Согласно ст. 218 КАС РФ любое физическое или юридическое лицо вправе обжаловать незаконные действия (бездействие) или акты Росреестра в порядке административного судопроизводства. Ниже приведён подробный образец административного иска, актуальный на , а также пошаговая инструкция по его подаче.
Кто и когда может подать иск
Административный иск направляется в районный (городской) суд по месту нахождения органа Росреестра, совершившего оспариваемое действие:
- Физлица – в течение 3 месяцев со дня, когда стало известно о нарушении.
- Юрлица – в течение 3 месяцев со дня получения письменного ответа Росреестра либо истечения срока на ответ (15 раб. дней).
- Если предварительный административный порядок установлен законом, он должен быть соблюдён (ст. 198 КАС РФ).
Перечень необходимых документов
- Исковое заявление в 2-х экземплярах (один – суд, один – ответчику).
- Квитанция об оплате государственной пошлины (ст. 333.19 НК РФ – 300 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц).
- Копия паспорта / ЕГРЮЛ / ЕГРИП.
- Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
- Ответ Росреестра на досудебное обращение (если есть).
- Иные доказательства (выписка ЕГРН, экспертные заключения, переписка и т. д.).
Адрес и реквизиты ответчика
Ответчик: Управление Росреестра по субъекту РФ (укажите ваш регион)
Адрес: г. Омск, ул. Ленина, 7 (пример Омского филиала)
ИНН: 5508123456
ОГРН: 1025500765432
Образец административного искового заявления
Примечание: замените фрагменты в квадратных скобках на свои данные.
<h3>В Первомайский районный суд г. Омска</h3> <p>Истец: [ФИО полностью] / [Наименование организации]<br> Адрес: [почтовый адрес]<br> Телефон: [номер]<br> E-mail: [адрес]</p> <p>Ответчик: Управление Росреестра по Омской области<br> Адрес: г. Омск, ул. Ленина, 7</p> <h4>АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ</h4> <p>о признании незаконным постановления (бездействия) и обязании устранить нарушение</p> <p>Я, [ФИО/наименование], являюсь собственником квартиры № [___] по адресу: [адрес объекта], что подтверждается свидетельством о праве собственности серия [номер] от [дата], зарегистрированным в ЕГРН за № [___].</p> <p>[Дата] в Управление Росреестра по Омской области обратился(-лась) с заявлением о [указать суть запроса: внесении изменений в ЕГРН, исправлении технической ошибки, отказе в регистрации и т.д.];</p> <p>В нарушение требований Федерального закона № 218-ФЗ и Приказа Минэкономразвития № 291, Росреестр [указать конкретное нарушение: не предоставил ответ в срок, необоснованно отказал, внес недостоверные сведения и т.п.]. Копия постановления/уведомления прилагается.</p> <p>Таким образом, мои права нарушены, в связи с чем:</p> <ol> <li>Признать незаконным [постановление № ___ от ___ / бездействие] Управления Росреестра по Омской области.</li> <li>Обязать Управление Росреестра по Омской области устранить допущенные нарушения [указать конкретное действие: внести изменения в ЕГРН, зарегистрировать право, выдать выписку и т.д.] в срок 30 дней.</li> <li>Взыскать с ответчика судебные расходы, понесённые истцом.</li> </ol> <p>Приложения:</p> <ul> <li>Квитанция об оплате госпошлины;</li> <li>Копии документов на недвижимость;</li> <li>Копия обращения в Росреестр и ответ (если есть);</li> <li>Иные доказательства (по перечню).</li> </ul> <p>Дата: «20» апреля 2026 г;<br> Подпись: __________ / [ФИО]</p>
Как подать иск
- Лично в канцелярию Первомайского районного суда г. Омска (или вашего района).
- Почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложений.
- В электронном виде через Госуслуги / Судебный портал (доступно для участников ЕСИА).
Особые советы
Фиксируйте дату получения ответа Росреестра – она запускает срок исковой давности.
Если Росреестр отказался принять документы, составьте акт с подписью двух свидетелей и приложите его к иску.
Приложите калькуляцию понесённых расходов (курьер, экспертиза, нотариус) – суд может взыскать их с ответчика (ст. 110 КАС РФ).
Пример из судебной практики
В Первомайском районном суде г. Омска (дело № 2а-456/2026) гражданин К. обжаловал бездействие Управления Росреестра, которое не внесло сведения о переуступке права требования по ДДУ. Суд, изучив представленные документы и возражения Росреестра, удовлетворил иск, обязав внести изменения в ЕГРН в течение 30 дней и взыскал 5 000 руб. расходов на юриста.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- КоАП РФ (административное судопроизводство)
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. Используйте образец только после адаптации под конкретные обстоятельства и консультации с юристом.