Содержание

1. Зачем нужен запрос в Росреестр
2. Что можно получить по запросу
3. Новые правила и госпошлины 2026 года
4. Основные виды запросов
5. Пошаговый образец запроса выписки ЕГРН
6. Как подать заявление через Госуслуги
7. Онлайн-запрос через сайт Росреестра
8. Распространённые ошибки и как их избежать
9. Сроки и стоимость 2026
10. Праздничные и выходные дни 2026

Зачем нужен запрос в Росреестр

Росреестр — государственный орган, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Любая сделка с квартирой, землёй, домом или другим объектом начинается именно с запроса сведений из ЕГРН.
С 2024 года Росреестр значительно сократил сроки обработки: в среднем по России выписка формируется 1–3 рабочих дня.

Что можно получить по запросу

• Выписка ЕГРН об основных характеристиках — кадастровая стоимость, площадь, адрес, вид разрешённого использования.
• Выписка о переходе прав — история собственников, даты и основания сделок.
• Кадастровый паспорт (теперь заменён на электронный XML/PDF-файл).
• Кадастровый план территории (КПТ) — для межевания и уточнения границ.
• Кадастровая выписка о зоне и разрешённом использовании, нужна застройщикам и архитекторам.

Новые правила и госпошлины 2026 года

С 1 января 2026 года вступили в силу изменения в порядке расчёта госпошлин:

• За выписку ЕГРН в электронном виде — 350 ₽ (ранее 300 ₽).
• За бумажную выписку — 750 ₽ (ранее 600 ₽).
• За предоставление кадастрового паспорта — 400 ₽ электронно, 800 ₽ бумажно.
• При одновременной регистрации права и кадастровом учёте применяется единая ставка 2000 ₽ для физлиц.

Основные виды запросов

Пошаговый образец запроса выписки ЕГРН

Шаг 1. Подготовьте исходные данные

• Кадастровый номер — 77:09:0004010:1234 или 47:14:1203001:777.
• Адрес — если кадастрового номера нет.
• Цель запроса — покупка, ипотека, суд, наследство.

Шаг 2. Заполните заявление

Шаблон заявления (бланк 2026):

Заявление
о предоставлении сведений из ЕГРН

ФИО заявителя: Иванов Иван Иванович
Почтовый адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, 10, кв. 5
Телефон: +7(900) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru

Запрашиваемый объект:
 Кадастровый номер: 77:09:0004010:1234
 Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10

Формат предоставления: электронный (PDF)
Цель: подготовка к сделке купли-продажи
Способ получения:
 □ электронная подпись (Госуслуги)
 □ личный кабинет на rosreestr.gov.ru
 □ МФЦ (отметьте нужное)

Шаг 3. Оплатите госпошлину

• Используйте квитанцию на 350 ₽ (для электронного формата).
• Указать КБК 32110###-###-####0110.
• Оплата онлайн — через pay.rosreestr.ru.

Шаг 4. Отправьте заявление

1. Через Госуслуги — личный кабинет → «Недвижимость» → «Выписка ЕГРН» → загрузите форму.
2. Через сайт Росреестра — раздел «Электронные услуги» → «Запрос сведений ЕГРН».
3. В МФЦ — запишитесь на сайте МФЦ или через Госуслуги.

Как подать заявление через Госуслуги

Регламент 2026 года:

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
2. В поиске введите «Выписка ЕГРН» → выберите услугу.
3. Заполните форму:
   • Кадастровый номер или адрес.
   • Тип запроса: «о правах», «об объекте», «о переходе прав».
   • Формат: PDF (электронная подпись).
4. Оплатите онлайн (банковская карта, СБП, кошелёк).
5. Скачайте готовую выписку в личном кабинете через 1–3 дня.

Онлайн-запрос через сайт Росреестра

rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН».

• Загрузите скан паспорта и квитанцию.
• Укажите электронную подпись (если есть) или СМС-код.
• Файл придёт на e-mail в течение 24 часов.

Распространённые ошибки и как их избежать

Сроки и стоимость 2026

• Электронная выписка: 1–3 дня, 350 ₽.
• Экспресс-оформление (для ипотеки): 1 день, 600 ₽.
• Архивная выписка: 7 дней, 750 ₽.
• Срочная кадастровая оценка: 5 дней, 1500 ₽.

Праздничные и выходные дни 2026

В 2026 году Росреестр не работает в следующие дни:

• 1–8 января — Новогодние каникулы.
• 23 февраля, 8 марта, 1 мая, 9 мая, 12 июня, 4 ноября.

Краткий чек-лист перед подачей

1. ✓ Проверил кадастровый номер.
2. ✓ Оплатил 350 ₽ онлайн.
3. ✓ Загрузил паспорт и квитанцию.
4. ✓ Указал верный e-mail.
5. ✓ Отслеживаю статус в личном кабинете.

При возникновении вопросов звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Удачных сделок и быстрых выплат!