Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Краткий обзор изменений 2016 года

В 2016 году вступили в силу важные новации, касающиеся дарения недвижимости между близкими родственниками:

• 50 % скидка на нотариальное удостоверение договоров дарения квартиры между близкими родственниками.
• Госдума уже в первом чтении одобрила законопроект, обязывающий обязательно нотариально заверять все договоры дарения недвижимости, чтобы минимизировать злоупотребления.
• Формат договора был унифицирован: теперь он должен содержать обязательные реквизиты и структуру, описанную в настоящей статье.

Кто считается близкими родственниками в 2016 году

Согласно Семейному кодексу РФ к близким относятся:

1. родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых);
2. бабушки, дедушки и внуки;
3. родные братья и сёстры.

Также к категории «близкие» относятся супруги, находящиеся в зарегистрированном браке.

Необходимые документы сторон

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками (2016 г.)

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

г. ________ «__» ________ 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Даритель:
Ф. И. О.: ____________________________
Паспорт: серия ___, № _______, выдан «___»_________20__ г., код подразделения ___-___
Адрес регистрации: ____________________________
Адрес фактического проживания: __________________

Одаряемый:
Ф. И. О.: ____________________________
Паспорт: серия ___, № _______, выдан «___»_________20__ г.
Адрес регистрации: ____________________________
Родство с дарителем: сын/дочь/мать/отец/брат/сестра/дед/бабка/внук/внучка

ПРЕДМЕТ ДАРЕНИЯ:

1. Объект: квартира, общей площадью ___ м², расположенная по адресу: __________________.
2. Кадастровый (или условный) номер: __________________.
3. Право собственности зарегистрировано: свидетельство № ______ от «___»_________20__ г.

УСЛОВИЯ:

• Даритель передаёт указанную квартиру в полную собственность одариваемого безвозмездно.
• Одаряемый принимает дар и обязуется нести все расходы по оформлению перехода права собственности.
• Обязательство договора не подлежит отмене или расторжению после его нотариального удостоверения.

Стоимость нотариального удостоверения:
В 2016 году по скидке для близких родственников составляет 0,3 % от кадастровой стоимости, но не более 20 000 руб. (вместо 0,5 % и 50 000 руб.).

Подписи сторон:

Даритель: __________________ /Ф.И.О./

Одаряемый: ________________ /Ф.И.О./

Нотариально удостоверено:
Нотариус __________________________, рег. № _____, г. ____________
«___»_________2016 г., нотариальная тарифная плота: _______ руб.

Пошаговая инструкция оформления в 2016 году

1. Подготовка документов. Собрать перечень вышеуказанных документов.
2. Нотариальное удостоверение. Записаться к нотариусу; при себе иметь оригиналы и копии всех документов.
3. Оплата госпошлины. 2 000 руб. за регистрацию перехода права + нотариальная плата со скидкой 50 %.
4. Обращение в Росреестр. Подать заявление и пакет документов лично, через МФЦ или онлайн (портал Госуслуг).
5. Получение ЕГРП-выписки. Через 7–10 рабочих дней право собственности будет зарегистрировано за одариваемым.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: не проверена задолженность по ЖКХ.
  Решение: Взять справку за 3 месяца до даты дарения.
• Ошибка: опечатка в кадастровом номере.
  Решение: Перепроверить в ЕГРП перед нотариусом.
• Ошибка: отсутствие доказательства родства.
  Решение: Предоставить копию свидетельства о рождении/браке с апостилем, если требуется.

Налоговые последствия

Для близких родственников в 2016 году дарение квартиры не облагается НДФЛ. Подтверждение родства обязательно для освобождения от налога.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2016 году стал проще и дешевле благодаря 50 % скидке на нотариат и отсутствию НДФЛ. Главное — правильно составить и удостоверить договор, собрать полный пакет документов и не пропустить регистрацию в Росреестре.