Важно знать: любой участник московской программы реновации вправе дважды отказаться от предложенного жилья. На третье предложение уже придется либо согласиться‚ либо идти в суд. Ниже, подробная инструкция и два готовых примера: «короткий» и «расширенный» варианты.
Когда и куда подавать заявление
- Срок: не позднее 10 рабочих дней с момента получения «смотрового ордера» или официального уведомления.
- Адресат: Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы или районный «Центр переселения» — контакты указаны в уведомлении.
- Форма подачи:
- лично в приёмную;
- заказным письмом с уведомлением;
- через mos.ru — раздел «Мои документы» → «Реновация».
Что обязательно указать
- ФИО‚ адрес старой квартиры‚ номер дела в реестре реновации.
- Дату получения уведомления и адрес предложенной квартиры.
- Конкретные причины отказа (высокий этаж‚ удалённость‚ дефекты‚ несоответствие площади).
- Ссылку на нормативные акты (приложение 1).
- Просьбу предоставить новые варианты.
«Короткий» образец
Департаменту городского имущества города Москвы
от собственника квартиры № 15
ул. Примерная‚ д. 12‚ корп. 1
Кузнецовой Ольги Сергеевны
ЗАЯВЛЕНИЕ
о несогласии с предоставленным жилым помещением по программе реновации
Я‚ Кузнецова Ольга Сергеевна‚ получила смотровой ордер № 78/26 на квартиру по адресу:
г. Москва‚ ул. Новаторов‚ д. 45‚ кв. 62‚ 17-й этаж.
С предложенным вариантом не согласна‚ поскольку:
– высота этажа превышает 14-й‚ что противоречит рекомендациям врача-невролога;
– площадь кухни меньше на 3 м² по сравнению с действующей квартирой.
На основании ст. 5 Закона г. Москвы № 14-52 от ‚ прошу:
признать мой отказ от предложенного помещения обоснованным;
предоставить не менее двух новых вариантов жилых помещений‚ соответствующих моим потребностям.
Приложения:
Копия выписки ЕГРН;
Медицинское заключение (приложение 2).
/О.С. Кузнецова/
«Расширенный» образец (с приложением фотодоказательств)
Шапка
Департаменту городского имущества города Москвы
от собственника квартиры № 27
ул. Старая‚ д. 8‚ корп. 3
Дружининой Людмилы Ивановны
ИНН 771234567890
тел. +7 -99 123-45-67
Текст заявления
ЗАЯВЛЕНИЕ о несогласии с предоставленным жилым помещением № 2 по программе реновации
Я‚ Дружинина Людмила Ивановна‚ в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 45-ПП от включена в программу реновации по адресу: ул. Старая‚ д. 8‚ корп. 3‚ кв. 27.
получила смотровой ордер № 152/26 на квартиру: ул. Лесная‚ д. 14‚ кв. 98‚ 22-й этаж.
После личного осмотра выявлены следующие существенные недостатки:
- Несоответствие площади: общая площадь предложенной квартиры 42‚1 м²‚ тогда как моя действующая квартира 49‚3 м² (копия БТИ прилагается). Разница 7‚2 м² (превышает допустимые 5 %).
- Фактические дефекты: трещины в несущей стене между комнатами‚ нарушена шумоизоляция (фото 1–3).
- Высота этажа: 22-й этаж‚ отсутствие лифтов-запасников‚ что нарушает п. 2.4 СП 54.13330.2016 для лиц старше 70 лет (мне 74 года).
- Удалённость: расстояние от прежнего района 8 км‚ отсутствие прямого транспортного сообщения с поликлиникой № 15‚ где я состою на диспансерном учёте.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о несоответствии предложенного жилья требованиям ст. 5 Закона г. Москвы № 14-52 и п. 8.2 Постановления Правительства № 45-ПП.
ПРОШУ:
- Признать мой отказ от квартиры по адресу: ул. Лесная‚ д. 14‚ кв. 98‚ обоснованным.
- Исключить указанный объект из перечня предложенных мне вариантов.
- Предоставить минимум два новых варианта жилых помещений:
- в пределах 3 км от прежнего места жительства;
- на этаже не выше 9-го;
- с общей площадью не менее 47 м².
- Освободить меня от оплаты коммунальных услуг в аварийном доме до предоставления равноценного жилья.
Приложения:
- Копия правоустанавливающих документов;
- Справка БТИ (форма 3) — 2 л.;
- Акт осмотра квартиры от — 1 л.;
- Фотографии дефектов (JPEG‚ 4 файла);
- Медицинское заключение (форма 027/у).
/Л.И. Дружинина/
Алгоритм действий после отправки
- Фиксируйте дату: при личной подаче возьмите второй экземпляр с отметкой «Принято» и штампом; при почтовой — сохраните квитанцию.
- Ждите ответ: 10–30 рабочих дней. При молчании подайте повторное заявление и жалобу на mos.ru.
- Если предложат третий вариант: либо соглашайтесь‚ либо готовьтесь к суду — шансы выиграть высоки при доказанной «неравноценности» жилья.
Полезные телефоны и сайты
- Единая справочная по реновации: 8 (495) -22-25-00
- Горячая линия Фонда реновации: fondren.ru
- Юридическая консультация: Pravoved.ru
Не забывайте: отказ не освобождает от уплаты налога на недвижимость за старую квартиру‚ но в суде это обстоятельство может стать дополнительным аргументом в вашу пользу.