Ниже приведён актуальный (по состоянию на ) бланк и пошаговая инструкция по заполнению заявления, подаваемого в государственное бюджетное учреждение, осуществляющее кадастровую оценку (далее, ГБУ). Заявление составляется в соответствии с Приказом Росреестра от № П/0287 и ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ.

Кто может подать заявление

• Собственник объекта недвижимости (физическое или юридическое лицо);
• Иной законный владелец (например, арендатор, если договором предусмотрено право оспаривать кадастровую стоимость).

Где подавать

Заявление подаётся в то ГБУ субъекта РФ, которое формировало (или актуализировало) кадастровую стоимость вашего объекта. Уточнить адрес и реквизиты можно:

1. Через Единый федеральный реестр оценщиков (https://rosreestr.gov.ru → Реестры → Кадастровая оценка);
2. В «Личном кабинете правообладателя» на портале gosuslugi.ru;
3. Лично в МФЦ (услуга «Предоставление сведений о государственной кадастровой оценке»).

Сроки подачи

Заявление можно подать в любое время, но пересмотр кадастровой стоимости будет касаться последней даты определения КС. Учтите «штампы»:

• Если вы оспариваете результаты определения КС (новую оценку 2025–2026 гг.), подавайте не позднее ;
• Судебный иск — в течение 3 лет с даты внесения сведений в ЕГРН.

Перечень документов

Образец заполнения заявления

Шапка

В _________________________________
(полное наименование ГБУ)
Адрес: _____________________________
От: ________________________________
(Ф.И.О. полностью / наименование юр. лица)
Адрес: _____________________________
ИНН: _______________________________
ОГРН (для юр. лиц): ________________
E-mail: ____________________________
Тел.: ______________________________

Заявление

Прошу установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в соответствии со ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ от .

Сведения об объекте

• Кадастровый номер: 77:01:0004010:12345
• Вид объекта: Здание (жилой дом)
• Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1
• Площадь: 120,5 м²
• Текущая кадастровая стоимость: 25 000 000 руб.
• Установленная рыночная стоимость: 18 500 000 руб.

Приложения

1. Отчёт об оценке № 123/26 от (в 2 экз., на бумаге и в форме XML);
2. Выписка ЕГРН № 4567890 от ;
3. Копия свидетельства о праве собственности серии 77 АБ 123456;
4. Квитанция об оплате госпошлины № 987654321 от (1 000 руб.).

Подпись: ___________________ /Иванов И.И./

Как отправить заявление

• Лично, в приёмную ГБУ или через МФЦ;
• Почтой — заказное письмо с уведомлением и описью вложения;
• В электронном виде — через «Госуслуги» → «Установление кадастровой стоимости» или через ЭДО с усиленной квалифицированной электронной подписью.

Что дальше

1. В течение 30 дней ГБУ проводит проверку комплектности документов и достоверность данных.
2. Если всё в порядке, орган составляет заключение и направляет его в Росреестр.
3. В течение 5 рабочих дней данные о новой кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН.
4. Если решение отрицательное, в течение 10 дней вы получите мотивированный отказ и можете обжаловать его в суде (КАС РФ, ст. 245).

Шаблон XML-файла (кратко)

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<Application>
 <CadNumber>77:01:0004010:12345</CadNumber>

 <MarketValue>18500000</MarketValue>
 <Owner>
 <Type>Individual</Type>
 <Name>Иванов Иван Иванович</Name>
 <Email>i.ivanov@mail.ru</Email>
 </Owner>
 <Attachments>
 <Attachment type="Report" format="PDF">report.pdf</Attachment>
 <Attachment type="ExtractEGRN" format="PDF">egrn.pdf</Attachment>
 </Attachments>
</Application>

Практические советы

• Убедитесь, что отчёт об оценке подписан только СРО-оценщиком, имеющим допуск к оценке недвижимости.
• Обязательно проверьте, чтобы дата оценки не была старше 6 месяцев от даты подачи заявления.
• Сохраняйте все квитанции и трек-номера отправлений — пригодятся при обращении в суд.

Ссылки на нормативные документы

• Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
• Приказ Росреестра № П/0287 от
• КоАП РФ, ст. 245 (КАС РФ)