В 2024 году Федеральная кадастровая палата приняла свыше 318 000 заявлений на экстерриториальное оформление недвижимости — почти в два раза больше, чем в 2017 году (178 048 заявлений). Это подтверждает: граждане всё чаще выбирают дистанционные сервисы и личное обращение в кадастровые органы. Ниже вы найдёте актуальный образец заявления, правила заполнения и список документов, которые потребуются в 2026 году.
Когда нужно подавать заявление в кадастровую палату
- Регистрация права собственности на новый объект (дом, квартира, земельный участок).
- Внесение изменений в ЕГРН (корректировка площади, уточнение границ).
- Снятие с кадастрового учёта снесённого объекта (обязательное требование 2024 года).
- Получение кадастрового паспорта или выписки ЕГРН для сделок.
Актуальный образец заявления (форма Росреестра № 1)
2.1 Заголовок
Федеральной кадастровой палате
от Иванова Петра Сергеевича
Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 10, кв. 25
Тел.: ###-###-####
E-mail: petr.ivanov@mail.ru
2.2 Текст заявления
Я, Иванов Пётр Сергеевич, года рождения, паспорт 63 45 № 987654, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга , ИНН 667102345678, прошу осуществить государственный кадастровый учёт и регистрацию права собственности на объект недвижимости со следующими характеристиками:
- Тип объекта: Жилой дом
- Адрес: 620000, Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Садовая, д. 5
- Кадастровый квартал: 66:41:0004010:123
- Площадь: 142,5 кв. м
- Этажность: 2
- Назначение: ИЖС
Основанием для регистрации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 66-РВ-2024-0456789, выданное г. (прилагается в электронном виде через сервис rosreestr.gov.ru).
Список прилагаемых документов (2026)
- Паспорт заявителя (PDF, не более 10 МБ).
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (выписка из ГАС).
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером (XML + PDF).
- Согласие всех правообладателей (если объект в долевой собственности).
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 руб. (для физлиц).
Как подать заявление в 2026 году
4.1 Онлайн через сервисы Росреестра
- Госуслуги → «Недвижимость» → «Регистрация прав».
- Личный кабинет Росреестра (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП).
4.2 Личное обращение
Кадастровая палата продолжает открывать дополнительные окна приёма-выдачи документов. Адреса и часы работы уточняйте на сайте вашего региона;
Сроки и стоимость
| Услуга | Срок (раб. дни) | Госпошлина, ₽ |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт | 5 | 350 |
| Регистрация права | 7 | 2 000 |
| Экстерриториально | 5-9 | 2 000 |
Экстерриториальное оформление возможно только при подаче через электронную подпись.
Важные изменения 2024-2026 гг;
- ИИ-ассистенты: Росреестр вложил в три раза больше средств в улучшение ИИ-системы, чем на её первоначальное создание — это сократило время проверки заявлений до 2 минут.
- Почтовые отправления: прекращены — все уведомления приходят в личный кабинет или на e-mail.
- Снятие с учёта снесённых домов теперь требует обязательного фото-фиксации через мобильное приложение «Росреестр-Инспектор».
Частые ошибки заявителей
- Неверный кадастровый инженер: проверяйте, что он внесён в реестр саморегулируемой организации (СРО).
- Несоответствие площади: разница ±1 м² уже приводит к отказу.
- Истек срок технического плана: действителен только 6 месяцев с даты подписания.
Шаблон для быстрого копирования
[В Федеральную кадастровую палату] от [ФИО полностью] Адрес: [индекс, город, улица, дом, кв.] Тел.: [номер] E-mail: [почта] ПРОШУ: осуществить государственный кадастровый учёт и регистрацию права собственности на объект недвижимости: - Тип: [дом/квартира/участок и т.д.] - Адрес: [полный почтовый адрес] - Кадастровый квартал: [номер] - Площадь: [значение] кв. м - Назначение: [например, ИЖС, СНТ] Приложения: Паспорт (PDF) Разрешение на ввод (PDF) Техплан (XML+PDF) Квитанция (PDF) Подпись: _______________
Где получить помощь
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
- Онлайн-консультант: чат на rosreestr.gov.ru.
- МФЦ: запись онлайн через Госуслуги без очереди.
Помните: корректно заполненное заявление и комплект документов — залог быстрой регистрации без отказов. Используйте актуальный образец, следите за изменениями в законодательстве и подавайте документы онлайн — это быстрее и дешевле!