Дата актуальности:
Что такое кадастровый паспорт и когда он нужен
Официально документ, который в народе называют «кадастровый паспорт», в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) именуется кадастровым планом (выпиской ЕГРН на бумажном носителе)․
Он содержит основные сведения об участке:
- кадастровый номер;
- точные границы и площадь;
- вид разрешённого использования;
- атрибуты (адрес, категория земель и пр․)․
Документ понадобится при:
- регистрации права собственности;
- переоформлении прав (наследство, дарение, продажа);
- получении кредита под залог земли;
- подключении коммуникаций и узаконивании строений․
Сроки и стоимость оформления
Кадастровый паспорт изготавливается в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления в МФЦ или Росреестр․
Важно: срока действия у документа нет, однако сведения могут устареть после внесения изменений (например, уточнение площади или перевод из одной категории в другую)․
Госпошлина 2026 года (уточните в МФЦ до подачи):
- физические лица — 300 руб․;
- юридические лица — 1 200 руб․
Шаг 1: подготовка документов
Перед заполнением заявления убедитесь, что:
- земельный участок уже сформирован (межевание проведено);
- есть кадастровый инженер, подготовивший межевой план;
- все предыдущие права зарегистрированы (если участок получен по решению муниципалитета)․
Необходимый комплект:
- паспорт заявителя (или доверенность + паспорт представителя);
- заявление установленной формы (образцы ниже);
- квитанция об оплате госпошлины;
- документ-основание (договор купли-продажи, решение муниципалитета, наследственное свидетельство и т․д․);
- межевой план (если паспорт запрашивается впервые)․
Шаг 2: выбор формы заявления
Вариант A․ Заявление в МФЦ (форма Росреестра № П-001)
ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости на бумажном носителе (кадастровый паспорт земельного участка) В Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «____» (указать наименование МФЦ) Заявитель Ф․И․О․: Иванова Мария Сергеевна Дата рождения: Адрес: 644000, г․ Омск, ул․ Ленина, д․ 10, кв․ 25 Телефон: ###-###-#### Email: ivanova@mail․ru Интересующий объект недвижимости Кадастровый номер: 55:26:010203:1234 Адрес: Омская обл․, Омский р-н, ул․ Садовая, 1 Представляю документы: – квитанция № 012345 от ; – паспорт гражданина РФ 46 05 123456; – решение администрации г․ Омска № 1234/а от о предоставлении земельного участка․ Подпись ________ /Иванова М․С․/ Дата
Вариант B․ Заявление в электронной форме через Росреестр-онлайн (XML/JSON-шаблон)
При онлайн-подаче формируется автоматически․ Важно загрузить скан-копии документов в формате PDF/JPG не более 10 МБ каждая․
Шаг 3: подача и получение результата
- Лично в МФЦ/Росреестре: примите талон электронной очереди, передайте документы, получите расписку со сроком готовности․
- Через Госуслуги: отслеживайте статус заявления (раздел «Недвижимость» → «Запросы ЕГРН»)․
- Курьером или Почтой России: при выборе доставки документ придёт в твёрдом переплёте․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Указан устаревший кадастровый номер | Отказ в выдаче паспорта | Проверьте номер на публичной кадастровой карте (pkk․rosreestr․ru) |
| Неверное основание (договор вместо решения муниципалитета) | Задержка до устранения замечаний | Уточните у юриста, какой документ является первичным правоустанавливающим |
| Отсутствие межевого плана | Потребуется предварительное межевание | Закажите услуги кадастрового инженера заранее |
Готовые шаблоны для скачивания
Ниже ссылки на актуальные бланки Росреестра (в формате PDF, 2026 г․):
- Форма П-001 (земельный участок)
- Квитанция на оплату госпошлины (заполняемая)
Контакты и полезные телефоны
Единая справочная Росреестра: ###-###-####
Горячая линия МФЦ г․ Омска: +7 (3812) -4-24-24
Онлайн-консультация кадастрового инженера: kadastr-omsk․ru
Обновлено ․ При цитировании ссылка на источник обязательна․