Внимание! Ниже приведён типовой образец договора найма жилого помещения в России. Перед использованием убедитесь‚ что он соответствует актуальному законодательству и вашим конкретным условиям. При необходимости проконсультируйтесь с юристом.
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ___
г. Москва «20» июня 2026 г.
- Стороны договора
- Наймодатель (собственник): Иванов Иван Иванович‚ паспорт 45 02 123456‚ выдан УВД г. Москвы г.‚ зарегистрирован по адресу: 123456‚ г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 10‚ кв. 5.
- Наниматель: Петрова Мария Сергеевна‚ паспорт 77 05 987654‚ выдан УВД г. Москвы г.‚ зарегистрирована по адресу: 109999‚ г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 15‚ кв. 30.
- Предмет договора
- Срок найма
- Арендная плата и порядок оплаты
- Месячная плата составляет 90 000 (девяносто тысяч) рублей.
- Оплата производится арендатором ежемесячно до 5-го числа текущего месяца путём перечисления денежных средств на расчётный счёт наймодателя или наличными с обязательным получением расписки.
- За первый месяц проживания оплата вносится в момент подписания договора.
- Залоговый депозит
- Права и обязанности сторон
- Наймодатель обязуется:
- передать квартиру в пользование в исправном состоянии;
- обеспечить беспрепятственный доступ к коммунальным услугам;
- не вмешиваться в личную жизнь нанимателя без предварительного согласования.
- Наниматель обязуется:
- своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги;
- содержать квартиру в чистоте и не производить перепланировку без письменного согласия наймодателя;
- не передавать квартиру в субаренду третьим лицам.
- Условия расторжения
- Особые условия
- Курение в квартире строго запрещено.
- Проживание домашних животных допускается только после согласования с наймодателем и внесения дополнительного депозита в размере 15 000 рублей.
Наймодатель передаёт во временное владение и пользование нанимателю жилое помещение (квартиру) общей площадью 55 м²‚ расположенную по адресу: 123456‚ г. Москва‚ ул. Лесная‚ д. 10‚ кв. 5.
Настоящий договор заключён на 11 (одиннадцать) месяцев с «01» июля 2026 г. по «31» мая 2027 г.
В момент подписания договора наниматель вносит залоговый депозит в размере одного месячного платежа – 90 000 рублей. Депозит возвращается нанимателю в течение 5 банковских дней после окончания срока действия договора при условии отсутствия задолженностей и повреждений имущества.
Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или по инициативе одной из сторон при нарушении условий договора с предварительным уведомлением за 30 календарных дней.
Подписи сторон
| Наймодатель | Наниматель |
|---|---|
| ___________________ /Иванов И.И./ | ___________________ /Петрова М.С./ |
М.П.
Краткий чек-лист перед подписанием договора
- ✓ Проверьте паспортные данные и право собственности наймодателя через Росреестр.
- ✓ Сфотографируйте состояние квартиры и составьте акт приёма-передачи с перечнем имущества и дефектов.
- ✓ Убедитесь‚ что прописаны счётчики воды и электроэнергии.
- ✓ Проверьте размер коммунальных платежей‚ чтобы избежать неожиданных долгов.
- ✓ Согласуйте порядок возврата депозита и основания его удержания.
Юридический дисклеймер: данный документ предоставлен в образовательных целях и не является официальной юридической консультацией. Для индивидуальных условий обратитесь к квалифицированному специалисту.