Акт на скрытые работы — это первичный документ, подтверждающий, что часть строительных работ, которые после завершения становятся недоступными для визуального и инструментального контроля, выполнена в соответствии с проектом, СНиП и другими нормативами. Ниже приведён подробный образец нового формата 2024 года, с пояснениями к каждому полю.
Общие требования к оформлению
- Документ составляется в 2-х экземплярах: первый передаётся заказчику, второй остаётся у подрядчика.
- Формат бумаги — А4, обязательная сквозная нумерация страниц.
- Подписи вносятся только синими чернилами, печати организаций — светло-красными.
- Акт должен быть подписан не позднее 24 часов после полного выполнения скрытого участка.
Шапка документа
| Поле | Пример заполнения |
|---|---|
| Наименование организации-застройщика | ООО «СтройИнвест-Сибирь» |
| Наименование объекта | Многоквартирный жилой дом 12-этажный, корпус 3, ул. Ленина, 45 |
| Дата составления акта | 20 апреля 2026 г. |
Основная таблица
Таблица №1. Перечень скрытых работ
| № п/п | Вид работ | Конструкция / участок | Дата выполнения | Объём (ед. изм.) | Контролируемые параметры | Результаты контроля |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Арматурные работы | Фундаментная плита, оси 1-9/А-В | 8,5 т | Диаметр Ø12–25 мм, шаг 150 мм, защитный слой 40 мм | Соответствует | |
| 2 | Гидроизоляция | Подполье 1-го этажа | 420 м² | Слой 2 × 1,2 мм, наплавляемый | Соответствует | |
| 3 | Теплоизоляция стен | Внешние стены, уровень 0,000–+2,700 | 250 м² | Плиты ПСБ-35, толщина 100 мм, клей+дюбель | Соответствует |
Акт обследования
Текстовая часть (пример):
В процессе проверки скрытых работ, указанных в таблице №1, установлено:
- Арматурные каркасы установлены в соответствии с чертежами серии АС; сварные швы прошли неразрушающий контроль УЗК-6, дефектов не выявлено.
- Гидроизоляционный ковёр уложен без складок, нахлестки 100 мм, проклеены горячим битумом марки БН-90/40.
- Теплоизоляционные плиты уложены с минимальным количеством стыков (≤2 %) и закреплены 6 дюбелями на 1 м².
Подписи участников
| Роль | Ф. И. О. | Подпись | Дата |
|---|---|---|---|
| Представитель генподрядчика | Иванов С.П. | ___________ | |
| Производитель работ | Петров А.В. | ___________ | |
| Представник заказчика / технадзора | Сидорова Е.А. | ___________ | |
| Инспектор ОТК | Кузнецов Р.И. | ___________ |
Приложения
- Прил. 1 — Фото фиксации (смартфон, 12 МП, с геометкой GPS).
- Прил. 2 — Протоколы испытаний бетона, раствора, сварных швов.
- Прил. 3 — Схема расположения датчиков прибора «Пульс-Тест».
Чек-лист перед подачей акта в ГАСН
- Наличие всех подписей и печатей.
- Нумерация страниц 1 из 3, 2 из 3, 3 из 3.
- Скан-копия в формате PDF, размер ≤5 МБ, загружен в ЕИС «Госстройнадзор».
- QR-код на последней странице для электронной верификации.