу: _______________________________ (полный адрес). 

С 01.01.20__ г. со мной проживает _______________________________ (Ф.И.О. ответчика), являвшаяся моей супругой до расторжения брака, которое оформлено решением суда № _______ от __.__.20__ г;

В соответствии с п; 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, после прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон. Соглашения между нами не было.

Ответчик отказывается добровольно покинуть квартиру и/или снять с себя регистрацию, нарушая мои законные интересы. В связи с вышеизложенным прошу суд:

Принять решение о выписке (выселении) _______________________________ (Ф.И.О. ответчика) из квартиры № ___ по адресу _______________________________.
Обязать ответчика снять с себя регистрацию по адресу указанного жилого помещения в установленный законом срок.
Взыскать с ответчика судебные расходы в виде госпошлины (квитанция прилагается).

Приложения:
Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН);
Копия решения суда о разводе;
Копии паспортов истца и ответчика;
Выписка из домовой книги (документ, подтверждающий регистрацию ответчика);
Квитанция об уплате госпошлины;
Копия данного заявления (для ответчика);
Иные доказательства (при необходимости).

Дата ___________ Подпись ___________

Как правильно оформить заявление (советы)

• Шапка заявления – указывайте полное наименование суда (районный, городской) и его адрес;
• ФИО сторон пишутся в именительном падеже, а в тексте обращения к суду используйте родительный падеж (например, «от ___»);
• Не забудьте проставить подпись и дату подачи;
• Все приложения нумеруются и перечисляются в порядке их прилагаемости;
• Если в заявлении указаны реквизиты банковского счёта (для возврата судовых расходов), проверьте их дважды.

Возможные возражения ответчика и как им противостоять

Ответчик может привести следующие аргументы:

1. Существует соглашение о совместном проживании. – Предъявите копию договора или письменного согласия. Если такого нет, суд признает ваш иск обоснованным.
2. Ответчик является со‑собственником квартиры. – В этом случае требуется доказать, что его доля не превышает 50 % и/или что вы обладаете правом пользования по договору аренды.
3. Ответчик уже не проживает в квартире. – Предоставьте выписку из домовой книги, подтверждающую факт регистрации.

Размер госпошлины и порядок её оплаты

Оплатить госпошлину можно:

• через банковскую карту в онлайн‑сервисе ФНС;
• по реквизитам, указанным в Квитанции 02 (приём в банке);
• через мобильное приложение банка.

Что происходит после вынесения решения суда?

1. Если суд удовлетворил иск, вы получаете постановление о выселении. Ответчику предоставляется срок (обычно 30 дней) для добровольного покидания квартиры.
2. В случае неисполнения постановления, вы можете обратиться в службу судебных приставов для принудительного выселения.
3. Суд также может обязать ответчика снять с себя регистрацию в установленный срок.

Подать иск о выписке бывшей жены из квартиры – процесс, требующий внимательного сбора документов, расчёта госпошлины и чёткой формулировки требований. Следуя приведённой выше инструкции и используя готовый образец заявления, вы сможете эффективно отстоять свои права и ускорить процесс выселения.

Если у вас остались вопросы или требуется индивидуальная юридическая помощь, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.

Дата публикации: