Кадастровая стоимость – это официально установленная оценка недвижимости‚ определяемая на определённую дату Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр). Запрос кадастровой стоимости нужен для:
- оформления сделки купли‑продажи;
- расчёта налогов (налог на имущество‚ налог на землю);
- проведения расчётов при наследовании или разделе имущества;
- обжалования установленной стоимости.
Где можно подать запрос
Запрос о предоставлении сведений об объекте недвижимости‚ использованных при определении его кадастровой стоимости‚ можно подать:
- Через Многофункциональный центр (МФЦ) – лично‚ заполнив бумажный образец.
- Онлайн через портал Госуслуги (раздел «Кадастр недвижимости»).
- Через сайт Росреестра – в разделе «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости».
- По почте (рекомендовано использовать заказное письмо с уведомлением).
Пошаговая инструкция подачи запроса
Шаг 1. Подготовьте кадастровый номер объекта
Кадастровый номер (КН) – уникальный идентификатор‚ состоящий из 13 цифр (например‚ 71:23:0401001:1234). Его можно узнать в публичной кадастровой карте или в договоре купли‑продажи.
Шаг 2. Скачайте или распечатайте образец заявления
Официальный образец – Приложение 1 к Закону о государственной кадастровой оценке. Ниже приведён упрощённый вариант‚ пригодный для подачи в МФЦ и онлайн.
Шаг 3. Заполните заявление
Все поля обязательны к заполнению‚ иначе запрос может быть отклонён.
Шаг 4. Оплатите государственную пошлину
Оплата производится по уникальному идентификатору начисления (УИН)‚ который формируется в момент подачи запроса в онлайн‑системе. При личной подаче в МФЦ оплату можно произвести в кассе.
Шаг 5. Подайте запрос и получите выписку
После проверки заявления и оплаты вы получите электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости в формате PDF. При необходимости документ может быть заверен электронной подписью (ЭЦП) или печатью органа.
Образец заявления о предоставлении сведений об объекте недвижимости
Заявление о предоставлении сведений об объекте недвижимости‚ использованных при определении его кадастровой стоимости Наименование бюджетного учреждения (МФЦ‚ отдел Росреестра): ________________________________________________ ФИО заявителя (полностью): ________________________________________________ Адрес места жительства (регистрации) заявителя: ________________________________________________ Серия‚ номер‚ дата выдачи паспорта (для физических лиц): ________________________________________________ ИНН (для юридических лиц) / СНИЛС (для физических лиц): ________________________________________________ Контактный телефон: ________________________________________________ Электронный адрес (e‑mail) для получения уведомлений: ________________________________________________ Кадастровый номер (КН) объекта недвижимости: ________________________________________________ Вид объекта (квартира‚ дом‚ земельный участок‚ нежилое помещение и пр.): ________________________________________________ Цель получения сведений (например: оформление сделки‚ расчёт налога‚ обжалование стоимости): ________________________________________________ Перечень запрашиваемых сведений: • Кадастровая стоимость на дату _________ • Дата утверждения кадастровой стоимости • Описание объекта (вид‚ площадь‚ назначение) • Сведения о проведённых оценочных мероприятиях • Прочие данные‚ использованные при оценке Согласие на обработку персональных данных: [ ] Да [ ] Нет Подпись заявителя ______________ Дата ____________ Приложения: Копия паспорта (для физических лиц) / выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц); Квитанция об оплате государственной пошлины (если уже оплачено); Документ‚ подтверждающий право собственности (договор‚ выписка из ЕГРН) – по желанию.
Список обязательных документов
- Заполненное заявление (по образцу выше).
- Копия паспорта (для физических лиц) или выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (пошлина зависит от региона‚ обычно от 200 до 400 рублей);
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследства‚ выписка из ЕГРН).
Как оплатить государственную пошлину
Оплата производится в два этапа:
- При подаче онлайн‑запроса система автоматически генерирует УИН. Платёж можно выполнить через банковскую карту‚ электронный кошелёк или через терминалы оплаты.
- При личной подаче в МФЦ или отдел Росреестра оплату принимают в кассе (наличные‚ банковская карта).
Получение выписки
После обработки запроса (обычно 1–3 рабочих дня) вы получите:
- Электронный документ – выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости в формате PDF.
- При запросе в МФЦ – бумажный вариант с печатью и подписью сотрудника.
- При необходимости – документ‚ заверенный электронной подписью (ЭЦП).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли получить выписку бесплатно?
Нет. За предоставление выписки взимается государственная пошлина‚ размер которой фиксирован законодательством.
Вопрос: Сколько времени занимает подготовка выписки?
В онлайн‑режиме – в течение 15‑30 минут после оплаты. При личной подаче в МФЦ – до 3 рабочих дней.
Вопрос: Что делать‚ если кадастровая стоимость завышена?
Согласно закону 237‑ФЗ‚ вы имеете право подать запрос об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной и/или обжаловать её в суде.
Вопрос: Можно ли запросить кадастровую стоимость для нескольких объектов одновременно?
Да. В заявлении указывают каждый объект отдельно‚ предоставляя соответствующие кадастровые номера и перечень требуемых сведений.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг – запрос выписки о кадастровой стоимости
- Публичная кадастровая карта
- Текст закона 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Запрос кадастровой стоимости – простая процедура‚ если следовать официальному образцу заявления и подготовить необходимые документы. Онлайн‑сервис Росреестра позволяет получить выписку в течение нескольких минут‚ а при возникновении вопросов всегда можно обратиться в МФЦ или к специалисту‑юристу.
Дата публикации: