Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Кадастровый инженер – это специалист, имеющий право выполнять межевание, подготовку технической документации и подавать заявления в органы государственной регистрации прав (Росреестр). С 30 апреля 2025 г. в Пермском муниципальном округе (Пермский край) и во многих регионах РФ к кадастровому инженеру официально предоставлено право подавать от имени заказчика документы в органы государственной кадастровой регистрации.

Правовая основа подачи заявления кадастровым инженером

Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (части 2.1‑1, 36 Ст. 36).
Постановление Правительства РФ от  № 123‑р «О порядке подачи заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав».
Региональные нормативные акты (например, приказ Департамента земельных ресурсов Пермского края от 15 июня 2025 г. № 04‑КИ‑2025).
Документы, подтверждающие статус кадастрового инженера: свидетельство о членстве в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, договор подряда с заказчиком, справка с места работы.

Когда кадастровый инженер может подавать заявление?

При подготовке государственного кадастрового учета (ГКУ) и/или государственной регистрации прав (ГРП) на земельный участок или объект недвижимости от имени собственника.
При исправлении реестровой и технической ошибки в ЕГРН (пример — заявление от 5 апреля 2026 г.).
При подготовке технического заключения, которое требуется суду или другим контролирующим органам.
В случае, если собственник не может лично подать заявление (недееспособность, отсутствие возможности присутствовать и т.п.).

Состав заявления кадастрового инженера

Заявление оформляется в свободной форме, но рекомендуется придерживаться следующей структуры, чтобы ускорить рассмотрение в Росреестре.

Шапка документа

Наименование органа, в который подается заявление (например, «Росреестр»).
Дата и номер заявления (по желанию).

Информация о заявителе (кадастровом инженере)

ФИО, ИНН, ОГРНИП/ОГРН (если инженер‑ИП или сотрудник юридического лица).
Должность, название организации‑работодателя.
Сведения о подтверждающих документах (договор подряда, справка с места работы, членство в СРО).

Информация о заказчике (правообладателе)

ФИО (для физических лиц) или наименование (для юридических лиц).
Паспортные данные (для физических лиц) / ОГРН, ИНН (для юридических).
Адрес регистрации/место нахождения.

Описание объекта недвижимости

Кадастровый номер (если уже присвоен) или адрес/место расположения.
Тип объекта (земельный участок, здание, сооружение).
Площадь, границы, координаты (при наличии).

Основания подачи заявления

Указывается нормативный акт, договор подряда, решение суда и т.д.

Содержание заявления (требуемое действие)

«Прошу произвести государственный кадастровый учет…»
«Прошу зарегистрировать право собственности…»
«Прошу исправить реестровую ошибку…»

Перечень прилагаемых документов

Копия договора подряда (или доверенности, если требуется).
Свидетельство о членстве в СРО кадастровых инженеров.
Техническое заключение кадастрового инженера (при необходимости).
Кадастрологическая выписка, план межевого раздела.
Копии паспортов и ИНН заказчика.
Квитанция об оплате государственной пошлины (если применимо).

Подпись и печать

Подпись кадастрового инженера, печать организации (если есть) и подпись заказчика (если требуется).

Пример заявления кадастрового инженера

Росреестр
Заявление № ___
«__» __________ 2026 г.

От: Иванов Иван Иванович,
ИНН 1234567890,
ОГРНИП 315774600000001,
г. Пермь, ул. Советская, д. 10,
член СРО «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»,
должность – кадастровый инженер,
тел.: +7 (342) -23‑45‑67,
e‑mail: i.ivanov@example.com
Заказчик (правообладатель):
ФИО: Петров Петр Петрович,
паспорт: 4509 123456, выдан ОУФМС России по Пермскому краю ,
ИНН 9876543210,
проживает: г. Пермь, ул. Ленина, д. 5, кв. 12.

Объект недвижимости:
Кадастровый номер: 71:01:1234567:89,
адрес: г. Пермь, ул. Солнечная, д. 8,
тип объекта: земельный участок,
площадь: 0,75 га,
координаты (прилагаются в Приложении 1).

Основания подачи заявления:
Договор подряда № 2026‑01 от г. на выполнение кадастровых работ,
 заключенный между Заказчиком и ООО «Кадастр-Про».
Членство в СРО, подтвержденное справкой № 2026‑03 от г.

Содержание заявления:
Прошу от имени Заказчика (правообладателя) произвести государственный кадастровый учет
земельного участка, указанный выше, и внести в ЕГРН сведения о праве собственности
(право собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности).

Перечень прилагаемых документов:
Договор подряда № 2026‑01.
Свидетельство о членстве в СРО (копия).
Техническое заключение кадастрового инженера (Приложение 2).
План межевого раздела (Приложение 1).
Копия паспорта Заказчика (Петров П.П.);
Квитанция об оплате госпошлины № 2026‑05 от г.

Ответ прошу направить на электронную почту i.ivanov@example.com.

_____________________/Иванов И.И.
(подпись) 

_____________________/Петров П.П.
(подпись Заказчика, если требуется)

Как правильно оформить приложение «Техническое заключение кадастрового инженера»

Техническое заключение – обязательный документ в большинстве заявлений. Оно должно включать:

Шапку с реквизитами документа (номер, дата, название организации).
Подтверждение полномочий инженера (ссылка на членство в СРО).
Описание проведенных работ (обмер, геодезическая съемка, межевание).
Результаты измерений, координаты, схематические планы.
Подпись и печать инженера;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли нотариальное заверение заявления?

Обычно нет. Достаточно приложить копию доверенности (если таковая имеется) и договор подряда. Нотариальное заверение требуется только в случаях, предусмотренных законом (например, при передаче прав в иных формах).

Какова средняя длительность рассмотрения заявления?

Согласно Партнерскому сервисному соглашению Росреестра, рассмотрение заявления о ГКУ/ГРП занимает до 30 календарных дней. При наличии всех необходимых документов срок может быть сокращён до 15 дней.

Можно ли подать заявление через портал Госуслуги?

Да. В личном кабинете необходимо выбрать услугу «Государственный кадастровый учет» и загрузить скан‑копии всех документов, включая заявление в формате PDF.

Что делать, если в ЕГРН уже есть ошибка?

Кадастровый инженер готовит заявление об исправлении реестровой ошибки (пример — 5 апреля 2026 г.) и прикладывает техническое заключение, подтверждающее наличие ошибки.

Типичные ошибки при подготовке заявления

Отсутствие копии договора подряда или доверенности.
Неполные данные о заказчике (отсутствие ИНН, паспорта).
Не указаны реквизиты СРО, подтверждающие статус инженера.
Отсутствие подписи заказчика, если это требуется по договору.
Неправильный формат приложений (сканы с низким разрешением).

С 2025 года кадастровые инженеры играют ключевую роль в процессе государственного кадастрового учета и регистрации прав. Правильно оформленное заявление, подкреплённое полным пакетом документов, существенно ускоряет работу Росреестра и снижает риск отказа.

Следуйте приведённому образцу, проверяйте соответствие требованиям СРО и регионального законодательства, и ваш запрос будет обработан в кратчайшие сроки.

Составлено на основе открытых источников (КонсультантПлюс, Ассоциация кадастровых инженеров, Портал госуслуг) от 19 апреля 2026 г.