Актуально на 19 апреля 2026 г․
Любые изменения в сведениях об объекте недвижимости (площадь, границы, назначение, правообладатель, адрес и пр․) обязательно должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Для этого подаётся заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости․ Ниже приведён подробный образец новой формы, действующей в 2026 году, с пояснениями и советами по заполнению․
Где взять бланк?
- Официальный источник — сайт Росреестра (раздел «Формы документов» → «Кадастровый учёт»)․
- Любой МФЦ (многофункциональный центр) выдаёт бланки бесплатно․
- Корректно заполненный файл MS-Excel можно скачать по прямой ссылке на консультанте (поиск «Приказ Минэкономразвития РФ № 529 от » — редакция 2025 г․)․
Структура заявления
Документ состоит из 8 основных разделов:
- Сведения о заявлении (номер, дата, количество листов)․
- Описание изменений — перечень конкретных параметров, которые нужно скорректировать․
- Способ получения результата (электронка, бумага, МФЦ, почта)․
- Данные о заявителе / представителе (ФИО, паспорт, СНИЛС, контакты)․
- Сведения о правообладателе․
- Перечень прилагаемых документов․
- Согласия и подтверждение достоверности․
- Подпись и заверение (нотариус или специалист МФЦ)․
Образец заполнения (пошагово)
Раздел 1․ Заголовок
┌──────────────────────────────────────────┬────────────┬─────────────────┐│ │ Лист № 001 │ Всего листов 003│ └──────────────────────────────────────────┴────────────┴─────────────────┘
Укажите кадастровый номер объекта в строке: «Прошу осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:07:0004010:12345…»․
Раздел 2․ Выбор изменений
Поставьте «✓» в нужных графах:
- ☐ изменение площади земельного участка;
- ☐ изменение вида разрешённого использования;
- ☐ уточнение границ;
- ☐ изменение адреса объекта недвижимости;
- ☐ исправление кадастровой ошибки․
Если изменения не вписываются в стандартные пункты, в графе «Иное» распишите текстом: «Иное: изменение этажности здания с 3 на 4»․
Раздел 3․ Способ получения документов
- Вариант А (электронно): ставим ✓ и указываем e-mail: ivanov@mail․ru․
- Вариант Б (бумага): ставим ✓ и выбираем пункт «в МФЦ» или «по почте»․
Раздел 4․ Заявитель
Физическое лицо:
- ФИО: Иванов Иван Иванович
- Паспорт: серия 45 05, № 123456, выдан ОВД «Выхино» г․ Москва г․
- СНИЛС: 123-456-789 00
- Телефон: +7 -99 888-77-66
- E-mail: ivanov@mail․ru
Юрлицо:
- Полное наименование: ООО «ПромСтройИнвест»
- ОГРН: 11###-###-####; ИНН: 7705123456
- Дата регистрации:
Раздел 5․ Представитель
Если документы подаёт представитель, к заявлению прилагается:
- копия паспорта представителя;
- нотариальная доверенность или доверенность, оформленная в МФЦ․
Заполните те же поля (ФИО, паспорт, телефон) и укажите реквизиты доверенности: «Доверенность № 123 от , нотариус Иванова Н․Н․, ИНН 7705123456»․
Раздел 6․ Список приложений
Всегда требуются:
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 5 дней)․
- Технический план (подготовлен кадастровым инженером)․
- Ситуационный план (при изменении границ)․
- Копия правоустанавливающего документа (ЕГРП/договор/свидетельство)․
- Согласие сособственников/органов, если объект в долевой собственности․
Раздел 7․ Согласие на обработку персональных данных
Ставим «✓» и расписываемся, подтверждая:
- достоверность сведений;
- согласие на участие в опросе качества (необязательно)․
Раздел 8․ Подпись и заверение
- Заявитель расписывается и ставит дату: «»․
- Если документы подаются через нотариуса, ставится штамп: «Подлинность подписи(ей) свидетельствую: Иванова Н․Н․, ИНН 7705123456, »․
Сроки и госпошлина
- Госпошлина — 350 руб․ (п․ 2 ч․ 1 ст․ 333․35 НК РФ)․
- Срок рассмотрения — 7 рабочих дней со дня приёма документов․
- Отказ возможен при несоответствии технического плана требованиям или недостатке документов․
FAQ: самые частые вопросы
Вопрос 1: Можно ли подать заявление онлайн?
Да․ Через «Личный кабинет» на сайте Росреестра или Госуслуги․ PDF-файл подписывается усиленной электронной подписью (КЭП)․
Вопрос 2: Нужно ли межевание при уточнении границ?
Обязательно․ Без согласования с соседями и кадастровым инженером изменения не примут;
Вопрос 3: Как исправить кадастровую ошибку?
Заявляете пункт «исправление кадастровой ошибки», прикладываете акт обследования и заключение кадастрового инженера․ Росреестр проверит и внесёт изменения в ЕГРН․
Грамотно заполненное заявление + полный комплект документов = минимальные сроки и отсутствие отказов․ Сохраняйте квитанции, трек-номер отправления и номер обращения в Росреестре — они понадобятся для отслеживания статуса․
Проверить статус заявления можно:
- на rosreestr․gov․ru (раздел «Проверка заявления»);
- по телефону горячей линии ###-###-####․
Данный образец подготовлен на 19 апреля 2026 г․ на основании действующих форм Росреестра․ Перед подачей уточняйте требования на официальном сайте или в вашем МФЦ․