Зачем нужен запрос в Росреестр?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это единственный официальный источник достоверных сведений о правах на объекты недвижимости. Подтверждение права собственности требуется:
- при продаже, покупке или дарении недвижимости;
- для оформления наследства;
- в судебных спорах;
- для получения ипотечного кредита;
- при межевании земельного участка.
Какие бывают формы запроса
| Тип выписки | Что содержит | Где используется |
|---|---|---|
| Выписка о правах отдельного лица | Все объекты недвижимости, зарегистрированные на конкретного человека | Подтверждение имущественного положения, судебные споры |
| Выписка об объекте недвижимости | Текущий собственник, обременения, технические характеристики | Проверка перед покупкой, снятие обременений |
3 способа подачи запроса в 2026 году
Через официальный сайт Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.ru
- Раздел «Получение сведений из ЕГРН» → выберите тип выписки
- Заполните форму запроса (образец ниже)
- Оплатите госпошлину (в 2026 году ⎼ 350₽ для электронной формы)
- Получите результат в разделе «Мои заявки» в течение 3 рабочих дней
Через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru)
- Авторизуйтесь через подтвержденную учетную запись
- Раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Выписка из ЕГРН»
- Преимущество: возможность оплаты со скидкой 30%
Личное обращение в МФЦ или офис Росреестра
Необходимо:
- Паспорт заявителя (оригинал + копия)
- Документы подтверждающие право (при наличии)
- Заполненная форма (см. образец)
Образец запроса 2026 года
Форма №2: Запрос о правах на объекты недвижимости
ЗАПРОС о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Сведения о заявителе: ФИО: _________________________________ Дата рождения: ______________________ Адрес регистрации: ___________________ Контактный телефон: _________________ Email: ______________________________ Сведения о лице, права которого запрашиваются: (если отличается от заявителя) ФИО: _________________________________ ИНН (при наличии): ___________________ СНИЛС: ______________________________ Цель получения сведений: ☐ Подтверждение прав при заключении договора ☐ Судебные разбирательства ☐ Другое: ____________________________ Способ получения: ☐ Электронный (PDF на email) ☐ Бумажный (почтой РФ) ☐ Лично в МФЦ
Пошаговое заполнение формы
Шаг 1: Персональные данные
Важно: ФИО указывается строго по паспорту РФ. Допустима подача запроса третьим лицом при наличии нотариально заверенной доверенности.
Шаг 2: Уточнение объекта (при необходимости)
- Кадастровый номер: 77:01:0004010:12345
- Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 15
- Тип объекта: квартира/земельный участок/жилой дом
Шаг 3: Оплата госпошлины
| Способ получения | Стоимость (2026) | Срок исполнения |
| Электронная выписка | 350₽ | 1-3 дня |
| Бумажная копия | 750₽ | 5-7 дней |
| Срочное изготовление | 1400₽ | В день обращения |
Что делать после получения выписки
- Проверьте актуальность: выписка действительна 30 календарных дней
- Обратите внимание на разделы:
- Правообладатели: должны совпадать с данными продавца
- Обременения: проверьте залоги, аресты, сервитуты
- Технические характеристики: сопоставьте с фактическим состоянием
- При обнаружении ошибок: подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН
Распространенные ошибки при заполнении
- Ошибка 1: Указание неточного адреса объекта
- Решение: Используйте только данные из кадастрового паспорта
- Ошибка 2: Несоответствие ФИО в разных документах
- Решение: При наличии разницы в паспортных данных ― приложите справку о смене ФИО
- Ошибка 3: Подача запроса без подтверждающих документов при обращении за выпиской на другое лицо
- Решение: Всегда имейте при себе нотариально заверенную доверенность
Контакты для справок
Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Онлайн-консультант: на сайте rosreestr.ru (работает 24/7)
Проверка статуса заявки: раздел «Мои заявки» в личном кабинете на сайте