Внимание! Ниже приведён типовой (образцовый) бланк, адаптированный к актуальной форме Росреестра на 19 апреля 2026 года. Перед подачей уточните требования в вашем региональном отделении МФЦ или на портале Единого федерального портала государственных услуг.
Общие правила оформления
Согласно статьям 8, 131, 219, 223 ГК РФ, право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без ГКН-записи никакой договор купли-продажи, дарения или наследования не порождает право.
- участок должен иметь кадастровый номер;
- необходимо межевание (межевой план не старше 5 лет);
- отсутствуют обременения (аресты, залоги) либо они должны быть сняты;
- выписка ЕГРН подтверждает правообладателя — продавца или муниципалитета.
Пошаговая инструкция подачи заявления
- Подготовка документов
- межевой план (форма P.3);
- договор основания (договор купли-продажи, договор аренды с правом выкупа, решение администрации и т.д.);
- квитанция об оплате госпошлины;
- копия паспорта (или ЕГРЮЛ/ЕГРИП для юрлиц);
- нотариально заверенное согласие супруга, если участок приобретается в браке.
- Заполнение заявления, см. образец ниже.
- Выбор способа подачи
- лично в МФЦ;
- через электронную подпись на портале gosuslugi.ru;
- почтой с уведомлением и описью вложения.
- Получение результата — срок до 7 рабочих дней (в электронном виде) или 9 рабочих дней (бумажный вариант).
Типовой образец заявления на 2026 год
Заявление
о государственной регистрации перехода права собственности
на земельный участок
В Росреестр
через МФЦ «Мои документы»
Адрес: указать полный адрес МФЦ
от: Ф. И. О. полностью
Адрес: почтовый адрес заявителя
E-mail: при наличии
Телефон: контактный номер
Сведения об объекте недвижимости
- Тип объекта: земельный участок
- Кадастровый номер: 77:01:0004010:12345 (пример)
- Адрес (местоположение): область, район, населённый пункт, улица, дом
- Площадь: 600 м²
- Категия земель: земли населённых пунктов (для ведения ЛПХ)
Сведения о правообладателе-продавце
- Ф. И. О.: указать полностью
- СНИЛС: указать
- Доля в праве: 100 %
- Документ-основание: договор купли-продажи от г., нотариус Иванова Т.А.
Сведения о приобретателе
- Ф. И. О.: указать полностью
- СНИЛС: указать
- Вид права: собственность
- Доля: 100 %
- Тип документа-основания: договор купли-продажи
Способ получения результата
☐ лично в МФЦ
☐ в форме электронного документа
☐ направление по почте (указать адрес)
Перечень прилагаемых документов
- платёжное поручение № _______ от дата на оплату госпошлины 2000 руб. 00 коп.;
- паспорт гражданина РФ копия (все страницы);
- договор купли-продажи — оригинал + копия;
- межевой план (форма P.3) — 2 экземпляра;
- выписка ЕГРН на продавца (не старше 5 дней);
- согласие супруга (нотариально).
«___» __________ 2026 г.
Подпись заявителя ____________________
Полезные советы от эксперта
Елена Федорова, юрист по земельным отношениям:
Если участок был ранее в аренде 49 лет, перед куплей-продажей обязательно проверьте, не числится ли он за муниципалитетом в перечне льготных земель для многодетных семей. В некоторых регионах с 2025 г. действует мораторий на продажу таких участков. В этом случае придётся либо дождаться окончания моратория, либо оформить участок в аренду с последующим выкупом.
Распространённые ошибки
- Отсутствие актуального межевого плана. План старше 5 лет Росреестр не примет.
- Несоответствие назначения участка. Например, ИЖС на участке сельхозназначения.
- Неверная сумма госпошлины. С размер увеличен до 2000 руб. для физлиц (изменения ФЗ-63).
- Забытый нотариус. Нотариальное удостоверение договора обязательно при сделках между физлицами.
Контакты для консультации
Единая «горячая линия» Росреестра: ###-###-####
Портал госуслуг: gosuslugi.ru
Адрес ближайшего МФЦ: уточняйте на сайте моидокументы.рф
Данная статья подготовлена на основе официальных источников Росреестра и актуальных федеральных законов по состоянию на 19 апреля 2026 г. Перед использованием образца рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.