Общая информация
Постановка недвижимого имущества (земельный участок‚ квартира‚ дом и т․ д․) на кадастровый учет и одновременная государственная регистрация права собственности оформляются в Росреестре по единой форме — «Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»․
Действующий бланк утвержден приказом Росреестра от № П/0310 (в редакции‚ действующей с )․
Зачем подавать заявление
- Впервые вводите объект в эксплуатацию (новый дом‚ капитальный ремонт‚ перевод жилого помещения в нежилое и наоборот)․
- Купили‚ получили по наследству или дару недвижимость без кадастрового номера․
- Хотите зарегистрировать переход права (сделка: купля-продажа‚ дарение‚ рента)․
- Необходимо внести изменения (увеличение/уменьшение площади‚ корректировка адреса)․
- Ликвидировать объект (снести дом‚ объединить участки)․
Варианты подачи
- Лично в МФЦ «Мои документы» — самый популярный способ․ Запись онлайн или по телефону․
- Через Единый портал государственных услуг (Госуслуги), электронная подача с усиленной квалифицированной электронной подписью․
- Почтой России заказным письмом с уведомлением, все документы заверяются нотариально․
- Курьером/представителем по доверенности, к заявлению прилагается нотариальная доверенность․
Состав заявления (форма № П/0310)
| № п/п | Раздел | Краткое содержание |
|---|---|---|
| 1 | Тип заявления | Отметьте: кадастровый учет‚ регистрация права‚ снятие с учета и т․ д․ |
| 2 | Сведения о заявителе | ФИО‚ дата рождения‚ адрес проживания‚ паспорт‚ контактный телефон‚ e-mail․ |
| 3 | Объект недвижимости | Тип объекта‚ кадастровый № (если есть)‚ адрес‚ описание границ‚ площадь‚ этажность․ |
| 4 | Правообладатель | Способ возникновения права (договор купли-продажи‚ наследство и т․ д․)‚ доли в праве․ |
| 5 | Сделка (если есть) | Вид сделки‚ сведения о сторонах‚ условия․ |
| 6 | Обременения | Ипотека‚ сервитут‚ аренда — указать реквизиты документов․ |
| 7 | Оплата госпошлины | Сумма‚ назначение платежа‚ реквизиты квитанции или онлайн-оплата․ |
Образец заполнения (физлицо)
Шаблон в DOCX можно скачать на официальном сайте Росреестра или Госуслуг․
Ниже — краткий пример заполнения (заполняется печатными буквами‚ без сокращений)․
РАЗДЕЛ 1․ Тип заявления [x] 1․1 Постановка на кадастровый учет [x] 1․2 Государственная регистрация перехода права собственности [/] 1․3 Снятие с кадастрового учета РАЗДЕЛ 2․ Сведения о заявителе Фамилия: Иванов Имя: Иван Отчество: Иванович Дата рождения: Адрес: 123456‚ г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ 10‚ кв․ 5 Паспорт: 45 12 567890‚ выдан ОВД «Северное» г․ Москвы Код подразделения: 770-125 Телефон: +7 (900) -23-45-67 E-mail: ivanov@mail․ru РАЗДЕЛ 3․ Объект недвижимости Тип: Земельный участок Кадастровый номер: [оставить пустым — присваивается Росреестром] Адрес: Московская обл․‚ г․о․ Люберцы‚ д․ Северное‚ ул․ Лесная‚ 8 Площадь: 800 кв․ м Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Перечень прилагаемых документов
- Кадастровый паспорт/план земельного участка (если объект уже кадастровый номер не получал‚ подаётся межевой план)․
- Документ-подтверждение права, договор купли-продажи‚ свидетельство о праве наследства‚ дарственная‚ акт приёма-передачи․
- Паспорт заявителя (копия + оригинал для сверки)․
- Квитанция об оплате госпошлины:
- 2 000 руб․ — кадастровый учет объекта;
- 2 000 руб․, регистрация права;
- 350 руб․ — внесение изменений в ЕГРН․
- Согласие супруга/супруги (заверенное нотариально) при совместном имуществе․
- Доверенность (нотариальная), если подаёт представитель․
Сроки и результат
После приёма документов Росреестр проводит проверку в течение:
- 7 рабочих дней, при подаче через МФЦ или онлайн;
- 12 рабочих дней — при почтовой отправке․
В результате заявителю выдаётся:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием кадастрового номера и зарегистрированного права․
- Кадастровый паспорт (при постановке на учёт)․
Частые ошибки
- Несовпадение паспортных данных с ЕГРН․ Проверьте ФИО и адрес заранее․
- Неверные реквизиты госпошлины․ Оплачивайте по актуальным данным: отделение ФК «Росреестр» в вашем регионе․
- Отсутствие электронной почты․ Указывайте корректный e-mail — туда придёт готовая выписка (если подаёте онлайн)․
- Пропущенные подписи․ Заявление подписывается на каждой странице и на последней лично заявителем․
Где скачать официальный бланк
Официальный сайт Росреестра → Раздел «Формы документов» → Приказ № П/0310 от ․
Также форма доступна в личном кабинете Госуслуг при подаче заявления онлайн․
Главное: используйте только актуальный бланк (форма № П/0310)‚ корректно оплатите госпошлину‚ приложите полный пакет документов и укажите достоверный e-mail — это гарантирует быструю постановку вашей недвижимости на учёт в Росреестре без лишних визитов и переписок․