Преамбула (Вводные положения)

Трудовой договор заключается между:

Работодателем: ООО «СтройИнвестПроект», ИНН 7812345678, ОГРН 11###-###-####, юридический адрес: 195197, г․ Санкт-Петербург, ул․ Инженерная, д․ 15, офис 402․

Работником: Ивановым Сергеем Петровичем, паспорт 45 07 567890 выдан ОВД Московского района г․ Санкт-Петербурта г․, зарегистрирован по адресу: 197374, г․ Санкт-Петербург, пр․ Энергетиков, д․ 28, кв․ 15․

Предмет договора

Настоящий договор определяет взаимные права и обязанности сторон в период выполнения работником функций руководителя проекта на следующих строительных объектах:

• Жилой комплекс «Северное сияние», г․ Санкт-Петербург, Приморский район, строительный участок № 1;
• Многофункциональный центр «Меридиан», г․ Санкт-Петербург, Московский район, строительный участок № 3 (поэтапное подключение)․

Срок действия договора

Договор заключается с 01 мая 2026 года по 31 декабря 2028 года․ Возможна пролонгация по соглашению сторон за 30 календарных дней до окончания срока․

Функциональные обязанности руководителя проекта

1. Организационные:
   • Разработка и утверждение календарно-сетевого графика (КСГ) строительства;
   • Подбор и координация субподрядных организаций с соблюдением 214-ФЗ и 44-ФЗ;
   • Обеспечение прохождения государственной экспертизы проектной документации․
2. Финансово-экономические:
   • Формирование и контроль сметной документации (ФГИС ЦС «Госстрой»);
   • Согласование изменений с заказчиком и финансовыми структурами;
   • Ведение реестра финансовых рисков и мероприятий по их снижению․
3. Технические:
   • Проведение еженедельных строительно-технических совещаний (СТС) с оформлением протоколов через СЭД «Дело»;
   • Контроль соблюдения СНиП, СП, ГОСТ и требований ПДД-строительства;
   • Внедрение BIM-моделей (Autodesk Revit 2026) для повышения точности проектных решений․
4. Кадровые и юридические:
   • Своевременное оформление нарядов-допусков, допусков к работам повышенной опасности;
   • Контроль прохождения медосмотров и инструктажей всеми членами бригад․

Права руководителя проекта

• Подписание первичных учётных документов в пределах доверенности № 15 от г․;
• Представление интересов Работодателя в органах Госстройнадзора, Роспотребнадзора, МЧС, Пожнадзора;
• Получение доступа к защищённой зоне строительного объекта 24/7 (через систему «SKUD-Про»);
• Участие в конкурсных процедурах по закупке оборудования и услуг на сумму до 5 млн руб․ без дополнительного согласования․

Условия оплаты труда

6․1 Оклад: 220 000 рублей в месяц (до вычета НДФЛ)․
6․2 Бонусы: ежеквартальная премия до 40 % оклада при выполнении КПЭ:

6․3 Командировки: оплата суточных 3 000 руб․/день + проживание не выше категории «Standard» по ГОСТ Р 54606-2026․

Режим труда и отдыха

• 5-дневная рабочая неделя с 09:00 до 18:00, перерыв 60 минут (13:00–14:00);
• Возможен сверхурочный режим при вводе объекта в эксплуатацию (оплачивается в двойном размере);
• Оплачиваемый отпуск 28 календарных дней, дополнительный за вредные условия — 7 дней (по СОУТ);
• Служебный автомобиль Toyota Land Cruiser 300 2026 г․в․ с топливной картой «Газпромнефть»․

Гарантии и компенсации

Работодатель обеспечивает:

1. Добровольное страхование жизни и здоровья (страховая сумма 5 млн руб․);
2. ДМС со стационаром и VIP-поликлиникой;
3. Выдачу средств индивидуальной защиты (СИЗ) по стандарту «S-Protection-2026»;
4. Компенсацию 50 % стоимости обучения в аспирантуре по направлению «Управление строительством»․

Ответственность сторон

Работник несёт материальную ответственность за утрату/повреждение документов, ключей доступа к BIM-моделям, а также за штрафные санкции, вызванные нарушением сроков ввода объекта в эксплуатацию, в пределах среднемесячного заработка․

Работодатель несёт ответственность за своевременную выплату заработной платы и обеспечение безопасных условий труда в соответствии с ТК РФ, ст․ 212, 236․

Конфиденциальность и интеллектуальная собственность

Все BIM-модели, инженерные расчёты, сметы и отчёты являются интеллектуальной собственностью Работодателя․ Работник обязуется не разглашать коммерческую тайну сроком 3 года после окончания действия договора, в т․ч․ через электронные каналы связи (Telegram, WhatsApp и др․)․

Порядок изменения и расторжения договора

• Изменения в договор оформляются дополнительным соглашением, подписанным обеими сторонами;
• Расторжение возможно по инициативе работника за 14 календарных дней до увольнения, работодателя — за 30 календарных дней с письменным уведомлением;
• В случае сокращения штата предусмотрен выходное пособие в размере 3-кратного среднемесячного заработка с учётом районного коэффициента 1,4 (Северная зона)․

Реквизиты и подписи сторон

Приложения к договору

1. Приложение № 1: Календарно-сетевой график (КСГ) объекта «Северное сияние»;
2. Приложение № 2: Перечень должностных лиц, подчиняющихся руководителю проекта;
3. Приложение № 3: Положение о премировании и КПЭ;
4. Приложение № 4: Политика информационной безопасности и регламент СЭД «Дело»․

Важно: перед подписанием настоятельно рекомендуется проверить соответствие всех реквизитов действующему законодательству, а также проконсультироваться с профильным юристом по строительному праву․

© 2026 Профессиональный консалтинг «СтройКадр»․ Все права защищены․ Копирование разрешено только с указанием источника․