Кадастровые заявления – официальные документы‚ которые подаются в органы Росреестра
(или в органы местного самоуправления) для регистрации прав или изменения сведений в
Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Правильное заполнение заявления
существенно ускоряет процесс получения кадастрового паспорта‚ выписки‚ выписки о
праве собственности и других документов.

Какие виды кадастровых заявлений существуют?

• Заявление о государственной регистрации права собственности;
• Заявление о государственной регистрации аренды земельного участка;
• Заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт (переоформление‚ раздел‚ объединение);
• Заявление о выдаче выписки из ЕГРН;
• Заявление о выдаче кадастровой справки о стоимости недвижимости;
• Заявление о проведении кадастровой оценки (для целей налогообложения‚ ипотечного кредитования и т.п.).

Основные требования к оформлению заявления

Для всех видов заявлений действуют единые правила оформления‚ которые включают:

1. Шапка заявления – в правом верхнем углу указывается дата и место подачи.
2. Полное наименование органа‚ в который подается заявление (например‚ Росреестр России‚ отдел регистрации прав).
3. Наименование документа – «Заявление о государственной регистрации права собственности» (или другой тип).
4. Сведения о заявителе – ФИО‚ ИНН/СНИЛС‚ паспортные данные‚ адрес регистрации‚ контактный телефон‚ e‑mail.
5. Сведения об объекте недвижимости – адрес‚ кадастровый номер (если известен)‚ площадь‚ тип объекта (жилая‚ нежилая‚ земельный участок).
6. Перечень прилагаемых документов – копии правоустанавливающих документов‚ выписка из ЕГРН‚ технические планы‚ согласования и др.
7. Подпись заявителя и‚ при необходимости‚ печать организации.

Пошаговая инструкция заполнения типового заявления

Ниже приведён пример заполнения типового заявления о государственной регистрации права собственности.
В качестве образца будет использован шаблон формы № 1 (утверждённый Росреестром).

Шаг 1. Шапка и реквизиты заявления

 «____» __________ 2026 г.
 В _______________________________
 (Наименование территориального органа Росреестра)
 

Шаг 2. Наименование документа

Заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости

Шаг 3. Сведения о заявителе

1. ФИО: Иванов Иван Иванович
2. Дата рождения:
3. Паспорт: серия 45 12 № 345678‚ выдан «» ОВД «Центральный» г. Москвы
4. ИНН: 770123456789
5. Адрес регистрации: 125009‚ г. Москва‚ ул. Петровка‚ д. 10‚ кв. 5
6. Контактный телефон: +7 (495) -23‑45‑67
7. Электронная почта: ivanov@example.com

Шаг 4. Сведения об объекте недвижимости

1. Тип объекта: Квартира
2. Адрес: 115191‚ г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. 7‚ кв. 12
3. Кадастровый номер: 77:01:0001023:1234
4. Площадь (жилая/общая): 58‚0 м² / 71‚5 м²
5. Этаж: 5 из 10

Шаг 5. Основание для регистрации

Указывается документ‚ на основании которого заявитель претендует на право собственности.

 На основании договора купли‑продажи от «» № 123/45‚
 заключённого между ООО «СтройИнвест» и Ивановым И.И.‚
 а также акта приёма‑передачи от «» № 78.
 

Шаг 6. Перечень прилагаемых документов

• Копия договора купли‑продажи (заверенная нотариусом);
• Акт приёма‑передачи;
• Выписка из ЕГРН (если есть);
• Технический план помещения (по ФЗ‑221);
• Квитанция об уплате государственной пошлины (№ КВ‑2026‑000123);
• Согласие супруги (если объект совместно нажитый);
• Справка о праве собственности (для юридических лиц – устав‚ свидетельство о регистрации).

Шаг 7. Подпись и заверение

Заявитель ставит подпись и‚ при необходимости‚ печать организации.

 _______________________/И. Иванов/
 (подпись)
 

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить кадастровый номер‚ если он неизвестен?

