Акт согласования местоположения границ земельного участка — это юридически значимый документ‚ фиксирующий согласие (или несогласие) всех заинтересованных лиц с результатами кадастровых работ‚ в ходе которых уточняются или впервые устанавливаются границы участка. Ниже приводится актуальный на 19 апреля 2026 года порядок заполнения и пример бланка.
Зачем нужен акт
- Подтверждает точные координаты поворотных точек границ.
- Исключает споры с соседями (смежными землепользователями).
- Является неотъемлемой частью межевого плана и подаётся в Росреестр для постановки/обновления кадастрового учёта.
Кто составляет и когда подписывает
Документ оформляет кадастровый инженер на оборотной стороне графической части межевого плана сразу после проведения полевых измерений и предварительного согласования границ на местности. Подписи ставят:
- Правообладатель(-и) уточняемого земельного участка.
- Правообладатели смежных участков (или их представители по нотариальной доверенности).
- Кадастровый инженер и члены комиссии (если предусмотрено местным регламентом).
Структура бланка: обязательные реквизиты
| № | Реквизит | Что указывать |
|---|---|---|
| 1 | Кадастровый номер участка | 77:01:0004010:123 или условный № (если образуется новый) |
| 2 | Местоположение (адрес) | Московская обл.‚ г. Одинцово‚ ул. Лесная‚ д. 15 |
| 3 | Правообладатель | ФИО полностью / наименование ЮЛ‚ ИНН‚ ОГРН |
| 4 | Кадастровый инженер | ФИО‚ № квалификационного аттестата‚ дата выдачи |
| 5 | Дата согласования | «19» апреля 2026 г. |
| 6 | Возражения (если есть) | Текст возражения + подпись лица‚ подавшего его |
Пошаговая инструкция по заполнению
Шаг 1. Заголовок
Вверху листа крупными буквами печатаем:
«АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА»
Шаг 2. Реквизиты участка
1. Кадастровый номер: 77:01:0004010:123
2. Адрес (местоположение): Московская область‚ Одинцовский район‚ с/п «Ново-Ивановское»‚ земельный участок площадью 1 234 м²‚ в границах согласно выписке ЕГРН от № 77-77-12/123/2026-123
3. Правообладатель: Иванов Иван Иванович‚ паспорт 77 77 123456 выдан ОВД г. Одинцово ‚ ИНН 771234567890
Шаг 3. Сведения о кадастровом инженере
ФИО: Петров Сергей Николаевич
Аттестат кадастрового инженера № 77-AB-123456‚ выдан ‚ срок действия
Шаг 4. Описание процедуры согласования
«В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от № 921 (ред. 2025-03-15) и статьёй 40 Федерального закона от № 221-ФЗ
19 апреля 2026 г. в 14:00 часов на местности был проведён показ границ земельного участка всем заинтересованным лицам.
Установлены межевые знаки в виде металлических колышков Ø 14 мм с крышками-казушками оранжевого цвета.
Смежные участки представлены:
- Участок 77:01:0004010:122, правообладатель Сидорова Анна Леонидовна (присутствовала лично).
- Участок 77:01:0004010:124 — правообладатель ООО «Ромашка» в лице директора Смирнова А.А. (по доверенности МУ № 123/26 от ).
Возражений не заявлено. Все присутствующие подтвердили достоверность измерений и расстановку межевых знаков».
Шаг 5. Таблица подписей
| № п/п | ФИО / наименование правообладателя | № документа‚ подтверждающего право | Мнение (согласен / не согласен‚ возражение) | Подпись | Дата |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Иванов И.И. | Свидетельство № 77-77-12/123/2026-123 | согласен | _______________ | |
| 2 | Сидорова А.Л. | Выписка ЕГРН № 77-77-12/122/2026-122 | согласен | _______________ | |
| 3 | Смирнов А.А. (ООО «Ромашка») | Свидетельство № 77-77-12/124/2026-124 | согласен | _______________ |
Как оформить несогласие
Если хотя бы один собственник возражает‚ в акте обязательно:
- Указывается текст возражения полностью или прилагается отдельный лист.
- Фиксируется предложенный способ урегулирования (например‚ «спор передан в суд»‚ «решение третейского суда»‚ «требуется дополнительная геодезическая съёмка»).
- Делается отметка о невозможности подписания акта единолично и предоставляется в Росреестр вместе с межевым планом.
Правовые основания
- Федеральный закон от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 40).
- Приказ Минэкономразвития РФ от № 921 (ред. ) «Об утверждении формы межевого плана…».
- Постановление Правительства РФ от № 155 «О кадастровой деятельности».
Типичные ошибки при заполнении
- Отсутствие доверенности у представителя, обязательно требуется нотариальная доверенность.
- Неполный список смежников — перед согласованием кадастровый инженер должен получить выписки ЕГРН всех смежных участков.
- Неверные координаты в акте — проверять соответствие чертежу и XML-файлу межевого плана.
- Подписи без расшифровок — рядом с каждой подписью обязательно ФИО полностью.
Чек-лист перед подачей в Росреестр
- ✅ Акт заполнен на обороте листа графической части межевого плана (или отдельном листе‚ пронумерованном и подписанном).
- ✅ Все смежники подписали или зафиксированы их возражения.
- ✅ Подписи скреплены печатью кадастрового инженера (если использует печать).
- ✅ Межевой план и акт подшиты‚ пронумерованы и прошиты нитью с заверительной надписью.
- ✅ Подготовлено электронное XML-подписание (ГОСТ 34.10-2018).
Где скачать бланк 2026 года
Бесплатный шаблон в формате Word/PDF доступен на сайтах:
- Росреестр
- Геомер Групп
- ГеоЗемКадастр
Последняя редакция: 19 апреля 2026 г. 15:00 МСК