Что такое прекращение права пользования жилым помещением и когда оно требуется

Прекращение права пользования жилым помещением — это судебное признание того, что гражданин более не имеет законных оснований проживать в квартире/доме и должен освободить его, а также сняться с регистрационного учёта. Наиболее частые случаи:

• бывший член семьи собственника после развода;
• лицо, ранее получившее жильё по договору безвозмездного пользования (ссуды), договору найма, договору пожизненного содержания с иждивением;
• наследники или бывшие собственники, отчуждившие квартиру (дарение, продажа), но не выписавшиеся;
• лица, утратившие статус члена семьи собственника в связи со смертью последнего и отсутствием права наследования жилого помещения.

Нормативная база 2026 года

Основные акты, на которые ссылаются суды:

1. Жилищный кодекс РФ (ст. 31 п. 4, 35, 71–78);
2. Гражданский кодекс РФ (ст. 292, 304, 675, 687);
3. ГПК РФ (гл. 28 — производство по делам о выселении);
4. Постановление Пленума ВС РФ № 14 от (в ред. 2024), разъяснения по жилищным спорам.

Какие документы нужны для подачи иска

• Свидетельство о праве собственности / ЕГРН-выписка;
• Технический паспорт (план БТИ);
• Выписка ЕГРН о зарегистрированных лицах (форма 9);
• Копии паспортов истца, ответчика;
• Квитанции об оплате коммунальных услуг, подтверждающие, что ответчик не платит, если необходимо;
• Доказательства прекращения семейных отношений (свидетельство о разводе, решение суда о расторжении брака);
• Уведомление о предложении выписаться добровольно (желательно заказное письмо с уведомлением о вручении).

Примерный образец искового заявления (2026 год)

Исковое заявление
о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта

В: _____________________________ районный суд г. ________
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45
Тел.: ###-###-####, e-mail: ivanov@mail.ru

Ответчик: Петрова Мария Сергеевна
Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45

Цена иска: не подлежит оценке (жилищный спор).

Цена государственной пошлины

Согласно ст. 333.19 НК РФ — 300 рублей (при подаче физическим лицом по жилищному спору).

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА

1. я, Иванов И. И., приобрёл квартиру № 45, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, корп. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АА № 123456789 от (прилагается копия).
2. На момент приобретения жилого помещения в нём были зарегистрированы и проживали: я, моя бывшая супруга Петрова М. С. и несовершеннолетний ребёнок. Впоследствии брак между нами расторгнут решением ЗАГС № 123 от .
3. После развода Петрова М. С. добровольно выехала из квартиры, однако с регистрационного учёта не снялась. С марта 2024 г. она фактически не проживает в помещении, коммунальные услуги не оплачивает, пользованием не осуществляет, что подтверждается актом обследования от и квитанциями ЖКХ (прилагаются).
4. мной было направлено заказное письмо с уведомлением о предложении Петровой М. С. добровольно сняться с регистрационного учёта, однако ответчик в установленный срок (30 дней) требования не исполнил.

ОСНОВАНИЯ ИСКА

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи сохраняется только при наличии оснований, предусмотренных законом или договором. В данном случае такие основания отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ члены семьи собственника прежним собственником не являются и право пользования сохраняют лишь при наличии договорённости с новым собственником или решения суда.

ПРОСИТ СУД

1. Признать Петрову Марию Сергеевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, корп. 2, кв. 45.
2. Выселить Петрову М. С. из указанного помещения.
3. Обязать Петрову М. С. сняться с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
4. Взыскать с Петровой М. С; в пользу Иванова И. И. государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Приложения

1. Копия искового заявления для ответчика;
2. Копия свидетельства о праве собственности (ЕГРН-выписка);
3. Копия свидетельства о расторжении брака;
4. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных лицах (форма 9);
5. Акт обследования + квитанции ЖКХ (обоснование утраты фактического проживания);
6. Уведомление с уведомлением о вручении о добровольном выезде;
7. Квитанция об оплате госпошлины;
8. Доверенность представителя (если подаёт представитель).

Подпись: __________________ /Иванов И. И./

Алгоритм подачи иска в 2026 году

1. Подготовить все документы и исковое заявление в 2-х экземплярах (если ответчик один).
2. Оплатить госпошлину (300 ₽) через Госуслуги, банк или офис МФЦ.
3. Подать в районный суд по месту нахождения жилого помещения:
   • лично;
   • через МФЦ;
   • почтой заказным письмом с уведомлением;
   • через электронную подпись (сервисы ГАС «Правосудие»).
4. Участвовать в заседаниях: обычно суд 1–2 раза назначает предварительное, затем основное.
5. Получить решение и исполнительный лист (если выиграли).
6. Передать исполнительный лист приставам для выселения и снятия с регучёта.

Типичные ошибки и советы юриста

Часто задаваемые вопросы

Где скачать актуальный шаблон 2026

Рекомендованные ресурсы:

• СудАкт — обновляемые формы по судебной практике.
• КонсультантПлюс — официальные шаблоны с комментариями.
• Также ниже можно скачать готовый Word-файл без регистрации (ссылка-архив):
  Скачать образец (Word)

Иск о прекращении права пользования жилым помещением — стандартный, но важный документ. Главное: грамотно описать правовые основания, собрать доказательства и соблюсть досудебную процедуру. Используйте приведённый выше образец 2026 года, а при сложностей обратитесь к квалифицированному юристу.