Обратитесь в МФЦ или в онлайн‑сервис Госуслуги с заявлением о выдаче выписки из ЕГРН.
В выписке будет указан кадастровый номер.

Можно ли подать заявление онлайн?

Да. На портале rosreestr.gov.ru
предусмотрена услуга «Электронная подача заявления». Требуется электронная
подпись (КЭП) и скан-копии всех документов.

Сколько времени занимает регистрация?

Сроки зависят от типа заявления: от 5 рабочих дней (для простых прав) до 30 дней
(при необходимости проведения дополнительных экспертиз).

Где скачать готовый шаблон заявления?

Официальные формы доступны для бесплатного скачивания на официальном сайте Росреестра:

• Формы заявлений (раздел «Документы»)
• Справочные ресурсы: all-documents.ru‚
  Госуслуги.

Типичные ошибки при заполнении кадастровых заявлений

1. Отсутствие подписи или печати. Без подписи заявление считается не принятым.
2. Неправильно указан кадастровый номер. Ошибки в цифрах приводят к возврату заявления.
3. Не приложены обязательные документы. Пошлина‚ копия договора‚ акт приёма‑передачи – обязательные вложения.
4. Несоответствие формата даты. Используйте формат «ДД.MM.ГГГГ».
5. Отсутствие согласия супруги (совместно нажитое имущество). В этом случае требуется нотариальное согласие.

Практический пример «Заполненного заявления о разделе квартиры»

Ниже – полностью заполненный образец‚ который можно распечатать и использовать в качестве шаблона.

«12» марта 2026 г.

В _______________________________
(Росреестр России‚ отдел регистрации прав по г. Москве)

Заявление
о государственной регистрации права собственности
на отдельные части квартиры

Заявитель:
 ФИО: Петрова Мария Сергеевна
 Дата рождения: 
 Паспорт: серия 45 02 № 123456‚ выдан ОВД «Южное» г. Москвы 
 ИНН: 770987654321
 Адрес регистрации: 109012‚ г. Москва‚ ул. Садовая‚ д. 5‚ кв. 8
 Телефон: +7 (495) -65‑43‑21
 E‑mail: maria.petrova@example.com

Объект недвижимости:
 Тип: Квартира
 Адрес: 109012‚ г. Москва‚ ул. Садовая‚ д. 5
 Кадастровый номер: 77:01:0004567:8901
 Площадь: 75‚0 м²
 Этаж: 3 из 9

Основание для раздела:
 На основании соглашения сторон от «» № С/12 о разделе
 квартиры‚ подписанного в присутствии нотариуса г. Москвы‚
 а также акта приема‑передачи от «» № АП/45.
Список прилагаемых документов:
 ー Копия соглашения о разделе квартиры (нотариальное заверение);
 ー Акт приема‑передачи;
 ー Выписка из ЕГРН (не менее 3‑х листов);
 ⏤ Технический план квартиры (по ФЗ‑221);
 ⏤ Квитанция об уплате государственной пошлины № КВ‑2026‑001234;
 ⏤ Согласие супруги (если квартира совместно нажитая);
 ⏤ Справка о праве собственности (для юридических лиц – устав‚ свидетельство о регистрации).

Заявитель просит:
 Зарегистрировать право собственности Петровой М.С. на часть
 квартиры площадью 35‚0 м² (комната № 2) с кадастровым номером
 77:01:0004567:8902.

_______________________/П. Мария/
(подпись)
 

Заполнение кадастровых заявлений – процесс‚ требующий внимательности к деталям и
полного комплекта сопровождающих документов. Следуя приведённым выше рекомендациям‚
вы сможете подготовить заявление без ошибок‚ сократить время обработки и успешно
пройти регистрацию в Росреестре.

Помните: всегда проверяйте актуальность формы на официальном сайте‚ используйте
электронную подпись при подаче онлайн и сохраняйте копии всех отправленных документов.

Статья подготовлена автоматически в соответствии с запросом пользователя. Все
ссылки и данные актуальны на .