В жизни бывают ситуации, когда ребёнку или подопечному требуется временная или постоянная регистрация по месту жительства в квартире, принадлежащей третьему лицу. Для того чтобы орган опеки и попечительства выдал разрешение на вселение несовершеннолетнего или недееспособного, собственник жилья должен предоставить письменное согласие. Ниже приведён подробный образец документа, правила его оформления и полезные советы.

Зачем нужно согласие собственника?

• Подтверждает, что жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям.
• Гарантирует отсутствие конфликта между собственником и будущим проживающим.
• Является основанием для постановки на жилищный учёт и (или) прописки ребёнка.
• Служит дополнительным аргументом для комиссии опеки при принятии решения.

Обязательные реквизиты документа

1. Дата и место составления.
2. Полные Ф. И. О. собственника, серия и номер паспорта, адрес регистрации.
3. Адрес квартиры, кадастровый номер (при наличии).
4. Сведения о несовершеннолетнем/подопечном: Ф. И. О., дата рождения, документ, удостоверяющий личность (или свидетельство о рождении).
5. Формулировка согласия: «разрешаю проживание и регистрацию по месту жительства».
6. Срок действия согласия (если ограниченный).
7. Подпись собственника и расшифровка.

Образец текста согласия

Ниже приведён готовый шаблон, который можно адаптировать под свою ситуацию.

[Город] «___» __________ 20__ г.

СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
на проживание и регистрацию несовершеннолетнего

Я, Ф. И. О. полностью, паспорт: серия ___ № ________, выдан _________,
дата выдачи «___» _______ 20__ г., зарегистрирован(а) по адресу: 
г. _______, ул. __________, д. ____, кв. ____,
являюсь собственником квартиры № ___ общей площадью ___ м², 
находящейся по адресу: г. _______, ул. __________, д. ____, кв. ____,
кадастровый номер: _________________.

Настоящим я даю своё добровольное согласие на:


 
проживание в указанной квартире;
 
постановку на регистрационный учёт по месту жительства



несовершеннолетнего (или недееспособного):

Ф. И. О. полностью: _________________________________

Дата рождения: «___» __________ 20__ г.

Свидетельство о рождении/паспорт: серия ___ № ________, выдан _________.

Срок действия согласия: бессрочно / до «___» _______ 20__ г.

Я ознакомлен(а) с требованиями законодательства РФ к условиям проживания несовершеннолетних, подтверждаю отсутствие ограничений (арестов, запретов) на вселение указанного лица, а также гарантирую, что жилое помещение соответствует санитарным и техническим нормам.

Подпись собственника __________________ /Ф. И. О./

Дополнительные документы, которые могут потребоваться опеке

• Копия паспорта собственника (разворот с регистрацией и страница с фото).
• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) не старше 30 дней.
• Кадастровый паспорт или технический план квартиры.
• Справка о составе семьи (форма 9) или выписка из домовой книги.
• Санитарный паспорт жилого помещения (требуется не во всех регионах).

Пошаговая инструкция по оформлению

Шаг 1. Подготовка

Проверьте техническое состояние квартиры: наличие счётчиков, отсутствие долгов за коммунальные услуги, соответствие нормам площади на человека.

Шаг 2. Сбор документов

Оформите выписку из ЕГРН, заверенную нотариально, если того требует орган опеки. Копии паспортов и свидетельств заверяются у нотариуса или в организации опеки.

Шаг 3. Составление согласия

Используйте представленный выше шаблон или форму, утверждённую вашим территориальным органом опеки. Некоторые регионы выдают бланки с QR-кодом, где уже прописаны обязательные пункты.

Шаг 4. Нотариальное заверение (при необходимости)

Если квартира находится в долевой собственности или собственник не может лично присутствовать при подаче документов, согласие заверяется у нотариуса.

Шаг 5. Передача в орган опеки

Отнесите оригинал согласия и комплект документов в отдел опеки и попечительства по месту нахождения квартиры. Срок рассмотрения обычно составляет 10–15 рабочих дней.

Частые ошибки и как их избежать

Ответы на популярные вопросы

Можно ли согласие оформить в простой письменной форме без нотариуса?

Да, если орган опеки конкретного региона этого не требует. Однако нотариальное удостоверение снижает риск отказа и упрощает дальнейшие юридические процедуры.

Как быть, если собственников несколько?

Необходимо согласие всех собственников. Каждый подписывает отдельный экземпляр или один общий документ.

Нужно ли включать в согласие условия (например, запрет на перепланировку)?

Нет. Условия эксплуатации жилья регулируются договором найма или договором пользования, который заключают после получения одобрения опеки.

Правильно оформленное согласие собственника жилья — это ключевой документ, без которого орган опеки не даст добро на вселение ребёнка или подопечного. Дотошное заполнение всех реквизитов, наличие подписи собственника и, при необходимости, нотариальное заверение позволяют избежать задержек и повторных визитов в государственные инстанции.

Обновлено 19 апреля 2026 г.