Актуально на 19 апреля 2026 года

О чём идёт речь?

Развод — не только оформление бумаг, но и раздел имущества, кредитов и… жилых помещений. Если вы — собственник квартиры, а бывший муж/жена продолжает там жить и не желает добровольно выписываться, единственный законный способ решить проблему, подать в суд исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта.

Краткий ликбез: почему приходится идти в суд

• После расторжения брака бывший супруг теряет статус «члена семьи собственника».
• Право пользования жилым помещением у него прекращается автоматически, если иное не прописано в брачном договоре/соглашении.
• Отказ добровольно освободить жильё превращается в самоуправство, подлежащее пресечению через суд.

Госпошлина и подсудность

Размер госпошлины: 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, имущественный иск не подлежит оценке).
Куда подавать: в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Срок исковой давности не ограничен, однако затягивать не стоит.

Необходимый пакет документов

1. Исковое заявление (3 экземпляра: суд, ответчик, себе).
2. Копия паспорта истца.
3. Свидетельство о расторжении брака.
4. Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности).
5. Почтовый адрес либо электронная почта ответчика (для направления копии иска).
6. Квитанция об оплате госпошлины (или платёжное поручение).
7. Доверенность (если действует представитель).

Образец искового заявления (шаблон 2026)

Ниже приведён пример, который можно скопировать в текстовый редактор и заменить данные на свои.

В ___________________________ районный суд
г. ___________________________
Истец: _______________________
 (Ф. И. О. полностью)
Адрес: _________________________
 (почтовый и электронный)
Тел.: __________________________

Ответчик: ______________________
 (Ф. И. О. полностью)
Адрес: _________________________
 (известный адрес проживания)

Цена иска: не подлежит оценке
Госпошлина: 300 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта

Я, __________ (Ф. И. О. истца), являюсь собственником квартиры № ___ по адресу: г. _______, ул. _______, д. ___, кв. ___, что подтверждается выпиской из ЕГРН серии _____ № _____ от «__»_______ 20__ г.

С «__»________ 20__ г. состоял(а) в зарегистрированном браке с ответчиком __________ (Ф. И. О. бывшего супруга). Брак расторгнут решением _______ ЗАГС г. _______, запись актов гражданского состояния № _______ от «__»________ 20__ г.


После расторжения брака ответчик утратил статус члена семьи собственника, в связи с чем прекратилось его право пользования спорным жилым помещением. Однако ответчик добровольно квартиру не освобождает и регистрационный учёт не снимает, создавая препятствия для свободного пользования жилым помещением истцом.

Предложения об освобождении квартиры направлялись истцом «__»________ 20__ г. в письменной форме (вложенная копия уведомления с уведомлением о вручении).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35, 31 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Признать за _________ (Ф. И. О. ответчика) прекращённым право пользования квартирой № ___ по адресу: г. _______, ул. _______, д. ___, кв. ___.
Выселить _________ (Ф. И. О. ответчика) из указанной квартиры.
Снять _________ (Ф. И. О. ответчика) с регистрационного учёта по адресу: г. _______, ул; _______, д. ___, кв. ___.
Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.


Приложения:
Копия искового заявления (3 экз.)
Копия паспорта истца
Свидетельство о расторжении брака
Выписка из ЕГРН
Уведомление о предложении освободить квартиру
Квитанция об уплате госпошлины

«__»________ 20__ г. __________ /__________/ (подпись)

Пошаговая инструкция по подаче

1. Подготовьте документы. Убедитесь, что выписка из ЕГРН не старше 30 дней.
2. Оплатите госпошлину. Сохраните квитанцию/чек в электронном и бумажном виде.
3. Направьте ответчику досудебное предложение. Сделайте это заказным письмом с уведомлением и приложите копию уведомления к иску.
4. Подайте иск.
   • Лично в канцелярию суда (отметка о приёме на 1-м экземпляре).
   • Через Госуслуги/«Мой арбитр» (электронная подпись обязательна).
   • Почтой ценным письмом с описью.
5. Извещения. Суд пришлёт дату предварительного заседания. Не пропустите: можно ходатайствовать о рассмотрении дела без вашего участия, но лучше прийти.
6. Решение и исполнение. После вступления решения в силу (30 дней на апелляцию) подайте исполнительный лист в ФССП для выселения и снятия с регучёта.

Частые ошибки и как их избежать

Возможные трудности

Несовершеннолетние дети. Если у бывшего супруга остались дети, суд отсрочит выселение или вовсе откажет, пока не будет предоставлено другое жильё. Подготовьте доказательства, что дети прописаны и живут в другом месте.

Самовольный ремонт/перепланировка. Ответчик может заявить «я вложил деньги». Это не основание сохранять право жить в квартире, но суд может обязать вас компенсировать затраты. Имейте на руках чеки/договор подряда.

Отсутствие ответчика на заседаниях. Суд может рассмотреть дело в его отсутствие. Главное — убедительные доказательства.

Когда можно обойтись без суда

• Если бывший супруг согласен выписаться — подайте заявление в МФЦ/ГУВМ МВД на снятие с регучёта.
• Есть добровольное соглашение о разделе имущества — приложите его к обращению в паспортный стол.

В остальных случаях — только суд.

Судебное выселение бывшего супруга, стандартная процедура при наличии права собственности у истца и расторгнутого брака. Соберите документы, следуйте инструкции и не откладывайте: каждый день проживания «бывшего» без законных оснований создаёт риски имущественных споров и конфликтов.

Полезные ссылки:
Как подать иск онлайн через Госуслуги
Получить выписку из ЕГРН