В 2026 году процедура возврата излишне (ошибочно) уплаченной государственной пошлины за регистрацию прав и сделок с недвижимостью регулируется Приказом ФНС России от № ЕД-7-8/1133 и Письмами Росреестра.
Ниже приведён полный алгоритм, актуальную форму КНД 1122030 и правила её заполнения.
Когда можно вернуть деньги
- Если заявление на регистрацию было отозвано до принятия решения.
- Если регистрация отказана (например, из-за ошибки в документах).
- При переплате пошлины из-за дублирующего платежа или опечатки в сумме.
Срок обращения — 3 года со дня оплаты (п. 6 ст. 78 НК РФ).
Способы подачи заявления
| Способ | Электронно через Личный кабинет Росреестра | Лично в МФЦ / Росреестре | Почтой |
|---|---|---|---|
| Формат документов | PDF или JPEG, подписанные КЭП | Оригиналы + копии | Нотариально заверенные копии |
Форма КНД 1122030 (действует с )
3.1 Образец заявления
Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины (Форма КНД 1122030) В ______________________________
(указать налоговый орган или Росреестр) От ______________________________
(Ф.И.О. / наименование организации) ИНН ______________________________
КПП ______________________________
ОГРН(ИП) _________________________
Адрес _____________________________
Телефон __________________________
E-mail ____________________________
Прошу вернуть излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 10 000 руб. 00 коп. Дата и номер платежного поручения: № 123 УИН (УИК): 1234567###-###-####90 КБК: 32110###-###-####0110 Сумма: 10 000,00 руб. Причина возврата: отказ в государственной регистрации права собственности на основании постановления № 45-ОГРН/2026 от Возврат денежных средств прошу осуществить на расчётный счёт: Наименование банка: ПАО "Сбербанк" БИК: 044525225 К/с: 30101###-###-####0225 Р/с: 40702###-###-####1234 Получатель: Иванов Иван Иванович Приложения: Копия платёжного поручения (2 листа) Постановление об отказе в регистрации (заверенная копия) Доверенность представителя (если подаётся не лично) Подпись: __________________ /Иванов И.И./
Чек-лист документов
- Заявление КНД 1122030 (для физлиц, заполненное от руки или напечатанное; для юрлиц — на фирменном бланке, подпись руководителя и печать).
- Копия квитанции / платёжного поручения (если оплата безналичная).
- Подлинник квитанции (если оплата наличными).
- Документ-основание: постановление об отказе, заявление об отказе от сделки либо договор мирового соглашения.
- Копия паспорта (для физлиц) или выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юрлиц).
- Реквизиты для возврата: расчётный счёт + банковские реквизиты.
Сроки и алгоритм возврата
- Подача заявления в территориальный Росреестр (или ФНС, если пошлина была уплачена по КБК налоговой).
- Проверка документов — до 10 рабочих дней.
- Если всё корректно, деньги возвращаются на указанный счёт в течение 1 месяца со дня одобрения возврата.
Электронная подача: показательный скрин-каст
Перейти в Личный кабинет Росреестра → Услуги → «Возврат излишне уплаченных сумм».
Загрузите PDF-файл заявления, заверьте его квалифицированной электронной подписью и нажмите «Отправить».
Статус заявления можно отслеживать в разделе «История обращений».
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный КБК. Уточните код в квитанции: для госпошлины Росреестра он всегда начинается с
3211.... - Несовпадение ФИО плательщика и получателя. Если платили вы, а деньги хотите получить на счёт другого лица — приложите доверенность.
- Отсутствие УИН. В квитанции за 2026 г. УИП длиной 20 или обязателен.
Полезные ссылки
- Приказ ФНС № ЕД-7-8/1133 (КНД 1122030)
- Бланки и образцы Росреестра
- Скачать форму TIF (ГНИВЦ)