Зачем нужно ставить объект на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет — это обязательная процедура, после которой:

• объект недвижимости получает уникальный кадастровый номер;
• возможна регистрация права собственности в Росреестре;
• появляется возможность совершать любые сделки (продажа, дарение, наследование и др.).

Кто может подать заявление

Согласно разъяснению Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, право подать заявление имеют:

1. Собственники (физические и юридические лица).
2. Наследники (по свидетельству о праве на наследство).
3. Уполномоченные представители по нотариальной доверенности.
4. Застройщики или технические заказчики новых объектов.

Необходимые документы

• Паспорт заявителя (копия + оригинал).
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследство).
• Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
• Квитанция об оплате государственной пошлины (350 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц).
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новых строений).

Как выглядит образец заявления

Ниже приведён минимально необходимый шаблон, соответствующий форме Росреестра:

Куда подавать

Заявление принимают:

• МФЦ «Мои документы» — самый удобный и быстрый способ.
• Филиалы Росреестра (по предварительной записи).
• Электронная подача через сайт rosreestr.gov.ru и сервис «Госуслуги».

Сроки и результат

• Кадастровый учёт: до 10 рабочих дней с момента регистрации заявления.
• Регистрация права (если подано одновременно): до 7 рабочих дней.

Полезные советы

1. Перед подачей убедитесь, что технический план свежий (действителен 3 месяца).
2. В МФЦ берите талон-электронную очередь заранее через терминал.
3. Храните все квитанции и расписки о приёме документов: они понадобятся при получении результата.
4. Если участок находится в СНТ или ДНП, приложите выписку из ЕГРН на землю.