Государственный кадастровый учет (ГКУ) — это официальная процедура, позволяющая зафиксировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о границах, площади и характеристиках земельного участка. Оформление заявления о включении участка в ГКУ является обязательным шагом перед любой сделкой с землёй: продажей, дарением, залогом, а также перед строительством новых построек.

Кому необходимо подавать заявление?

Заявление подаётся:

• Физическим лицам‑собственникам участка;
• Юридическим лицам (компаниям, фермерским хозяйствам и др.);
• Законным представителям (доверенным лицам) собственника;
• Органам государственного управления, если участок находится в государственной собственности.

Способы подачи заявления

Согласно действующим нормативным актам (в частности п. 5 статьи 13 Федерального закона «О государственном кадастре»), заявление может быть подано тремя способами:

1. Лично заявителем или его представителем в многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел кадастрового учета органа Росреестра;
2. По почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) в адрес территориального отделения Росреестра;
3. Электронно через портал Госуслуги или специализированный сайт Росреестра с использованием квалифицированной электронной подписи (КЭП).

Требования к содержанию заявления

Заявление должно соответствовать образцу, утверждённому Росреестром. Основные обязательные реквизиты:

• Шапка с указанием органа, в который подаётся заявление;
• Наименование документа («Заявление о государственном кадастровом учете земельного участка»);
• Полные паспортные данные заявителя (ФИО, ИНН, СНИЛС, адрес регистрации);
• Сведения о земельном участке: кадастровый номер (если известен), адрес, площадь, назначение (сельхоз, подземный, подземный и т.п.);
• Основание подачи заявления (покупка, наследование, дарение, раздел участка и др.);
• Перечень прилагаемых документов (правоустанавливающих, технических и др.);
• Подпись заявителя (или представителя) и дата.

Пошаговая инструкция заполнения заявления

1. Подготовьте пакет документов. Список смотрите в пункте 5 ниже.
2. Скачайте актуальный образец. На сайте rosreestr;gov.ru в разделе «Формы и бланки» выберите «Заявление о государственном кадастровом учете земельного участка». Формат обычно DOCX или PDF.
3. Заполните реквизиты. Введите ФИО, ИНН, СНИЛС, адрес регистрации. Если заявление подаёт представитель, укажите данные доверителя и оформить доверенность.
4. Укажите сведения об участке. Если кадастровый номер уже присвоен, укажите его полностью (пример: 77:01:0000000:1234). Если номера нет – укажите точный адрес и границы, указанные в техническом паспорте.
5. Определите основание подачи. Пример: «Заявление подаётся в связи с покупкой земельного участка, подтверждённой договором купли‑продажи № 12 от ».
6. Приложите копии документов. См. пункт 5.
7. Подпишите заявление. Если подача электронная – подпишите КЭП; если бумажная – подпишите от руки.
8. Отправьте заявление. Выберите один из трех способов подачи и сохраните подтверждающие документы (квитанцию об оплате госпошлины, трек‑номер отправления, подтверждение отправки через портал).

Перечень обязательных документов к заявлению

Примеры готовых заявлений

Заявление от физического лица (бумажный вариант)

<!-- Образец заявления о государственном кадастровом учете земельного участка -->
<h2>Заявление</h2>
<p>В __________________ (наименование территориального отделения Росреестра)</p>

<p>От: ________________________________ (ФИО полностью)</p>

<p>ИНН: _____________ СНИЛС: _____________</p>
<p>Адрес регистрации: ________________________________</p;
<p>Телефон: _______________</p>

<p>Заявление о государственном кадастровом учете земельного участка</p>

<p>Прошу включить в государственный кадастр земельный участок, расположенный по адресу: _______________________________, кадастровый номер (если известен): ___________.</p>

<p>Основание: договор купли‑продажи № 12 от г., зарегистрированный в МФЦ г. Москва (копия прилагается).</p>

<p>Перечень прилагаемых документов:</p>
<ol>
 <li>Копия паспорта</li>
 <li>Копия ИНН и СНИЛС</li>
 <li>Договор купли‑продажи</li>
 <li>Технический паспорт земельного участка</li>
 <li>Квитанция об оплате госпошлины</li>
</ol>

<p>Дата: «___» ___________ 2026 г.</p>
<p>Подпись ______________________ (ФИО полностью)</p>

Электронное заявление через портал Госуслуги

Для подачи через Госуслуги необходимо выполнить следующие действия:

1. Войти в личный кабинет и выбрать услугу «Государственный кадастровый учет земельных участков»;
2. Заполнить онлайн‑форму, где поля уже разбиты по пунктам (ФИО, ИНН, адрес, сведения об участке);
3. Загрузить сканы документов (паспорт, ИНН, правоустанавливающий документ, технический паспорт, квитанцию);
4. Подписать заявление квалифицированной электронной подписью;
5. Отправить и сохранить подтверждение (номер заявки и QR‑код).

Заявление от юридического лица (через представителя)

<h2>Заявление</h2>
<p>В __________________ (наименование территориального отделения Росреестра)</p>

<p>От: ________________________________ (Полное наименование организации)</p>
<p>ОГРН: _____________ ИНН: _____________</p>
<p>Юридический адрес: ________________________________</p>
<p>Телефон: _______________</p>

<p>Заявление о государственном кадастровом учете земельного участка</p>

<p>Прошу включить в государственный кадастр земельный участок, принадлежащий организации, расположенный по адресу: _______________________________, кадастровый номер: ___________.</p>

<p>Основание: договор аренды № 7 от г. (копия прилагается).</p>

<p>Перечень прилагаемых документов:</p>
<ol>
 <li>Свидетельство о государственной регистрации юридического лица</li>
 <li>Копия устава организации</li>
 <li>Договор аренды (или иной правоустанавливающий документ)</li>
 <li>Технический паспорт земельного участка</li>
 <li>Доверенность представителя (если заявление подписывает иное лицо)</li>
 <li>Квитанция об оплате госпошлины</li>
</ol>
<p>Дата: «___» ___________ 2026 г.</p>
<p>Подпись __________________________________ (ФИО, должность)</p>

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли указывать кадастровый номер, если он ещё не присвоен?

Если номер отсутствует, в заявлении указывают «кадастровый номер отсутствует», а в приложениях предоставляют технический паспорт и схему границ, полученные в результате межевания.

Какой срок рассмотрения заявления?

Согласно постановлению Правительства РФ от № 123, срок регистрации земельного участка в кадастре не должен превышать 30 календарных дней с даты получения полного пакета документов.

Можно ли подать заявление одновременно по нескольким способам?

Да, но в случае двойного поступления один из пакетов будет отклонён как дублирующий. Рекомендуется выбрать один удобный способ, чтобы избежать лишних расходов.

Как оплачивается госпошлина?

Оплата производится по тарифу, установленному Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Квитанцию об оплате необходимо приложить к заявлению (в бумажном виде – оригинал, в электронном – скан).

Подготовка и подача заявления о государственном кадастровом учете земельного участка – важный юридический этап, который обеспечивает законность последующих сделок с землёй. Следуйте официальному образцу, собирайте все требуемые документы, выбирайте удобный способ подачи и сохраняйте подтверждения (квитанции, трек‑номера, номера заявок). При правильном оформлении процесс проходит быстро, а ваш участок будет официально зафиксирован в ЕГРН.

Помните: отсутствие кадастрового номера не является препятствием – достаточно предоставить техническую документацию и выполнить межевание. После регистрации вы получаете кадастровый паспорт, который является надёжным доказательством прав собственности.