Актуально на

Для получения государственной субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг граждане, проживающие по договору найма (в т.ч. во внебюджетном фонде), обязаны подтвердить право пользования жилым помещением. Ниже приведён подробный алгоритм и готовый образец договора найма жилого помещения для субсидии, который можно скачать и заполнить самостоятельно.

Зачем нужен договор найма при оформлении субсидии?

• Подтверждение права пользования. Комиссия Минтруда КЧР требует предоставить копию договора социального или коммерческого найма жилья (п; 2 перечня документов Минтруда КЧР).
• Расчёт доли расходов. На основании договора определяется, сколько человек фактически проживают и несут расходы.
• Контроль достоверности. Без договора найма заявление о субсидии будет возвращено как неполное.

Основные требования к договору найма для субсидии

1. Договор должен быть заключён в письменной форме.
2. Жилое помещение должно соответствовать признакам пригодности для проживания.
3. Обязательно указание:
   • полных паспортных данных сторон;
   • точного адреса и кадастрового номера;
   • срока действия договора (желательно ≥ 1 год);
   • размера платы за наём и коммунальные услуги;
   • количества проживающих граждан.
4. Подписи сторон и дата. Нотариальное удостоверение не обязательно, но приветствуется.

Скачиваемый образец договора найма жилого помещения (2026)

Внимание! Ниже приведен текстовый шаблон. Для скачивания в формате Word (DOCX) или PDF воспользуйтесь ссылкой в конце статьи.

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ____

г. Черкесск «___» _________ 2026 г.

Наниматель: __________________________________
Ф.И.О. полностью: Иванова Галина Петровна
Паспорт: серия 09 06 № 123456, выдан УВД г. Черкесска г.
Адрес регистрации: 369000, КЧР, г. Черкесск, ул. Ленина, д. 10, кв. 25

Наймодатель: ________________________________
Ф.И.О. полностью: Смирнов Алексей Викторович
Паспорт: серия 09 06 № 654321, выдан УВД г. Черкесска г.
Адрес регистрации: 369000, КЧР, г. Черкесск, ул. Пушкина, д. 5, кв. 8

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение: квартира № 47, расположенную по адресу: 369000, КЧР, г. Черкесск, ул. Кирова, д. 18, общей площадью 42,5 кв.м, состоящую из 2 комнат.

Кадастровый номер объекта: 09:26:010203:47.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Срок найма: с «01» мая 2026 г. по «30» апреля 2027 г. (12 месяцев).

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

Плата за найм: 11 000 (одиннадцать тысяч) руб. ежемесячно, до 10-го числа каждого месяца.
Коммунальные услуги оплачиваются Нанимателем отдельно по квитанциям.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Наймодатель обязуется:
— своевременно передавать помещение в исправном состоянии;
— не препятствовать Нанимателю пользоваться жильём в соответствии с назначением.

Наниматель обязуется:
— своевременно вносить плату за найм и коммунальные услуги;
— содержать помещение в надлежащем состоянии;
— использовать жильё исключительно для проживания.

ПРОЖИВАЮЩИЕ ГРАЖДАНЕ

В квартире постоянно проживают:
Иванова Галина Петровна (Наниматель)
Иванова Анна Геннадьевна, г.р. (дочь)
Иванов Иван Петрович, г.р. (супруг)

ПОДПИСИ СТОРОН

Как заполнить договор: пошаговая инструкция

1. Скачайте шаблон. Используйте ссылку «Скачать Word/PDF» в конце статьи.
2. Заполните реквизиты сторон. Указывайте Ф.И.О. и паспортные данные точь-в-точь, как в паспорте.
3. Определите адрес и параметры квартиры. Добавьте кадастровый номер (берётся из ЕГРН).
4. Укажите всех проживающих. Даже если это родственники — их нужно вписать в п. 5.
5. Установите реальную рыночную плату. Занижение суммы может вызвать подозрения у комиссии.
6. Распечатайте в 2 экземплярах. Один экземпляр для управления соцзащиты, второй останется у вас.
7. Подпишите договор. Нотариальное удостоверение не требуется, но приветствуется.

Что ещё приложить к заявлению на субсидию

• Копия паспортов всех проживающих.
• Копия договора найма.
• Квитанции ЖКХ за последние 6 месяцев.
• Справка о составе семьи (Ф-9).
• Выписка ЕГРН на объект (предоставляется добровольно).

Скачать образец договора найма жилого помещения

Скачать Word (DOCX)
Скачать PDF

Частые вопросы

Можно ли заключить договор с родственником?

Да, но сумма аренды должна быть рыночной. Управление соцзащиты проверяет средние цены по городу.

Нужно ли регистрировать договор в Росреестре?

Нет, для субсидии достаточно простой письменной формы. Регистрация требуется только при договоре аренды сроком от 1 года.

Что делать, если договор заключён на 3 месяца?

Подайте заявление после продления договора до года или заключите новый договор на 12 месяцев и более.