Актуально на 19 апреля 2026 г.

Если в квартире зарегистрирован гражданин, который фактически не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании жилья и не имеет семейных отношений с собственником, такой человек может быть официально признан утратившим право пользования жилым помещением. Для этого подаётся исковое заявление в районный суд. Ниже приведён подробный образец 2026 года с разъяснениями и актуальными формулировками.

Что такое «утрата права пользования» и когда она применяется

Жилищный кодекс РФ (ст. 31 ч. 4) прямо указывает: когда между бывшим членом семьи и собственником прекращены семейные отношения, право пользования жильём не сохраняется, если иное не установлено соглашением сторон или судом.

• Классический пример, бывший супруг собственника, который выписался, но не снялся с регистрационного учёта.
• Другой случай — взрослый ребёнок, который давно живёт отдельно, не участвует в оплате коммуналки и не владеет долей в квартире.
• Также подходит для граждан, которые съехали без объяснения причин и не подтверждают фактическое проживание более 6–12 месяцев.

Важно! Процедура возможна только при наличии:

1. Доказательств прекращения семейных (родственных) отношений (свидетельство о расторжении брака, выписка из ЕГРН о праве собственности).
2. Доказательств длительного отсутствия (акт обследования ЖКХ, показания соседей, справка участкового, квитанции ЖКХ, где фигурирует только собственник).
3. Отказа ответчика подписывать мировое соглашение или добровольно съезжать.

Подготовительные шаги перед подачей иска

Собираем доказательства

• Акт обследования жилого помещения (оформляется управляющей компанией или ТСЖ; подтверждает отсутствие личных вещей ответчика).
• Справка участкового о том, что гражданин по адресу не проживает.
• Показания соседей (2–3 человека) в письменной форме или при личном присутствии в суде.
• Квитанции ЖКХ за последние 6–12 месяцев, где плательщик указан только собственник.
• Выписка ЕГРН — подтверждение права собственности истца.
• Свидетельство о расторжении брака / решение суда о разводе (если речь о бывшем супруге).

Письменное предупреждение

За 30 дней до иска рекомендуется выслать ответчику заказное письмо с требованием добровольно выехать/сняться с регистрационного учёта. Копия уведомления и почтовая квитанция пригодятся в суде.

Подсудность и госпошлина

• Подаём в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения спорной квартиры (ч. 3 ст. 28 ГПК РФ).
• Госпошлина — 300 рублей (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ — иски имущественного характера, не подлежащие оценке).

Образец искового заявления (бланк 2026)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением

В ___________________________ районный суд 
г. __________________________ 
Адрес: ______________________ 

Истец: Ф.И.О. полностью, дата рождения, паспорт (серия, номер, кем выдан, когда), 
адрес регистрации, адрес фактического проживания, телефон, e-mail 

Ответчик: Ф.И.О. полностью, дата рождения, последний известный адрес регистрации, телефон 

Цена иска: не подлежит оценке 
Госпошлина: 300 рублей (квитанция № _____ от «___»_______ 2026 г.)

Обстоятельства дела:
Я, [Ф.И.О. истца], являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: 
[указать полный адрес, этаж, № квартиры]. 
Свидетельство о праве собственности № ________, выдано [дата], зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик, [Ф.И.О. ответчика], числился членом моей семьи, но [указать дату прекращения семейных отношений: например, «расторжение брака »]. 
С [указать дату] ответчик фактически перестал проживать по указанному адресу, личные вещи забрал, коммунальные услуги не оплачивает, ключи не возвращает. 
Управляющей компанией «________» составлен акт обследования от «___»_______ 2026 г., подтверждающий отсутствие ответчика и его имущества в квартире. 
Справка участкового № ___ от «___»_______ 2026 г. подтверждает, что гражданин по адресу не проживает более 12 месяцев.

До настоящего времени ответчик препятствует моему свободному распоряжению жилым помещением, сохраняя регистрацию и не имея правовых оснований для проживания.
На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:
Признать [Ф.И.О. ответчика], дата рождения ________, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: [указать адрес]. 
Обязать [Ф.И.О. ответчика] сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. 
Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей в доход РФ.

Приложения:
Копия искового заявления; 
Квитанция об оплате госпошлины; 
Копия свидетельства о праве собственности / выписка ЕГРН; 
Акт обследования жилого помещения; 
Справка участкового; 
Показания соседей (2–3 человека); 
Квитанции ЖКХ за последние 6–12 месяцев; 
Свидетельство о расторжении брака (или иное подтверждение прекращения семейных отношений); 
Почтовая квитанция о направлении ответчику претензии (если была).

«___» апреля 2026 г. ______________ /[Ф.И.О. истца]/

Как подать заявление в 2026 году

1. Электронно через Госуслуги (сервис «Подать документы в суд»): загрузите PDF-файлы, подпишите квалифицированной ЭЦП, оплатите госпошлину онлайн.
2. Лично в канцелярию районного суда: возьмите 2 экземпляра искового заявления, оставьте штамп о приёме на своём экземпляре.
3. Почтой заказным письмом с уведомлением: адресуйте «Секретарю суда».

Срок рассмотрения — 2 месяца со дня принятия дела к производству (ст. 154 ГПК РФ). Возможен одно заседание при наличии всех доказательств.

Что происходит после положительного решения

1. Решение вступает в силу через 10 дней, если не подана апелляция.
2. С копией решения обращайтесь в паспортный стол или МФЦ для принудительного снятия ответчика с регистрации.
3. Если ответчик не выезжает — подайте заявление приставам для выселения (ст. 428 ГПК РФ).

Частые ошибки и советы юриста

Где скачать актуальный шаблон

Бесплатный DOCX-файл с актуальными реквизитами 2026 года доступен по ссылке:
Скачать шаблон «Иск о признании утратившим право пользования жильем» (проверен юристами и синхронизирован с изменениями ЖК РФ и ГПК РФ).

Процедура признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением в 2026 году остаётся стабильной, но требует точного соблюдения формальностей: акты ЖКХ, участковый, квитанции, доказательства прекращения семейных связей. Правильно составленное исковое заявление ускорит суд и сведёт риски к минимуму.

Не забудьте: при первых признаках затягивания дела ответчиком, ходатайствуйте о временном обеспечении иска (запрете регистрационных действий), чтобы предотвратить повторную постановку на учёт.