Дата публикации:
С 2026 года граждане Московской области и остальных регионов России могут полностью отказаться от личного
посещения МФЦ или офиса Росреестра при регистрации права собственности, оформлении договоров аренды,
внесении изменений в сведения о недвижимости и решении иных задач, связанных с государственным реестром․
Всё это можно сделать онлайн, используя официальные порталы и электронную подпись․
Законодательная база
Основу правового регулирования обращений в Росреестр составляет:
- Гражданский кодекс РФ (ГК РФ), статья 209 – право собственности;
- Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Приказ Минэкономразвития России от № 632 «Об организации электронных сервисов Росреестра»․
Ключевые онлайн‑сервисы Росреестра
Портал Госуслуг (gosuslugi․ru)
На этом портале доступны большинство услуг Росреестра: регистрация права собственности, получение выписки,
внесение изменений, регистрация договоров аренды и др․ Для работы нужен аккаунт Госуслуг и
квалифицированная электронная подпись (КЭП) или подтверждение личности через «Личный кабинет»․
Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)
На сайте есть отдельный раздел «Электронные услуги», где можно подать заявление без участия
Госуслуг, используя ЭЦП или СМЭВ‑подключение (для юридических лиц)․ Сайт также предоставляет
чат‑бота и видеоконференцию с экспертом для справки по документам․
МФЦ Онлайн (mfc․ru)
Платформа объединяет услуги всех государственных органов, в т․ч․ Росреестра․ Удобна тем,
кто уже имеет «мульти‑аккаунт» в МФЦ и предпочитает единый вход․
Пошаговая инструкция подачи заявления онлайн
Шаг 1․ Подготовка документов
- Соберите исходные документы (договор купли‑продажи, дарения, аренды, выписку из ЕГРН и др․)․
- Сканируйте их в формате PDF (разрешение не менее 300 dpi)․
- Проверьте, чтобы все документы были подписаны квалифицированной электронной подписью (КЭП) либо
подписаны в системе Госуслуг с использованием подтверждения личности․
Шаг 2․ Регистрация в системе
- Создайте аккаунт на Госуслугах (если его ещё нет)․
- Привяжите к аккаунту Электронную подпись (можно загрузить сертификат в формате *․pfx)․
- Подтвердите телефон и привяжите банковскую карту – это потребуется для оплаты госпошлин․
Шаг 3․ Выбор услуги
В личном кабинете выберите нужную услугу:
- «Регистрация права собственности»;
- «Регистрация договора аренды недвижимости»;
- «Получение выписки из ЕГРН»;
- «Внесение изменений в сведения о недвижимости» и др․
Шаг 4․ Заполнение онлайн‑формы
Введите данные о недвижимости (Кадастровый номер, адрес, площадь) и о сторонах сделки․
Система автоматически проверит корректность введённой информации․
Шаг 5․ Прикрепление сканов и подпись
- Загрузите сканы всех необходимых документов․
- Подтвердите их своей КЭП либо подпишите через «Госуслуги» (см․ пункт «Подтверждение личности»)․
Шаг 6․ Оплата госпошлины
Оплатить можно онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или через сервис «Платёжный шлюз
Госуслуг»․ После оплаты система выдаст Квитанцию об оплате, которую необходимо сохранить․
Шаг 7․ Отправка заявления и отслеживание статуса
Нажмите кнопку «Отправить»․ В личном кабинете появится статус: «В обработке» → «На проверке» →
«Зарегистрировано»․ Оповещения приходят на email и в СМС․
Шаг 8․ Получение результата
По завершении регистрации вы получите электронный свидетельство о праве собственности (PDF) и
запись в ЕГРН․ При необходимости можно заказать печатную копию через сервис «Выдача бумажных документов»․
Преимущества обращения в Росреестр онлайн
- Экономия времени: отсутствие необходимости ехать в МФЦ и стоять в очередях․
- Прозрачность процесса: возможность в реальном времени отслеживать статус заявления․
- Сокращение расходов: отсутствие расходов на проезд и сопутствующие услуги․
- Безопасность: документы хранятся в зашифрованном виде, подпись подтверждается КЭП․
- Доступность 24/7: сервисы работают круглосуточно, без ограничений по рабочим часам․
Типичные ошибки и как их избежать
- Отсутствие квалифицированной подписи․ Проверьте срок действия сертификата и его совместимость с сервисом․
- Неправильный Кадастровый номер․ Используйте сервис «Публичный кадастр» для проверки․
- Неполный набор документов․ Список требований можно увидеть в «Требованиях к документам» на странице услуги․
- Недостаточно высокое разрешение сканов․ Сканировать в 300 dpi – минимум․
- Неоплата госпошлины․ После отправки заявления система не примет его без подтверждения оплаты․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли подать заявление без электронной подписи?
Да, если вы используете портал Госуслуг, где предусмотрена подтверждающая процедура через СМС‑коды
и видеовстречу с оператором․ Однако для юридических лиц и большинства сделок КЭП является обязательной․
Вопрос 2: Сколько времени занимает онлайн‑регистрация права собственности?
В среднем – от 3 до 7 рабочих дней․ Срок может увеличиваться, если требуется дополнительная проверка
документов․
Вопрос 3: Можно ли изменить уже зарегистрированные сведения онлайн?
Да, через услугу «Внесение изменений в сведения о недвижимости»․ Потребуется новое подтверждающее
документальное основание (например, акт согласования с соседями)․
Вопрос 4: Как получить бумажный документ после онлайн‑регистрации?
В личном кабинете выберите «Заказать бумажную копию», оплатите стоимость печати и доставки, и документ
будет выслан по почте в течение 5‑10 дней․
Онлайн‑обращение в Росреестр – это современный, быстрый и надёжный способ решить любые вопросы,
связанные с недвижимостью․ Благодаря законодательно закреплённому праву на дистанционную регистрацию,
граждане могут экономить время, деньги и нервы, получая качественные услуги без необходимости личного
присутствия в государственных учреждениях․
Помните: правильная подготовка документов и наличие действующей электронной подписи – ключ к
успешному завершению процесса․ При возникновении вопросов всегда можно воспользоваться онлайн‑поддержкой
на порталах Госуслуг, Росреестра или МФЦ Онлайн․
Автор: Ваш полезный помощник